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Participaciones del usuario tirillasfp

tirillasfp 20/04/21 18:02
Ha respondido al tema Comparador de hipotecas en Rankia. ¿Me concederán la hipoteca?
Por ser un post general y no sobre una entidad en concreto expongo mi caso.He empezado a ver hipotecas tras llegar a un acuerdo de compra-venta.He leído los diferentes post sobre hipotecas del foro.Pues Evo Bank y Coinc, pueden estar sobre 1,4 TIN 1,9 TAE son las que mejor encuentro, tras ellos Openbank.Todas on line.He ido a físicas y lo mejor es 1,5 TIN pero con vinculaciones en Bankia, lo traduces y se queda fácil en eun 1,8TIN-1,9TIN si te buscas tu por tu cuenta los seguros de hogar y vida, amén piden otro seguro, no lo recuerdo porque ya no estaba escuchando. Tras la fusión con Caixa irán a peor las condiciones.BBVA mirando acuerdo con Muface, 2,95 TIN. y vinculaciones.Me ha sorprendido negativamente, aquí en el foro he visto ofertas interesantes físicas. No sé negociar.En mi caso veré algo más de entidades físicas pero pocas.Hablo de 65k, que supone menos del 50% de la compra, no voy al famoso 80%.EDITO PARA AÑADIR ESTO:En una entidad me han comentado que la validez de una tasación es de 3 meses, lo que he buscado es que son 6 meses.Por otro lado en cuanto a impuestos, es vivienda de segunda mano el  Impuesto sobre las Transmisiones Patrimoniales (ITP) me han comentado es del 10%, soy de Murcia, y ya ví era del 8%. Me han dado dos datos erróneos o falsos.
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tirillasfp 07/04/21 12:11
Ha respondido al tema Consulta renta 2020
Una consulta más.En relación con la anterior que planteé sobre meter un ascendiente.Cuando haces la declaración en la situación de discapacidad te sale:Me surge la duda si mi familiar en este caso mi madre, con invalidez absoluta va en el punto 3 discapacidad superior al 65% o en el punto 4, incapacidad judicial por sentencia de la jurisdicción civil.Ni ella lo sabe, ni yo tampoco.Cuando llegó el hecho de la jubilación recuerdo fue con abogado y juicio, tendría sobre 55-60 ahora tiene 77.Hasta ahora la meto años alternos junto a mi hermano, siempre la ponía en la situación 3, pero me ha surgido la duda.He llamado a varios tlf de Hacienda pero por ser el primer día saturados, seguiré intentándolo, también he realizado la consulta a la SS para conocer su situación.
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tirillasfp 06/04/21 21:44
Ha respondido al tema Hipoteca Inteligente EVO BANCO
Otra pregunta para los que habéis realizado ya todo los trámites.Un tiempo prudencial con las arras sería unos 90 días?Para que de tiempo al ok de la hipoteca y firmarla.
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tirillasfp 30/03/21 20:13
Ha respondido al tema ¿Alguna opinión sobre Hipoteca Openbank?
En el de Openbank por 0,10% de subida de interés mejor el seguro los buscas tú.Baja un excel de internet sobre hipotecas y podrás verlo que merece la pena. Ese 0,10% que te penalizan con lo que te puedes ahorrar. Incluso aunque fuera igual, un seguro buscado por tí tendrá mejores coberturas.Compara la diferencia de las hipotecas con el excel que te bajes de internet. A la de Sabadell le sumas los 500€.Ayuda mucho excel para comparar.
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tirillasfp 30/03/21 19:43
Ha respondido al tema Hablemos de las hipotecas Coinc 🔍📝
Gracias por la aportación @Cjmp83.Lees cosas así y casi dan ganas ni de mirar con Coinc.En mi caso es una de las opciones principales, pero echa para atrás si tardan mucho.  En cuanto a nivel de esfuerzo en mi caso es un % prudente.Entre no solicitar mucho y tener nómina de funcionario pensé podría ir sin trabas.No da gusto perder las arras. Cuanto mas leo si ambas partes estamos de acuerdo unos 90 días para evitar casos como el expuesto.
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