Ayúdame a reforzar mi ego con tus comentarios elogiosos

Sudamérica en general al igual que el continente africano, le echa la culpa a los del norte, de su mala administración, de su mala gestión de sus recursos. Todos tienen la culpa, menos sus dirigentes y políticos. Otra vez los ricos son los que tienen la culpa. Otra vez viendo la aguja en ojo ageno y no ven viga en ojo propio. Otra vez la culpa es de otro y no de la mala administración durante años y muchos de siglos acumulando malas prácticas.

Por desgracia y por suerte por otro lado, yo vivo en Andalucía. Aquí está gobernando hace unos 34 años un partido de izquierdas, que siempre promete que vamos a ser los mejores, que vamos a ser el ariete de la prosperidad y riqueza y seguimos con la tasa de paro mayor de Europa Occidental; seguimos siendo la chacha, al igual que hace unos 40 años cuando vivía el dictador, pero esta gente sabe seguir engañando. La culpa siempre es de algo, nunca suya, entonces me pregunto ¿Qué falta nos haceis?. Tenemos un 29% de paro y un 50% de para juvenil (cifras aproximadas). Tenemos bases militares americanas en Rota y en Morón de la Frontera, que dan mucho trabajo de forma directa e indirecta, dando por tanto riqueza a la región, pues los partidos de izquierdas, quieren que se vayan los militares americanos, pero paradójicamente quieren que no se desmantelen las bases y que los americanos sigan pagando por ellas y que se siga manteniendo el empleo.

Podríamos seguir así varios días y el resumen siempre será: la culpa es de fuera y la pobreza y atraso es siempre por culpa del rico y poderoso, así busquemos fuera lo que nosotros no supimos corregir y mejorar, así nos ha ido, nos va y por desgracia nos irá en el futuro.

Saludos.

Melo, estamos viviendo la inversa a los 40s Yo por ejemplo en NY podia comer Jabugo de Espana a diario. Aqui en Miami esta prohibido. NO hay forma humana (legal) de comer un buen Patas negras en Miami.

libre comercio de que?

El TPP ponia a Vietnam a comprar palas de nieve, tractores de nieves etc en un pais tropical, pero el tu a tu, seguia igual de taxeado. Lo mismo que el Nafta!.

Yo puedo conseguir 25 libras de tomates a $5 dolares en Miami, pero exportarlo a Mexico es imposible. Pero Mexico puede exportar el mismo tomate a 31,24 dolares 25 libras libre de imPuestos y encima FOB en NY.

Yo compraba 3000 quintales de arroz tipo 2, grano corto en florida a $13 POR QUINTAL y en RD se vendian a $30 el quintal, aun cuando RD habia producido 7 millones de quintales para consumo local. Y es FRee Trade!

Sabes que haciamos? que poniamos un contenedor llenos de sacos de maiz y dentro todo el arroz dizque ilegal. Realmente no ilegal. Pero el fletee de maiz es 60% mas barato que el flete de arrroz.

Mira los contratos del ICE exchange. La Florida HOY produce tremenda azucar. Pero no se puede vender OTC en en el ICE de NY. * paises tienen mas privilegios que nosotros en USA... Y es nuestro pais!!!!

Osea, Mexico NO puede comprar mi tomate aun siendo barato, pero nosotros SI debemos comprar el tomate de ese pais 3 veces mas caro? y eso le llama "free trade"??

Pero Trump es un maldito dicen~

Sincero y honesto.

Te dije al principio cuando estaban en liza Trump y Hillary que ninguno de ellos me gustaba y que no votaría. Por supuesto a Hillary no la votaría, no es por nada es porque creo que si en su constitución pone dos mandatos como máximo, no se pueden hacer trampas y se quita al marido y se pone ella y cuando acabe ella ponemos al yerno y cuando acabe el yerno ponemos a la hija, luego vendrán los nietos y ya tenemos una democracia tipo Corea del Norte. Sinceramente creo que la forma de actuar de los Clintons no es honesta y se han intentado burlar de su constitución.

Donald para su país creo que es un buen tipo, pero para los países que se han acostumbrado a vivir con las ayudas USA, que son muchos, sobre todo los europeos les va a ir regular y es que no puede ser que los muertos los pongan los americanos y después pretender llevarse los beneficios los europeos, aunque siempre pican algo. Sadam Husein nos resulta molesto y es anti-demócrata y un sátrapa para su pueblo, invade Kuwait y los europeos pidiendo a gritos que los USA intervengan, pero que lo hagan ya, que el sátrapa esta creando muy mala imagen en la prensa, que listos son estos mierdas de políticos europeos que tenemos.

