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Sobre la marcha, en el mismo momento, algo debes estar haciendo mal.

Saludos.

Te acuerdas el tiempo que tarda en darte de alta? Yo llevo un mes esperando la aprobacion
Saludos

Creo que demasiada publicidad le ha dado... Veremos como acaba..

Luego le preguntaré.
Depende de que tipo de artículo se trate lo gestiona uno u otro, este sabe mucho de motos y coches, el participar también dependerá de la cantidad a invertir y el interes que tenga, pero si puedo hacerlo yo, lo hago, sino delego.

Saludos.

Yo no voy a participar, esas cosas raramente son en las que yo participo (hay excepciones), yo trabajo de otra forma muy distinta.

Pero si te interesa la finca no sigas haciéndole propaganda que aquí hay gente que Sí se dedica a esos inmuebles y ya les has despertado el interés, me lo has despertado a mí, que no suelo ir a ellos.

Si el precio de mercado es el que dices y puedes comprarlo, yo lo intentaría, no tiene problemas inscritos.

Saludos.

Suelen hacerlo así.
Al procurador/a le da igual, si le dicen tu máximo es...........pues el procurador ........... es lo que he visto siempre en las presenciales y me imagino que seguiran igual.

Saludos.

Gracias mfmelo.

La verdad yo he pensado siempre también como reydmus, que el procurador a la primera puja sube por todo lo que se le adeuda, ya sea el Sabadell o cualquier banco, por eso quería preguntar a la procuradora, pero claro visto tu consejo intentaré no hablar con la procuradora. Yo creo que habrán mas licitadores interesados o eso me da a mi, esta casa por 300K euros es una ganga, aunque no se quede firme la adjudicación y se dilate un poco mas en el tiempo, y con la publicidad que le estoy haciendo a la subasta :( El matrimonio copropietario de la vivienda tiene una inmobiliaria en la zona, ¿curioso no?, y ademas funcionando, con lo que me hace pensar que quizás intenten comprar la casa a través de persona interpuesta como me ha ocurrido a mi en otra pedazo casa que compré junto con Tristán, y así librarse de toda la mierda. La casa por fuera esta impecable y el jardín que se ve desde fuera esta cuidado al milímetro. Mañana intentaré averiguar algo más de esta gente e intentaré hablar con el matrimonio que vive en la casa, y las cosas claras y a la cara, no voy a dejar nada al azar que es mucha pasta.
Saludos y mil gracias!!

Donde traen esas motos a Madrid?
Para acompañar a tu trabajor para verlas, mañana por la mañana sin falta.
O me llego yo solo y te cuento como están, yo solo quiero una

Banco Sabadell. Me da que el procurador te va a subir la deuda completa y ahi se acabo todo.

Olvida las cargas posteriores y las posteriores del banco, estoy convencido que si no hay otros licitadores interesados por conseguirla a toda costa, por la reclamación total: 295.000 € la puedes conseguir.
¿Que son 3.000 o 5.000 €? comparados con el total de la compra.
De momento sólo te hacen falta unos 32.500 € y dentro de +- 6 meses el resto de lo ofrecido 263.000 €.
Si quieres eso es por lo que puedes conseguirla.

Si quieres un consejo con el banco cuanto menos hables ahora mejor, lo único que conseguirás será que te suban las ofertas. El hablar con el banco es, en este caso a posteriori, para que te cedan el remate si ellos son los adjudicatarios, pero se trata, me parece recordar, de la vivienda habitual de los demandados.

Saludos.

Pues mira, valorándola a la baja la casa no vale menos de 550K Euritos. Y digo a la baja. Esa parcela de más de 1000 metros, valorándola sola sin la casa ya vale un pastón. Yo estaría dispuesto a pagar los +- 327k euros del total por la casa, pero la pregunta es, ¿iba a perder el banco esas dos hipotecas posteriores que ahora mismo no sabemos ni lo que suman?. Yo he llamado a la procuradora esta tarde a ver si sacaba algo en claro de esas dos cargas pero no hemos podido hablar. Mañana lo volveré a intentar. Además de todo esto, cancelar toda la retahíla de cargas, también valdrá lo suyo y es algo a tener en cuenta. Ademas de los IBIs de 3000 y pico Euros cada uno, por suerte comunidad no hay.

