#188921
Re: La FED toma nuevas medidas de apoyo sentando cátedra. Medidas extremadamente poderosas y brillantes desde el punt...
Yo conozco inversores que están comprando inmobiliario, que han estado comprando consistentemente en los últimos años y siguen comprando, y sacan buena rentabilidad comprando viviendas cutres que alquilan. Riesgo: si se tensa el mercado del alquiler no te sacas esos pisos de encima, no tienen venta.
De hecho excepto Pontegadea la mayoría de inversores profesionales que buscan buena rentabilidad compran propiedades con problemas, centros comerciales que no funcionan, edificios de oficinas sin licencia (hasta eso he visto).
Y para un particular, teniendo el dinero, es más rentable comprar directamente un inmueble que acciones de una SOCIMI. Yo tengo un piso alquilado a largo plazo que me da neto de impuestos y gastos un 9% anual. Ahí la clave es el precio de compra. Ahora mismo según está el inmobiliario de caro sólo puedes sacar un 9% con alquiler turístico (ruina por el estado de alarma, ausencia de vuelos etc, riesgo de cambio de normativa y sanciones) o con un piso cutre de verdad, viejo, periferia de gran ciudad, cosas así (este tipo de piso no tiene buena venta, pero se alquila).
Saludos
De hecho excepto Pontegadea la mayoría de inversores profesionales que buscan buena rentabilidad compran propiedades con problemas, centros comerciales que no funcionan, edificios de oficinas sin licencia (hasta eso he visto).
Y para un particular, teniendo el dinero, es más rentable comprar directamente un inmueble que acciones de una SOCIMI. Yo tengo un piso alquilado a largo plazo que me da neto de impuestos y gastos un 9% anual. Ahí la clave es el precio de compra. Ahora mismo según está el inmobiliario de caro sólo puedes sacar un 9% con alquiler turístico (ruina por el estado de alarma, ausencia de vuelos etc, riesgo de cambio de normativa y sanciones) o con un piso cutre de verdad, viejo, periferia de gran ciudad, cosas así (este tipo de piso no tiene buena venta, pero se alquila).
Saludos