Con Gadafi idem de lo mismo.

Luego viene la "primavera árabe", que gracia intentar poner una democrácia en el mundo musulman, que se rige por una constitución hecha en el siglo VII, llamada Corán. Se vienen para Europa, USA y otras regiones del planeta con estabilidad +- económica, social y de orden público y donde van, que nadie les llama, ni necesita, en vez de cambiar sus costumbres, formas de pensar, adaptarse al sistema que los acoge (obligado por las circunstancias por supuesto) intentan cambiarlo y hacer uno como el que tenían y que les fue y van tan nefasto.

Donald Trump, en estos momentos, con los datos que tengo sobre él y lo hecho hasta ahora, lo que hace es defender lo suyo y lo de su país: Estados Unidos de Norte América, y es lo que deberían estar haciendo el resto de quejicas y mierdas de la Unión Europea, que lo único que hacen es medrar, ganar unos buenos sueldos, viajes pagados, estancias idem, dietas desplazamientos, no viven para sus países y gentes, viven para ellos, luego se visten de samaritanos y gentes de izquierdas, unos golfos.

Los dirigentes europeos hablan y maldicen y están siempre en contra de Putin, para mí no es un gran demócrata, pero es otro que defiende los intereses de su país contra viento y marea y por ende tembién los suyos. Se le recrimina a Putin que invada y no cumpla los tratados con la Unión Europea, cuando son estos últimos los que le han estado engañando y timando y no cumpliendo tratados de forma continua.

Donald Trump y Putin, se parecen bastante y tienen un nexo en común la defensa a ultranza de sus intereses y sobre todo los de sus naciones. Los dirigentes europeos deben hacer lo mismo y dejarse de tanto proteger a los pobres desgraciados del mundo, ya que estos por el incremento incesante de la población, cada vez serán más y cada vez más desgraciados, ¿cuantos pobres estamos dispuestos a acoger?, los que a mi me toquen que se los quede otro, por favor lo pido y sino que no follen tanto.

Saludos.

sale que le di a me gusta y no es asi. Pido duscpas por el error.

hace mucho que vi esa serie, pero creo recordar que el edificio de la serie estaba en la calle Desengaño 10, justo donde está ubicado el primer piso que yo compré como profesional de las subastas en otoño de 1991. No lo se ahora, pero en aquellos años el edificio estaba lleno de casas divididas en muchas habitaciones para que las putas que hacían la calle subieran con sus clientes a hacer las labores propias de su oficio.

El piso que yo compré tenía 180 m2 y un mínimo de 10 habitaciones.

Y me costó cuatro millones cien mil pesetas, lo que serían 24.600 euros, ganando 6.000 euros en una semana.

Yo era piloto de la marina mercante y esa operación me hizo decidirme a quedarme definitivamente en tierra firme. Porque además, yo había ganado mucho dinero navegando por zonas de guerra en los ochenta (Golfo Pérsico) y como ya no había guerra los sueldos extra se habían acabado.

Y no me ha ido mal desde entonces. Como dices tú, el distressed real state es un gran negocio.

Con esa forma de pensar no llegaras a la esquina en este negocio. Porque sencillamente este negocio NO funciona como lo percibes. Cuando un compras un bien en una subasta, tu comprador final NO sera una persona que viva en ella. En el 70% de los casos sera un inversor que busca un Cash flow mensual. Y Creeme, hay miles (si miles) de fondos en busca de esto.

Aqui en Miami, en el 2014 comprabas una propiedad a 50% de su valor real y lo vendias a un hedge fund o un inversor o un crownfunding a 70% de su valor real, dando a ellos un saludable rendimiento.

Hoy en MIami (estamos en mercado alcista) compras a 75 y vendes a 85. Ganas menos, pero aun ganas.

El dinero grande ahora mismo esta en seller finance. Compras a 75% y vendes al 200% a 25 años. Y vendes la nota o pide un prestamo sobre ello 100% libre de impuestos.

Segun me han educado melo y Tristan, en Espana era posible y estoy seguro que aun deb haber alguna forma de hacerlo de forma legal.

Lo digo porque el mayor trader de Notas de Miami (Jorge perez) esta en Espana de forma agresiva.

Lo mejor que puede pasarle a Trump en los proximos 24 meses es que suban los tipos, porque asi pueden rebajarlo cuando los 2 años siguientes cuando realmente importe politicamente hablando.

PD: Puedes ser intermediario entre el que va a perder su casa y el que va a comprar (aqui se le llama short sales) y puedes ganar tremenda pasta mientras ayudas a la "victima" y al "comprador".

Cambia el Chip.. Espana es una mina de oro ahora mismo.

