Grupo San Jose (GSJ)

Plan Chamartín irá a pleno antes de elecciones pero no en plazo "muy próximo"

05/12/2018 13:47h

El pleno del Ayuntamiento de Madrid votará Madrid Nuevo Norte, el plan urbanístico para el norte de la capital conocido como Operación Chamartín, antes de las elecciones, pero no en diciembre. El Ejecutivo de Manuela Carmena defiende que no hay retraso en su aprobación sino que la tramitación es "larga".

La portavoz del Gobierno municipal, Rita Maestre, ha explicado en la rueda de prensa posterior a la Junta de Gobierno que este miércoles ha finalizado el período de alegaciones al plan pactado con el Ministerio de Fomento y con la promotora privada, Distrito Castellana Norte y que colectivos como la FRAVM piden paralizar.

Preguntada por si el proyecto, aprobado en julio en Junta de Gobierno, se debatiría en diciembre, según el plazo del que había informado el delegado de Desarrollo Urbano Sostenible, José Manuel Calvo, Maestre ha explicado que "la tramitación es larga" y que no está en el calendario "próximo muy próximo" su discusión.

Faltan "pasos" que dar y quedan "trámites administrativos en desarrollo" como el estudio de las alegaciones, ha detallado la concejal de Ahora Madrid.

"Sin ninguna duda" Madrid Nuevo Norte llegará al pleno antes de las elecciones de mayo, ha explicado Maestre, que ha destacado el compromiso del Ejecutivo de Carmena por "desatascar ese problema" y ha defendido que "no hay retraso".

El Ejecutivo de Ahora Madrid estudiará todas las alegaciones a la medida y, ante los colectivos que piden frenar este plan, subraya que el acuerdo logrado tras más de dos décadas va a ser "positivo" para Madrid al contener un 30 % de vivienda pública, "una parte importante" del parque de inmuebles en alquiler social que ha puesto en marcha el Ayuntamiento.

El proyecto Madrid Nuevo Norte, pactado entre el Ayuntamiento de la capital, el Ministerio de Fomento y la promotora privada Distrito Castellana Norte prevé la construcción de 10.500 viviendas y un espacio de oficinas con la torre más alta de España, de 70 alturas.

ENLACE

San José: Patrón de continuación y objetivo alcista en los 7 euros

05/12/2018

Tras la digestión de las noticias que aparecieron en setiembre y que le llevaron a marcar los máximos anuales por encima de los 6,00 euros, el valor buscar salir al alza de un posible patrón de continuación. La figura que ha desarrollado en esta consolidación sería triangular y con cierres semanales consistentes y con intención por encima de los 5,25 euros estaría buscando su escape al alza que debería encontrar un apoyo de volumen tras la disminución ortodoxa del mismo durante su formación. Se ha mantenido en este proceso de consolidación en la zona alta del canal inicial de avance que había perforado con el escape y deja como zona de soporte significativa para marcar el cambio de sesgo dentro del mismo la referencia de los 4,50 euros. Este patrón vendría a quedar como un testeo de la anterior ruptura al alza de otra figura triangular que habría servido de consolidación durante prácticamente dos ejercicios en los que ha tardó en asimilar el fuerte movimiento que se inició en 2016 desde la zona de mínimos y que le llevo a multiplicar casi por ocho veces su valor en apenas unos meses. Las noticias nuevamente propiciaron este avance que luego ha tardado tanto tiempo en consolidar. De forma efectiva la compañía viene publicando diversas adjudicaciones obtenidas que aportan valor y visibilidad a la compañía. La superación de los 4,50 euros con intención y de forma consistente validaba la ruptura abría el camino a un primer objetivo teórico sobre la zona delos 6,00€. Este nivel lo alcanzó con la publicación de la noticia y se ha quedado a escasos céntimos del mismo en los máximos.

Podría incluso extenderse hasta los 6,50 euros-7,00 euros donde tiene otra zona de congestión histórica que se formaba sobre el 2010. Pensar en una nueva evolución como la que propició tras la ruptura de los 1,25€ en 2016 y que dio lugar a la fulgurante subida y revalorización por ahora se antoja descabellado, pero conviene tener presente el patrón si ya estamos con posiciones en el validar, para fijar la forma de proteger los avances de forma paulatina, aunque toque acabar renunciando a una parte de los mismos finalmente. 

