Chat de subastas

Tus prismáticos me hacen falta, lo tuyo es normal, siempre oteando el horizonte y futuro con ayuda, yo soy miope.

Para corregir el desequilibrio poblacional, no tenemos problemas, la raza negra que viene de África es muy prolífica y su principal ocupación, y por ello se les paga, es tener y hacer churumbeles y el negocio les va bien visto los resultados, les sobran tantos que los mandan en pateras, amenazando en mandarnos más sino les pagamos los sueldos en origen.

Hoy estoy optimista.
Saludos.

Entra en la web del curso de subastas, que ClanderJander acaba de relatar su experiencia en la primera subasta que se adjudicó y con la que ha obtenido sus primeros beneficios. Y además como a mi me gusta, sin que haya transcurrido un año entre la inversión y el retorno. Si eso no te llena de optimismo nada más lo hará. Hay esperanza para los que la merecen.

En los apartados J y K de tu comentario das con la clave en mi opinión de la próxima crisis.
Si me lo permites añadiría más a a medio plazo el punto H el hecho de la pirámide poblacional española y europea en general, con españoles teniendo 1.3 hijos por mujer e inmigrantes teniendo muchos más.
Proyecta esos datos al futuro y verás lo que te encuentras.
Además, Quien va a comprar casas, cuando esos 1.3 hijos estén en edad de comprar? Sobrarán viviendas a mansalva en muchas zonas este país.
Pero para eso aún quedan unos añitos así que a disfrutar mientras se pueda y tranquilos que seguro que el político de turno lo arreglará.

Me iría contigo, puedo hacerlo, pero tengo mucho apego a mis nietos y familia cercana y moriré quemado con el edificio.
España lleva mucho tiempo jugando a la ruleta rusa y te aseguro que esta vez le ha tocado el disparo.
Saldrá, seguro, pero la ruina que tendremos se parecerá mucho a la terminación de una guerra y si crees que no es así, pregunta a los griegos, sobre todo a sus jubilados. Antes de la intervención europea, se quejaban de que cobraban sólo 1.200 €, ahora están satisfechos con 350 € y rezando no les bajen más, pero ahora se creen, porque lo dice un gobierno populista, lo de no poder recibir más, sin que la cosa se agrave.

Miami es muy posible que arda antes que España, así que ten cuidado, no hay lugar seguro actualmente.

Por hoy me acuesto y mañana estoy seguro que estaré más optimista, lo contrario no es posible.

Saludos.

Todo lo que dices es cierto y acabará llegando. Pero España lleva destruyéndose siglos y no acaba de expirar. Y no creo que lo haga en los próximos diez años. Luego, desde Miami, lloraré viendo el triste espectáculo.

¡¡Que Dios te escuche!!, pero....... los gobiernos de los países sureños europeos son muy parecidos, pero la crisis venidera, ya comenzada, se va a acentuar especialmente en España y ella es la que nos preocupa y ocupa.
España tiene unas especiales agravantes y son, en forma sintética:

A.- Los gobiernos autonómicos. La mayoría son gobiernos duplicados en sus funciones, con el gobierno central y por tanto en vez de paliar las necesidades del llamado contribuyente, son vigilantes más cercanos de que les paguen sus impuestos, además de poner los tributos propios. En vez de solucionar problemas de sus administrados, no paran de crear batallas propias y que al gobernado les traen al pairo.

B.- Excesivos ayuntamientos. Todos con sus alcaldes, policías locales, concejales, etc, todos cobrando. Ellos ponen e imponen el valor de las fincas, vehículos, tasas, etc y por ende el valor que han de repercutir en los impuestos, que siempre va dirigido a los mismos: a los que producen y se les puede extorsionar y presionar.
C.- Policías duplicadas. Funcionarios duplicados por todo el territorio.

D.- Seguridad social universal y gratuita. Gratuita para todos, pero alguien la paga y con esta medida “recuperada” el incremento de tributos es necesario y relevante y por tanto habrá que obtener más recursos y esto se traduce a corto plazo en más endeudamiento y subida de impuestos y por tanto en pobreza a largo plazo. Si la solución es que paguemos el 85% de impuestos sobre nuestros ingresos, al igual que hace China, pues que lo hagan ya, pero en mi opinión eso no es lo que arregla el problema y si el que lo agrava: Venezuela, Corea del norte y otros países sudamericanos, con sus economías +- intervenidas.

E.- Falta de garantías en la recuperación de los préstamos. Las leyes que amparan a la banca están obsoletas y son revisadas continuamente por tribunales europeos y, o están equivocadas las leyes españolas, o lo están las otras, pero mientras tanto, el pobre que no paga, sigue viviendo como si lo hiciera y convencido de que su postura es la correcta.