Como Estadounidence, te doy mil gracias por ser honesto!

Tristan en 8 millones y un millon en pesetas a euros serian mas o menos $48,000 y ganaste $6000? es que me pierdo. Aun si fuese asi, hablamos de un retorno gross del 15% mas o menos. Nada Mal

PD: Porcierto, en madrid existe Desengaño 2? como "Aqui no hay quien viva"?

Tristan, estas iniciando algo tan grande que ni tu mismo te estas dando cuenta!. Estas revoluciando sin darte cuenta a tu pais. Los exitos de tus estudiantes tendran un efecto domino profundo el futuro.

Eres un Hombre impresionante! Yo te debo muchisimo lo que soy hoy dia! Me abriste los ojos! me educaste muchisimo (aunque vivo en USA, las leyes y el sistema de subastas inmobiliarias son sumamente parecidas) Gracias a ti descubri un mundo impresionante.

Yo recuerdo el primer post que lei aqui en Rankia fue uno tuyo (creo que en el 2011 o 2012). El 90% te maldecia, te acusaba de todo los males del mundo. Y tu, como Ganador que eres (Y a lo Trump) te impusiste SOLO!. Nunca dejaste de educar, ni te dejaste amedrentar. Le diste pa lante con dos cojones como hacen los ganadores.

Todos Hoy ven tu exito, pero pocos miran lo que hay detras!

Como le dije (en broma a mi mama) que si hubiese sabido que es esto de distressed real estate en los 90s, Hoy fuese yo el presidente y no Trump jajajajaja.

Se lo digo a todos tus lectores.

DISTRESSED REAL ESTATE ES MEJOR QUE VENDER DROGAS! Y NO EXAGERO! Es el unico negocio que conozco que puedes hacerte realmente millonario en menos de 3 años!! Y se los digo YO que he hecho de todo en esta vida!

Vendi zapatos de mujeres a los 17, vendi chatarras de PDVSA en Curacao para revenderla a Checolosvaquia y a Colombia en el 1988 junto con mi papa antes de bear market. Yo estuve en el piso del NYMEX jodiendo con Petroleo, Gasoleo y haciendo spreads en el cobre Londres vs NY. YO incluso fui parte de los tipos del Nymex que comprabamos los metales en el Clearport (fisico) y lo fundiamos para venderselo a la los mafiosos de Manhattan.

Yo hasta llegue a Traficar Arroz a Republica Dominicana en embarques de Maiz...

Y nada de eso se acerca a lo que es Bienes Raices! Pero NI DE CERCA!

En Bolsa, no importa lo que hagas, no tienes control de nada. En Bienes raices, tienes control incluso antes de comprar! (PERO DEBES SABER COMPRAR! Y es aqui donde un mentor vale mas que una universidad!)

Una ves ustedes tengan experiencia, podran ganar tremendo dinero sin dinero!!!! (eso ni los Carteles de drogas pueden decir).

God Bless you guys!

Gracias hermano! GRACIAS!

Hola a todos! Yo conocí el blog de Tristán por rebote, soy la típica persona la cual cuenta con unos pequeños ahorros y siempre estaba pensando que hacer con ellos, supongo que como toda la mayoría de novatos.. y hace años ya, me acuerdo que me metía por internet curioseando como iba el tema de subastas, pero se ve que no encontré respuestas porque lo deje de lado, años después, concretamente hace un año y medio, volví a meter el hocico en internet buscando en google, subastas, pues buscando y buscando apareció un garaje de la agencia tributaria, me informe un poco, lo justo, y participe en la adjudicación directa, SABEIS QUE PASO NO?, pues me la adjudicaron, NO ME LO CREIA, ESTABA FLIPANDO, a la primera, pero claro me puse a pensar un poco y pensé, como puede ser que me hayan dado un inmueble por el 25% por ciento del valor real. Resumiendo, un poco porque si no estáis ya dormidos lo llegareis a estar, lo siento. Es que ese inmueble tenía una hipoteca anterior a la que se ejecutaba, pero claro en la agencia ponía que no tenía cargas. Pues ahí es donde conocí a Tristán Jotaerre...etc, estaba acojonado por si esa hipoteca iba a ser subrogada a mi nombre. Finalmente tuve suerte y la agencia tributaria no mentía, simplemente había que cancelarla en el registro, (con la tontería me llevó 9 meses esa cancelación), pero esa hipoteca sin cancelar hizo que me metiera de lleno en las subastas ya que la información del blog de tristan era impresiónate, como la colaboración de jotaerre y otros que ahora no recuerdo, y los comentarios de los demás novatos, todo ello me soluciono mis dudas, me inspiro e hizo que me tomara esto como una segunda profesión. Llevo año y medio si llega en esto, y me han adjudicado tres pequeños inmuebles, y espero que esto no pare, que sirva de motivación a aquellas personas que se inician como yo lo estoy haciendo, o las que buscan su primera adjudicación. Dar las gracias a Tristán por el blog y su dedicación. Suerte a todos.