Ahora el valor busca consolidarse por encima de los 5,50 euros para este ataque a los 6,00 euros tras la digestión de la noticia y buscar el siguiente objetivo. El soporte importante para no deshacer el movimiento está en la zona delos 4,50 euros. Si cediera puede ir a realizar un testo clave a la zona de ruptura entre los 4,00 euros-3,50 euros que es el nivel que no debe de perderse para no entrar de nuevo en un escenario lateral como el de los ejercicios anteriores.

En caso que ello sucediera quedaría otra vez dentro del mismo y tocaría vigilar la pérdida de los 3,00 euros-2,80 euros para no activar un proceso correctivo con un primer objetivo sobre los 2,00 euros o el regreso al movimiento inicial. Pero por ahora este es el escenario que tiene menos probabilidades asignadas y que quedaría descartado con cierres semanales con intención y consistentes por encima de los 6,00 euros a los que puede estar apuntando de forma más probable con el patrón triangular de continuación actual en el valor.

ENLACE

SANJOSE reformará el Colegio Compañía de María "La Enseñanza" de Valladolid
10/12/2018

La Compañía de María – Colegio la Enseñanza ha adjudicado a SANJOSE Constructora las obras de reforma de su centro escolar en Valladolid.

CAF, Fluidra y Neinor entran en el Ibex Medium Cap en sustitución de NH, Ence y Catalana Occidente

11/12/2018 18:17h

El Comité Asesor Técnico de los Índices Ibex ha decidido incorporar al Ibex Medium Cap los valores: CAF, Fluidra y Neinor Homes, que sustituirán a NH Hotel Group, Ence Energía y Celulosa y Grupo Catalana Occidente.

Las modificaciones se deben a la exclusión de NH con motivo de la OPA que Minor International (MINT) ha lanzado sobre la hotelera española y a que Ence que entrará en el Ibex 35 en sustitución de Dia, que ha sido excluida del principal selectivo español y que pasará a formar parte del Ibex Small Cap.

El Comité Asesor Técnico también ha acordado modificaciones en el Ibex Small Cap. Así, saldrán del índice CAF, Fluidra, Neinor Homes, Alantra, Inmobiliaria del Sur y Duro Felguera, y en su lugar se incorporarán Audax Renovables, Azkoyen, Dia, Grupo San José, Nextil y Oryzon Genomics.

Estos cambios entrarán en vigor a partir del día 24 de diciembre. El ajuste de los índices se realizará al cierre de la sesión del viernes 21.

La próxima reunión de seguimiento del Comité Asesor Técnico de los Índices Ibex tendrá lugar el 7 de marzo de 2019 y la reunión para la revisión anual del Índice Ibex Top Dividendo se celebrará el 29 de enero de 2019.

ENLACE

Grupo San José llega a las manos con el gobierno de Nepal

11/12/2018

- La constructora recurre al arbitraje internacional para reclamar hasta 88 millones por la rescisión del contrato para construir un gran aeropuerto en Nepal

Jacinto Rey en estado puro. El Grupo San José ha presentado una demanda de arbitraje contra la Autoridad de Aviación Civil de Nepal ante el Singapore International Arbitration Centre (SIAC). En la demanda San José reclama 101 millones de dólares, unos  88 millones de euros.

Nepal rescindió en 2016 a San José el contrato de obras de construcción del mayor aeropuerto del país, un proyecto que le adjudicó a finales de 2012 por 54 millones de euros, ante un supuesto "incumplimiento de las obligaciones contractuales". La compañía que preside Jacinto Rey consideró entonces que la anulación del contrato carecía de "fundamentos legítimos", por lo que anunció que emprendería "todas las medidas que contempla el contrato en defensa de sus intereses", como se confirma ahora con la presentación de la demanda de arbitraje.

Retrasos injustificados

De acuerdo con la publicación especializada en arbitraje CIAR Global, una de las razones de la rescisión del contrato en 2016 fue el retraso de la obra, ya que en cuatro años se habría realizado un 17% de avance del proyecto, que San José justificaba por la falta de disponibilidad de materias primas.

El proyecto rescindido consistía en el contrato de ampliación y remodelación del aeropuerto internacional de Kathmandu, el mayor de Nepal, una obra que San José se adjudicó en diciembre de 2012 y que estaba íntegramente financiada por el Banco Asiático de Desarrollo (ADB). El contrato reforzó el negocio que la compañía ya tenía en el país, donde estaba construyendo once estaciones para el metro y una autopista.

 En concreto, según informó entonces el grupo español, el proyecto abarcaba la reforma y ampliación de la terminal internacional del aeródromo y de su pista de aterrizaje, la instalación de un nuevo sistema de transporte de equipajes y la ampliación de la zona de estacionamiento de aviones, entre otros trabajos. Ahoa, todo el conflicto se resolverá en el Singapore International Arbitration Centre.