F.- Excesivas garantías procesales. Juzgados obsoletos en medios y personal, el primero se puede paliar con aportación de más medios materiales, el segundo es irrecuperable por la fuerza de sus sindicatos y asociaciones laborales, te pueden paralizar el país y ningún gobierno será capaz de meterlos por “verea” sin quedar afectado.

G.- Una población envejecida que consume muchos recursos económicos y aporta poco y que cada día seremos más.

H.- Populismo en el tema migratorio: los inmigrantes que están llegando, sobre todo menores de 18 años, sólo tienen derechos y ningún deber. Los mayores de 18 años, no saben de qué país vienen y si lo dicen piden asilo político y se les ha de estudiar y al final dar dicho asilo. Por su preparación y desconocimiento de nuestro sistema y forma de ser, son una carga y no una aportación, a corto, medio y largo plazo. Si además son de otra religión el tema se agrava cuando tienen retoños, ya que estos nunca se integrarán en la mentalidad cristiana y siempre estarán en contra de esa sociedad decadente, según sus criterios y creencias. La sociedad que les acoge, lo hace en forma muy generosa y equivocada, como queda demostrado en todas las sociedades que ya lo hicieron en el pasado y que hoy sus poblaciones quieren desandar y ya están empezando a aumentar los apoyos a la llamada ultra-derecha. El bréxit es un indicativo de ello. A Merkel, ya le han puesto las pilas sus apoyos políticos: menos dar y más pedir, que nos estamos quedando sin votantes.

I.- Gobiernos populistas.- Ineficaces, sobredimensionados, consumen muchos recursos de los sistemas productivos, no producen ni leyes, legislan más cara a la galería de sus votantes que a la mejora económica presente y futura, la deuda pública no va con ellos, es como si ya la hubiéramos pagado y por ello se sobre-endeudan. Crean globos sonda, para ver cómo les puede resultar en votos y si esto les es desfavorable, dicen que era una broma. Descredito en todas las instituciones públicas: tener ahora un master o un diploma académico es más un problema que una virtud de esfuerzo y tenacidad.

J.- Los vientos de cola, están cambiando de dirección. El petróleo está subiendo y España es deficitaria en él y su economía totalmente dependiente de ese material negro y asqueroso. Los tipos de interés no pueden bajar más y por tanto sólo se puede esperar subidas y el capital busca siempre la seguridad y la rentabilidad y España, cuando se consolide la crisis que se está gestando, no podrá garantizar ninguno de los dos. El clima terrestre está cada vez peor y sus consecuencias negativas cada vez se harán más catastróficas. Las reservas y bancos pesqueros están esquilmados y eran una fiable fuente de ingresos y alimentos. Los competidores directos y de impacto en turismo se están recuperando de sus problemas de seguridad y sus precios y atractivos nos ganan por goleada y España es “super-dependiente” de este sector de la economía y el desencadenante de la crisis venidera (agosto-septiembre 2.019).

K.- Los bancos, quedan pocos, pero aún están endeudados y están debilitados. Las medidas correctoras son falsas. Si dan en quiebra el sistema ha de garantizar un pago de 100.000 € por cuenta, como máximo, a cada titular, tenga el dinero que tenga, pero cuando llegue la verdad, ojalá nunca sea así, veremos quién paga y si los que salen perjudicados (el que tenga 1 millón de €, o 5 M), se quedan de brazos cruzados y no recurren a juzgados internacionales para pedir lo suyo, que ya habían pagado sus impuestos y en el grado superior de extorsión.

Se puede seguir y seguir y nada augura nada bueno para evitar la crisis ya comenzada, para España no hay solución y la desesperación llegará a toda la población, a los ricos y a los pobres, los primeros porque no pueden comer ladrillos, tierras y billetes y los segundos porque siempre ha sido así.
Los billetes de Monopoli que nos están dando como recompensa por nuestros servicios, materias y trabajo, se convertirán por todo lo dicho en lo que en verdad siempre han sido: papelitos de colores.

Para terminar digo: con Zapatero II en Moncloa la cosa se ha acelerado al igual que ocurrió con Zapatero I y Zapatero II con su gestión presente y futura la agravará. De lo aquí escrito nadie se acordará, ya que estaremos todos pensando cómo salir del edificio en llamas.

Firmado: mfmelo(el profeta)

Saludos acojonantes.

Hombre yo creo que los desequilibrios que había previos a la crisis de 2007, en la actualidad no los hay ni de coña.
La banca lleva años abriendo el grifo del dinero pero solo a gente solvente.
Es verdad que los precios de los pisos y los alquileres en las grandes ciudades suben como la espuma pero yo pienso que el mercado acabará ajustándolo.
También hay que recordar que como consecuencia de la crisis se ha legislado bien para reforzar el sistema bancario europeo.
Para mí ahora mismo el único gran desequilibrio que tiene España es la deuda pública, las pensiones públicas, etc.

