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Como curiosidad, al notario de esas hipotecas le tenemos ahora en Madrid, en el distrito de Vallecas.

4 meses leyendo el foro; y 1,5 meses empollando el curso; 200 subastas investigadas y 2 participaciones con dinero... y me encuentro con esa frase que no se ni lo que significa.
Dios mío, dame paciencia!

Pues a mí no me las des, porque no lo sé, supongo que en proporción, pero es su problema (menuda pregunta teórica has planteado).

Gracias Jotaerre. Imaginaba que era por eso. Pero aquí es donde me surge la mayor duda.
INSCRIPCIÓN PRIMERA: Hipoteca Bankia (hipoteca que motiva la subasta)
INSCRIPCIÓN SEGUNDA: Hipoteca Bankia (mismo rango que hipoteca de inscripción tercera)
INSCRIPCIÓN TERCERA: Hipoteca Santander (mismo rango que hipoteca de inscripción segunda)

Este es un resumen de la certificicacion de esa subasta, y mi duda surge en que siendo la primera hipoteca la que motiva la subasta si la segunda no tuviera igualdad de rango con la tercera el procurador de Bankia pujaría por lo que se le debe por ambas hipotecas, pero en este caso si da más dinero de lo que supone la deuda que motiva la subasta de la hipoteca primera , ¿para quien va, para la de Bankia o para la del Santander?, es decir ¿en este caso solo cubriría el importe que se le debe por la primera y desistiría de la segunda hipoteca?. Mi duda básicamente es que si sobra dinero para que hipoteca va en caso de ambas posteriores con igualdad de rango. Gracias de antemano, para quien me lo pueda aclarar.

Entre seis y nueve meses

¿En los deshaucios por precario que plazos teneis por experiencia para que se produzca en lanzamiento? Esta claro que no es lo mismo 6 meses que 6 años y en este pais me creo hasta 6 lustros. ¿La gente se suele ir voluntariamente?

Es como dices, un préstamo entre dos al unísono, pues se firman el mismo día ante el mismo Notario.
Saludos,

Subasta 57701. Miro la certificación de cargas y aparecen dos hipotecas con el mismo rango registral, pero de distinta entidad bancaria. Esto se puede deber a que el importe hipotecado por los deudores ha sido solicitado a dos entidades diferentes que pactan gravar con igualdad de rango?. Si no ¿a que se puede deber algo así?

Por cierto, la subasta es: SUB-JV-2017-56045
Después, de lo dicho aqui, seguro que no participáis, pero por si algún despistado lo estaba pensando, que sepáis que no es muy conveniente.

Efectívamente Mfmelo, es como si el prestamista estuviera pendiente a ver que ocurre en la subasta de disolución de la cosa común.

Pero, por que crees que instaría una Certificación de cargas en 2014 y luego no ha seguido adelante? Porqué esa certificación de cargas no ha generado subasta? Según un funcionario algo desagradable que parecía que le cobrasen por el número de palabras que intercambiaba conmigo, me dijo que no se había producido subasta por que no había sido instada de parte (prestamista), como si ella tuviera que alimentar el proceso, si ya estaba emitida certificación de cargas y dado número de expediente (del 2014).

Saludos

O sea, para que quede claro. Da exactamente igual quien sea el acreedor que insta una subasta, banco, entidad financiera o prestamista particular. Lo que no da igual es enfrentarte a un corderito que va a su destino emitiendo tristes balidos que enfrentarte a un buitre leonado con el plumaje hecho jirones por sus muchas batallas y con las garras de un dragón colorao.

Como la pregunta va dirigida a Tristán en concreto, pues él te contestará, pero por mi parte es lo mismo y lo mismo da, está sujeto a los mismos privilegios e inconvenientes que un banco normal y corriente.
Pero lo que pregunta Nuva es otra cosa: el prestamista ha hecho una hipoteca (o crédito personal, que más dá) sobre un tanto por ciento de un bien o finca en común y está a la espera a ver que pasa en la división de la cosa común y actuará de una u otra forma, dependiendo como se desarrolle esta. Eso un banco normal y corriente no lo hace y cuando da una hipoteca, no suele tener trabas ni cargas delante. Los bancos dan dinero y quieren dinero, pero para ellos no para sus abogados. El prestamista lo quiere todo, lo de prestar el dinero es sólo parte de su negocio.

Saludos.

Da miedo, porque yo en principio, y salvo que hubiera visto otros problemas, no habría visto problemas en un préstamo. Entonces, Tristán, ¿desaconsejas participar en una subasta cuando el prestamista es un particular?

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Pero claro....Los líos en las subastas no hay que buscarlos, vienen solos, si nosotros los buscamos estos son asegurados.
El prestamista tiene dinero que deja, porque es muy listo y no le hace falta el dinero prestado, así que déjalo y no te compliques la vida: VAS A PERDER, SEGURO.

Saludos.

Ni de coña. Ni en el curso tampoco. Si lo explico cualquiera podría hacerlo y no me mola nada. De hecho, yo podría haberlo hecho muchas veces y ni se me ha pasado por la cabeza.

Jajaaaa, no iba a participar, cuando ví que la prestamista estaba denunciada por estafa.

Pero, porfa, dí en qué consiste la estafa; hay que saber los futuros problemas para identificarlos.

Hola Mfmelo: si me he identificado como usuaria y el único botón que no me funciona es el gris de Añadir comentario. Pero, es problema de mi móvil, que lo tengo saturado. Ahora estoy escribiendo desde la tablet y está dicho botón.

Sal corriendo de ahí y no mires atrás. No explico más porque eso es Lado Oscuro en estado puro.

Si no puedes hacer comentarios y no te aparecen botones: responder, megusta, etc es porque no te has identificado como usuaria y entonces no te permite hacer nada de lo mencionado, sólo leer lo que poner otros.