No, aquí quien entre así sale por patas al medio minuto.

Hombre Tristán, disgustos los mínimos. Si la necedad del prójimo y las pataletas de barra de bar me disgustaran, me habría fugado ya a Andorra.

Lo más que me inspira es vergüenza ajena y mucha pereza. Te imaginas compartir despacho o cena familiar con uno de esos? Qué tostón!!!

Al contrario, los comentarios que he leido en tu FB abierto me refuerzan en mi idea de no tener FB.

En resumen, es como si entraras en cualquier bar de cualquier barrio y tuvieras que tragarte la chapa que te quiera meter el borrachín de turno. Peor, porque encima meten faltas de ortografía...JJJ

Claro, que mientras no te troleen este blog, yo tan pichi.

Y todos calladitos, que quien se queje es un fascista insolidario.

España es el pais de la piruleta donde nadie es nunca responsable de nada y las culpas de los males propios siempre son ajenas. A partir de aqui es simplemente saber en el pais en que se vive y listo.

El malo no es el particular que se metio en un piso que no podia pagar. Tampoco lo es el avalista que firmo viendo que lo que firmaba era un suicidio. El notario tampoco tiene culpa de nada. Los sobrecitos en negro que se intercambiaban esos avidos inversores tampoco. Los banqueros tienen un poquito de culpa por prestar dinero y querer recuperarlo. Eso si, el mas malo de todos es el subastero que lo unico que hace es participar en una subasta que se va a celebrar si o si y donde se sabe seguro que el deudor va a ir fuera del piso.

Es que en este pais lo que se quiere es pedir dinero prestado, no devolverlo, que no le molesten los del banco con llamaditas y quedarse placidamente descansando en el piso que para eso fue a un notario y firmo un papelito. Luego ya si eso una paguita, luz gratis y la pension que me la aseguren.

¿Donde hay que firmar?

Pues si esos comentarios de El Mundo te han disgustado, no leas los que algunos cafres han hecho en mi Facebook sobre el mismo artículo de El Mundo: Facebook de Tristán el Subastero

Con sus respectivas réplicas y contraráplicas.

Querido Tristán,

Llego tarde a la sobredosis de plácemes y parabienes que a buen seguro te habrán trasladado al Cielo de los Subasteros (o a donde vayais los subasteros buenos), al menos por un rato. Sé que mi adulación (y la de la mayoría silenciosa) no te hace falta ya, sin embargo, soy yo quien necesita decirte lo mucho que tu blog aporta:
- Aunque ningún niño de chico quiere ser subastero, cuando te pica el bicho es agradable saber que no eres el único. Tú nos has proporcionado un punto de encuentro, incentivado con tus perlitas de sabiduría ejecutiva.
- La confianza que despiertas con tus intervenciones tras el post mola: no es el típico blog de articulazo y tentetieso. Incluso a veces te he visto rectificar…lo cual en el mundo en que vivimos es la leche.
- Lo más importante: no sé cómo llamarlo…neo-liberal, especulador, Tea-party-dista…el caso es que consigues lo que otros no: la evolución del nivel en los comentarios no ha dejado de subir año tras año. Eres capaz de decirle a un tío, que a juzgar por sus preguntas, acaba de caerse del guindo que “no tiene ni p.ta idea y que ni se le ocurra pujar”.
Lo que, aprovechando la demora en escribir, me lleva a recomendarte que leas los comentarios al artículo de El Mundo…joder…un tío te llama “sacacuartos”. Y a todos los que estamos deseosos de tu curso “pardillos”.
Claro, que la que recomienda sustituirte por un abogado (con permiso de Jotaerre) también tiene lo suyo.
Lo dicho: que mientras que en cualquier foro opina un tuercebotas que pasaba por allí, en el tuyo casi no hay ni faltas de ortografía. Y las intervenciones chorra son mínimas. Oye, ¿no será que las filtras?
No sé cuál de todos es el secreto de tu éxito, pero eres adjudicatario de mi eterna admiración…eso sí, no te entregaré el Decreto ni la Posesión hasta que no me sientes en primera fila de ese súper curso.
Brindo también por todos los que hacéis grande este blog, pinchando a Tristán, preguntando y aportando experiencias de subastero 3er Dan.
Siempre vuestro,