Tristán, de las constructoras, bancos, inversores(con dineros de otros), etc no son los mejores ejemplos.
España está llena de esqueletos y de promociones por acabar.
Los mercantiles son los juzgados que más se están moviendo en el presente y es por lo inútiles que fueron sus administradores (siempre con dineros de otros: préstamos, impagos, etc)

La crisis años 2.007-2.012 comenzó con Lehman Brothers, pero ha sido tan grave porque el resto de la economía estaba hecha un desastre, al igual que en el momento actual, bastará la espita oportuna para que todo se vuelva a repetir, los explosivos ya están colocados y ahora estamos en primera fila para ver los fuegos y sufrir sus consecuencias.

Saludos.

El ciclo no se habrá acabado hasta que los fondos internacionales no dejen de traer su capital para invertirlo en ladrillos y las constructoras no dejen de comprar cada vez más caro el suelo finalista.

Ambas cosas siguen sucediendo. Así que el ciclo continúa.

Tendemos a cuando las cosas van bien, no ver cuando se acabará el ciclo.
De igual manera tendemos a que cuando las cosas van mal, no ver cuando se inicia el cambio.
Creo que hay síntomas claros de que hemos entrado en la última fase de este ciclo alcista inmobiliario.
Esta claro que la bajada no será tan fuerte como el anterior ciclo, pero vendrá.
Quedan un par o tres de años buenos, aprovechemolos pero con precaución.
"El último euro que lo gane otro"

Si lo que compro me lo aprueban y entregan en un plazo de 9 meses entonces seguiría comprando a todo trapo, el problema es que en 9 meses no me dan nada, salvo contadas ocasiones.

Seguir con las compras y las ventas es obligatorio, no te puedes quedar parado, pero a precios de ganga y si no lo consigues, retírate y espera mejores oportunidades. Aún estoy vendiendo fincas de la última crisis: 2.006-2.010, después de 2.010 empecé a comprar a precios regalados, pero las compras que hice en años 2.007-2.009, las hice caras respecto a como se puso el mercado y tuve que alquilar y alquilar y los inquilinos se acostumbraron a no pagar y yo a esperar y esperar, porque de todas formas los juzgados se toman los plazos como les da la gana, así que tuve que vender propiedades destinadas al alquiler y alquilar algunas que estaban destinadas a la venta, un desastre y yo puedo contarlo, algunos se quedaron en la cuneta económica.

La crisis venidera será grave, digan lo que digan los expertos economistas, ya que los paises sureños no aprenden de sus fracasos y siguen endeudándose como si no hubiera que devolver lo que les prestan y el BCE en la crisis venidera podrá ayudar menos que en la pasada.

Como dice la copla: ¡¡todos queremos más.....!!, pero si no hay manzanas en el manzano....

La crisis económica venidera ya ha comenzado y se notará a partir de septiembre de 2.019, ya que por desgracia para todos, la gestación de toda enfermedad tiene su tiempo hasta hacerse evidente, para todos, menos para los gobiernos en el ejercicio de su poder, que siempre intentan paliar el cáncer con aspirinas y cuando se dan cuenta de la enfermedad real, ha derivado en metástasis y ya no hay remedio: Grecia, Portugal, Italia, Francia y España.

Y los más perjudicados, como siempre, serán los votantes de izquierdas, el llamado pueblo llano, los que tienen menos recursos y menos preparados y que confían siegamente en los gobiernos populistas, para arreglar su situación, pero la solución siempre llegará tarde, ya que una cosa es el deseo y otra la realidad y el capital, el de verdad, el que domina el mundo, ese es miedoso y sabe donde ocultarse y esperar.

Saludos apocalípticos, pero reales, basados en experiencias pasadas.

Ni de coña

Mucho cuidado con lo que se compra a partir de ahora y sobre todo a que precio se compra.
Teniendo en cuenta los plazos de los juzgados , comprando ahora , te puedes encontrar que dentro de 9 meses cuando tengas la posesión, la situacion económica es muy problable que no sea la misma que ahora y en el plazo de dos años la cosa será muy diferente. Todo el mundo con conocimiento del sector con quien hablo me confirma lo mismo. Máximo dos años para que entremos de nuevo en fase bajista.

Por si no lo vistes, aquí el proceder del maestro, sobre ese mismo asunto :

https://www.rankia.com/blog/subastas-judiciales/3743418-chat-subastas?page=67#comentario_4021131

Gracias Hotwu, intentaré lo que comentas.

Tampoco las universidades regalan Masters ( y hasta carreras enteras ), a ministros y/o afines, que no los presentaron y cuyas notas alguien modificó meses después para poner aprobado donde ponía "no presentado", por favor contacta con los periódicos que las contrastan y publican, para que lo corrijan.