Your wellcome.
Tiene cargas posteriores para asustar, de todo tipo, clase y condición.
Además de dos hipotecas.
Si te interesa esa casa por cercanias y dispones de +- 295.000 € + impuestos y gastos (+- 32.000 € más), por +- 327.000 € es tuya.
Las cargas posteriores vienen bien especificadas, aunque no aportan la extensa o literal.
Al 70% no creo te interese irte: 453.880 €.
O mucho me equivoco o esa subasta queda desierta.

La operación, si se tienen 327.000 €, es totalmente viable, yo es que ahora mismo estoy tieso.

Saludos.

Gracias mfmelo.

Lo cierto es que esto me ha desconcertado. Las cargas no me preocupan por ser posteriores, si no por no saber de que importe son y si esto podía ocurrir en una certificación registral, pero por lo que tu dices, no es raro que ocurra.
Pediré nota simple al registro a ver que me encuentro. Visto que dejará de ser interesante por esas cargas no descritas, la subasta es la 71170, observa las cargas cuarta y quinta. Desde mi ignorancia he llegado a pensar que se trataba de la primera carga, pero en la parte final de la certificación deja bien claro que comunica a los titulares de derechos posteriores y ahí esta el banco también.

Muchas gracias mfmelo. La casa de esta subasta está muy cerca de la mía y ya la tenía mas que valorada, por eso he pensado en probar a ver si caía el trofeo. Pero me temo que con esas dos cargas posteriores el procurador del banco pujará por las tres hipotecas y dejara de ser atractiva. Saludos y muchas gracias de nuevo.

En las certificaciones de cargas normales o pedidas por ti, pues no vendrá así, pero si es la suministrada por el juzgado, pues viene cortada o recortada, a veces mucho más de lo que dices.
De todas formas si es hipoteca posterior no debería (a priori) preocuparte, las importantes son las que están anteriores.

Si te preocupa (que no debiera, repito) pide una nota simple a través de internet al colegio de registradores: http://www.registradores.org/ te costará unos +-10€ y la tendrás a las pocas horas, si la pides por la mañana, en presencial suelen tardar mucho más. Has de darte de alta y si te dedicas a las subastas debes estarlo.

Saludos.

Una pregunta.

En una certificación de cargas, ¿pueden haber cargas posteriores a la que se esta ejecutando que en la certificación solo indique:

"Según la inscripción x HIPOTECADA en cuanto a la totalidad del dominio a favor del banco X."

Y no detalle nada de la hipoteca, ni diga en garantia de cuanto ni de que fecha. ¿Eso es posible?.

Gracias de antemano.

A mi se me reconoce desde lejos: todo de cuero negro, pero como es ropa comprada en subasta, pues me queda un poco larga, así que si ves a alguien arrastrando pantalones y la chupa de cuero para tres cuerpos, con gorra de plato, ese soy yo.

Grupo "LOS SUBASTEROS MOTEROS" o "LOS MOTEROS SUBASTEROS", ya escogeremos el logotipo.

Mi moto siempre es de las que son muy bajas, porque sino no llego al suelo y tengo que ir haciendo firigranas con las piernas cuando me paro.
Tengo una Yamaha R1 y una Kawasaki 600 Ninja y cuando me paro tengo que estirar las piernas a tope, pero ya le he cogido el tranquillo. Tengo una Honda 600, la Silver Wing, que es la que suelo coger a diario,con esa no tengo problemas, me apoyo con los dos pies.
Ahora estoy con un método de alargamiento de piernas, pero no funciona, llevo con él 20 años y me parece que estoy encogiendo, una estafa vamos.

Saludos.

No entiendo por qué le has creído a ese bocachancla. Compra la casa y demuéstrale que antes de un año está en la calle.

Si eso mismo pienso yo, seria para casi multiplicar por dos, pero claro soy nuevo y me dio pena (ya se que esto es malo para este negocio) me comento que fondos del país vasco y Barcelona se habían interesado por ello pero al darles su negativa a irse abandonaron, aunque quizás no abandonaron del todo y lo que hicieron fue bajar su propuesta ya que en hacienda conseguí sacar que había 4 ofertas y la mía la mejor.
Entiendo que me quería asustar, los nervios del novato en fin.

P.D: Viendo el tema vehículos, esas motos las veo por las nubes!!! jajaja

Un saludo

Seguro que coges alguna, ya veras.
Nos vemos en las concentraciones moteras

Compraré una pá tí, pero es que me gustan todas y por los precios que veo se quedan todos los vehículos: NO VOY A COGER NADA, SI un buen resfriado por la noche en vela.

Saludos moteros.