ENLACE

 

SANJOSE construirá un Hotel - Resort 5 estrellas y tres zonas de ocio en Abu Dhabi
12/12/2018

Miral Asset Management LLC, sociedad del Gobierno de Abu Dhabi responsable de la construcción de valor para el visitante en el Emirato, ha adjudicado a SANJOSE Contracting en joint venture con Fibrex Construction Group la ejecución de un Hotel - Resort 5 estrellas, tres zonas de ocio y restauración y diversas obras asociadas a la integración del mismo en la Isla de Yas.

En total, el proyecto de construcción que SANJOSE liderará al sur de la isla, supone aproximadamente 190.000 m² de superficie construida y la urbanización de otros 45.000 m². Principales obras a ejecutar:

- Hotel - Resort 5 estrellas que operará la cadena Hilton. El edificio, distribuido en una planta sótano, 12 plantas sobre rasante y cubierta, contará con 83.000 m² de superficie construida de que albergarán principalmente 546 habitaciones, un centro de convenciones, diversas salas de eventos, dos restaurantes, zonas de spa, gimnasio y cinco piscinas que suman 1.700 m² de superficie. Entre dichas piscinas, destaca la de mayor tamaño (820 m²) y de tipo infinity que se ubicará en una zona ganada al mar denominada “Sandbox”, donde también se contemplan la ejecución de diversos servicios accesorios en una zona exclusiva para los clientes del complejo.

- Tres zonas de ocio y restauración diferenciadas que suman más de 27.500 m² de superficie construida y denominadas: “Promenade”, edificio de 17.500 m² situado junto al hotel que incluye un cine y 18 locales comerciales; “Boardwalk”, 13 locales comerciales situados frente al hotel que suman más de 4.700 m² de superficie construida; y “Pier”, situada en la segunda zona ganada al mar que contempla un total de 12 locales comerciales distribuidos en un edificio de más de 5.500 m².

- Tres zonas de aparcamiento subterráneas con una capacidad total para 1.518 vehículos. Ejecución completa (excepto cimentación profunda) de dos zonas de parking subterráneo con un total de 16.500 m² y dos niveles y finalización de una tercera zona de parking (excepto cimentación y estructura) con una superficie total superior a los 60.000 m² y también dos niveles de sótano.

- Urbanización de 45.000 m² en las zonas aledañas al hotel y a las zonas de ocio y restauración, incluyendo también un paseo marítimo.

La Justicia estudia si paraliza la Operación Chamartín de Carmena tras un recurso de vecinos y ecologistas

13/12/2018 08:50h

La Operación Chamartín del Gobierno de Manuela Carmena, rebautizada como Madrid Nuevo Norte, puede estar en el aire para esta legislatura, pese a que su aprobación definitiva antes de los comicios de 2019 es un empeño personal de la propia alcaldesa de Madrid. El sección primera del Contencioso-administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) ha admitido a trámite un recurso interpuesto por Ecologistas en Acción y la Federación regional de asociaciones vecinales de Madrid (FRAVM) contra el Ayuntamiento por este desarrollo urbanístico.

Según ha podido saber eldiario.es, con fecha del 20 de noviembre, la Justicia comunicó a las partes la admisión a trámite del recurso que se presentó cuatro días antes contra la aprobación inicial en Junta de Gobierno de la Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid, por la que se define la operación urbanística Madrid Nuevo Norte u Operación Chamartín.

El tribunal de lo contencioso administrativo ha solicitado al Ayuntamiento de Madrid la remisión, "en el plazo improrrogable de 20 días desde que la comunicación judicial", es decir ya se ha cumplido el plazo, "del expediente administrativo, original o copiado, completo, foliado y, en su caso, autentificado, acompañado de un índice, asimismo autentificado, de los documentos que contenga, notificándose la resolución que ordene la remisión del expediente a todos los interesados en el mismo", recoge el auto de admisión al que ha tenido acceso este diario.

Desde el Consistorio de la capital restan importancia a este recurso y a su admisión a trámite, un procedimiento "automático" en estos casos, aseguran a este medio fuentes del Área de Desarrollo Urbano Sostenible. "Cualquiera está en su derecho de recurrir y nosotros como siempre defenderemos nuestro trabajo", añaden estas mismas fuentes.