Mi comentario no es falso, y es tan cierto, como que por el asunto que expongo en el mismo, vivido en primera persona, tengo abierto ante el órgano competente reclamación por ello.

En la ley efectivamente "no hay hueco", pero la ley la aplican personas , que en ocasiones, son susceptibles de fallo y/o poca competencia en su aplicación, y de ello se benefician en ocasiones los que no deben.

También es falso que en algunas subastas cuando se revientan por el primero de los licitadores, muchos juzgados , no pasan a los siguientes postores con reserva (cuando no están personados claro está), y las vuelven a sacar.

No voy a entrar en discutir algo ni a desmentir, no lo que me ha contado radio macuto, sino lo que he podido constatar en persona.

Bienvenido al mundo real y como dijo aquel :

"Tu verdad NO , la VERDAD y ven conmigo a buscarla, la tuya quédatela"

Si alguien hace lo que no debe y contrario a derecho, que actúe quien debe, que para eso está y cobra.

Contar como se producen actividades rayanas o directamente delictivas, no es incentivarlas , es prevenir para que aquellos de buena fe (que son los más), no vean enfagado su capital durante meses a resultas de estas prácticas.

Pero vamos, no tengo problema en insistir , en que NO es mi voluntad utilizar el blog como medio para inducir a actividades ilícitas.

Si por lo que fuere algún gilipollas, delincuente o aprendiz de ambas dos cosas no le ha quedada clara la idea, lo pongo aquí en mayúsculas :

REVENTAR SUBASTAS o INTENTARLO es DELITO , está tipificado como tal y en terminología penal creo que le dicen "maquinación para alterar el precio de las cosas" Si aún así lo intentas y como dirían aquellos "pleitos tengas y los pierdas" o "mal juez te caiga por medio".

Lo que ya es de traca, es que alguien que intenta delinquir después te escriba reclamando ... Creo que voy a escribir a estos de Hosliwoud para que desde ya eliminen todas las películas de genero policiaco, guerra , de terror y derivados no vaya a ser que den ideas a los gilipollas o espabilados del mundo.

Es que esa fauna... no sabes lo a gusto que me he quedado cuando los he perdido de vista, ademas por cuatro chavos, que paz

Lo que estoy haciendo desde hace un tiempo es cuando termina la subasta, al minuto siguiente les hago un escrito presentándome y diciéndoles lo que he hecho, si me la he adjudicado o hecho reserva, con los correspondientes certificados, lo hago para que se me tenga en cuenta y no puedan aducir ignorancia, a ellos la información del AEBOE les tarda más.

Las comunicaciones a los juzgados siempre se les han hecho a través de decanato correspondiente, pero al implantarse las electrónicas esto ha cambiado bastante y no tenemos un medio fiable de enviarles los escritos y documentos. Son muy reacios al cambio, así que los escritos por experiencia se los hago: FAX, CORREOS ELECTRÓNICOS y CORREO CERTIFICADO, por los tres medios, así estoy seguro que se enteran.

A los abogados y procuradores les han puesto un medio muy bueno: LEXNET, y con la implantación de las subasta electrónicas deberían habilitar un medio de comunicación directo para los participantes a través del AEBOE.

Digo todo esto porque estoy convencido que los del portal de subastas leen este blog y si, como es costumbre, van cogiendo las buenas ideas y las van incorporando al portal.

Respecto a la LECiv. ¿si la han leido?, digo: no, no tienen ni idea. El lunes, harto ya de estar harto, hice un escrito a un juzgado de Marbella, en el que tengo aprobado un decreto de adjudicación de fecha mes diciembre año 2.017, pidiendo se me emita Testimonio y MCC, con otro escrito diciendo una vez más se me ponga en posesión de la finc objeto de subasta por estar desocupada desde hace unos diez años. Me llama hoy la funcionaria y me dice que no me pueden dar la posesión porque aún no he inscrito mi título. Le digo que no, que según el artículo 675.1 de la LECiv, a petición del adjudicatario se le pondrá en posesión de la finca que esta vacía. Pues esta señora insistiendo en que tenía que tenerla inscrita. No Señora, ya se me ha aprobado decreto de adjudicación, he rematado, pedido hace cerca de un año, el testimonio y MCC y es suficiente, es más no voy a inscribir la finca porque nadie me obliga.
Le pregunto si es la Letrada y me dice que no, que es una funcionaria. Pues dígale a su Letrada (funcionaria ya no se llama Secretaria, ahora es Letrada) lo que le he dicho y no demoren más la situación.

Pues así todos los días del año.

Hoy me ha pasado una cosa irreal en una adjudicación, ya contaré, ¡¡como está el patio,madre mía!!

Saludos.

A mi no me respetan ni una reserva de postura. Al día siguiente de finalizar la subasta siempre me devuelven el deposito aunque haya hecho reserva. ¿No se han leído la LEC???