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Hace una semana que hice una reserva de postura. La subasta era judicial, la deuda era con la CCPP y el deudor estaba fallecido.
Hice la reserva de postura ya que intuí una quiebra, ya que el tío hizo una puja superior al valor de mercado y por supuesto superior al 70 %. Digo yo, ya que la postura es firme (superior al 70 %), ése mismo día o al siguiente le darían la posibilidad de rematar.

En éstos casos, cuánto es lo normal que tengan retenido el depósito?

Gracias Señor! 👍, queda claro pues. saludos

Certificado digital, es lo mejor para comunicarse con todos los organismos públicos y todo tipo de trámites, no sólo el participar en subastas.
Es recomendable desplazarte y perder un hora esperando en una delegación de la AEAT.
Saludos.

hola a todos, una pregunta sencilla....
podeis confirmarme si con un lector de dni electronico, es posible registrarse en el portal de subastas del boe o por el contrario es necesario el certificado de firma digital.
Lo mismo para agencia tributaria,my tgss.
Gracias

Hasta hace +- 2 años no te pedían depósitos, pero hubo gente que se pasaba y ofertaba por todo, a precios diversos, después empezaban a venirle adjudicados concedidos, pero como no tenían penalización, pues una vez adjudicados, era cuando estudiban los lotes en profundidad. El 80% los rechazaban y se quedaban con el resto, es lo que se llama: UN CACHONDEO.
Pues esos abusos han traído esas retenciones. A la AEAT le da un poco igual, si ofreces un precio y no rematas, lo vuelven a sacar de nuevo pero esta vez con retención.
Los abusos nos perjudican a todos y que se salve el que pueda.

Saludos.

Por qué dentro de una misma delegación de AEAT, en unas adjudicaciones directas piden depósito y otra no? Puede ser que las adjudicaciones directas menos interesantes no establezcan depósito???

Jajaaaa

Lo entiendo. Quién puede resistirse a la llamada de una cabra

Gracias Nuva, pero las cabras me llamaban al monte.
Saludos.

Mfmelo, me alegro que estés aqui de nuevo. Se te echaba de menos.

He vuelto, es que había que limpiar unas de las parcelas rústicas.
Ya lo dije en su día y lo repito para el que quiera enterarse, hay tres cosas, que la única satisfacción que te dan de verdad, ea cuando las compras, a precio de derribo y cuado las vendes, casi arruinados y son:
1.- Los caballos
2.- Las rústicas
3.- Los barcos

Y yo tengo los tres. Suma, suma y suma.

Saludos.

Pecks, ahora sí lo he entendido. Gracias.

Se puede decir más alto, pero no más claro.
Gracias, Pecks, por dejarme a mí hacer la siesta y a Mfmelo pasar su sesión de electroshock de desintoxicación ;)

Por ejemplo, si hay 3 hipotecas y se ejecuta la primera. Un postor cubre la deuda de la primera y se lleva la subasta. Las 2 posteriores se cancelan. El banco acreedor no pujó por el total de las 3 deudas de las 3 hipotecas porque no le interesaba o a saberse porqué. La finca queda libre de cargas, pero el deudor original sigue debiendo el dinero que no ha pagado de las 2 deudas hipotecarias posteriores.

Ahora el banco acreedor ya no puede reclamarlo como ejecución hipotecaria porque ésta se ha extinguido, pero sigue siendo acreedor del préstamo que hiso en su día y del cual sigue habiendo una deuda que hay que satisfacer. La deuda no desaparece así como por arte de magia. Lo que pasa que ahora el banco tendrá que reclamarla como un acreedor más, con una demanda de por medio y embargando otras propiedades del deudor, o su salario, o un alquiler que tenga a su favor, etc....

Jotaerre, quieres decir que la cancelación de cargas posteriores es solo para el adjudicatario, pero que los acreedores posteriores de la carga que se ejecuta, pueden seguir solicitándo la deuda al deudor?

Mfmelo, que dice Jotaerre que te has desenganchado!!! Nooooo!!! bueno, espero que será por qué te has tomado el finde libre. Qué ocurrencias tiene el abogado.

Mfmelo, VUELVEEEEEE

Hola, Nuva12, como parece que ¡por fin! Mfmelo ha conseguido desengarcharse, te contesto yo: no confundas cancelar la carga con cancelar la deuda, que sigue siendo exigible.
Saludos,

Muchas gracias mfmelo, voy a tener que invitarte a unas cervecitas...la comida más adelante, cuando haya ganado dinero con las subastas jajaja

Ésta me la contesto yo misma. Me acabo de dar cuenta que hay una sola Referencia catastral, por lo que supongo que las dos fincas, el local y el entresuelo se han agrupado en una sola finca. Por cierto, no entiendo el interés de agrupar las fincas, supongo que pudiendo tener dos números de fincas, se venda mejor y más fácil, las fincas por separado, vamos digo yo. No sé.