El objetivo del recurso es "lograr la nulidad del proyecto" en los términos en que se ha aprobado inicialmente "porque es innecesario, contiene una edificabilidad sobredimensionada, no mejora la carencia en dotaciones de los barrios vecinos, reduce las cesiones de equipamientos públicos, contempla zonas verdes por debajo de los mínimos permitidos y elimina dos vías pecuarias. Todo ello para beneficiar el interés privado", aseguran desde Ecologistas en Acción y la FRAMV.

Ambas asociaciones lamentan "tener que judicializar una actuación urbanística más, pero el Ayuntamiento de Madrid, que ha antepuesto el interés privado de DCN sobre el del vecindario y el medio ambiente, y el Ministerio de Fomento, que ni siquiera ha respondido a las solicitudes de interlocución, no han dejado otra posibilidad", señala Vicente Pérez Quintana, portavoz de la federación de asociaciones vecinales.

La portavoz de Ecologistas en Acción, Ángeles Nieto, cree que la situación todavía se puede solucionar y añade que "el Ayuntamiento está a tiempo de reconducir la Operación hacia un proyecto sostenible ambiental y socialmente".

3.500 alegaciones

Pero el recurso no es la única oposición con la que el Gobierno municipal tiene que lidiar. La FRAVM, la Plataforma Zona Norte, Ecologistas en Acción y el Instituto para la Democracia y el Municipalismo (DM) presentaron más de 3.500 alegaciones al proyecto Madrid Nuevo Norte. Nunca antes, un proyecto urbanístico había generado tanta oposición vecinal en la ciudad de Madrid.

El plazo de información pública del proyecto concluyó el pasado miércoles 5 de diciembre y el número de escritos de oposición que se han presentado supera con creces al que registró la Operación Chamartín en 2015, con Ana Botella al frente del Ayuntamiento de Madrid. Entonces, se registraron 2.200 alegaciones desde el sector asociativo de la ciudad.

Los colectivos sociales y vecinales aseguran haber detectado "incompatibilidades legales" y exigen por ello que se paralice la tramitación del plan. Unas "irregularidades" que trasladarán ahora al TSJM que ya investiga el proyecto.

25 años paralizado

El Gobierno de Carmena está a las puertas de poner fin a 25 años de bloqueo de la Operación Chamartín. Tras conseguir un acuerdo con Distrito Castellana Norte (DCN), formado por la constructora San José y BBVA, y el Ministerio de Fomento, y aprobar el plan en Junta de Gobierno, queda el último paso: aprobarlo en el Pleno municipal, si la Justicia no lo impide. Y cuenta con apoyos más que suficientes: PP, PSOE y Ciudadanos ya han manifestado que lo apoyarán. La división se producirá en el seno del Gobierno de Ahora Madrid.

El acuerdo de las tres partes supone un hito: un gobierno de izquierdas ha conseguido desencallar el proyecto que el Partido Popular no ha logrado sacar adelante durante más de dos décadas gobernando en la capital.

Una vez enterrada la Operación Chamartín, el acuerdo alcanzado prevé finalmente la construcción de 10.510 viviendas y una edificabilidad de 2.662.500 m², mientras que el proyecto impulsado por los gobiernos municipales del PP, el último de Ana Botella, se pretendía la construcción de casi 18.500 viviendas y 3.371.000 m² de superficie edificable.

El uso mayoritario al sur de la M-30 será el terciario de oficinas (1.220.000 m2), muy vinculado a la propia estación de Chamartín, manteniendo la presencia complementaria de vivienda (260.000 m²). Al norte de la M-30, el uso mayoritario será residencial: 715.030 m² en Fuencarral-Malmea-Tres Olivos (7.150 viviendas) y 75.700 m² en la zona de las Tablas (757 viviendas); pero también contará con presencia localizada de actividad económica, 251.225 m² en la zona de Fuencarral-Malmea-Tres Olivos y 140.610 m² en la zona de Las Tablas.

Posibles cautelares

Este desarrollo urbanístico que Carmena quiere aprobar antes de finalizar su primer mandato puede verse truncado por el recurso del Ecologistas y la FRAMV. Desde estos colectivos advierten de que ya estudian pedir medidas cautelares para paralizar su aprobación definitiva tras su admisión a trámite. El Gobierno municipal quiere aprobar el plan definitivo en el Pleno de enero, aunque la gran cantidad de alegaciones pueden retrasarlo. Ahora también la Justicia puede interponerse en estos tiempos que se han fijado desde el Ejecutivo de la capital.

ENLACE

Que ganas de tocar los webs. Solo faltaba eso, despues de 25 años. Igual seguimos esperando 25 anos más. Menos mal que la empresa por si sola, cada dia va mejor.