Buenos días.
Hay que diferenciar 2.008 con el momento actual.
En aquel entonces se construía por todas partes y las promociones cuando estalló la crisis se quedaron edificios completos embargados y con dificultad de dar salida a esas promociones por el alto precio financiado.
Incluso provincias que limitan con Madrid sufrieron ese auge en la construcción y muchas de esas promociones ni siquiera llegaron a ser construidas y en otros casos vendidas por menos de la mitad de su precio inicial por los bancos acreedores de las inmobiliarias o promotoras que quebraron.
Diría yo que la quiebra de las antiguas Cajas y alguno de los bancos quebrados fue por los créditos a entidades inmobiliarias que hicieron default de su deuda.
El particular también sufrió con la crisis al aumentar el paro y el problema que si decidía vender su inmueble comprado este sería por un precio inferior al que compraron en aquellos años.
El particular no fue el causante de la crisis y si el exceso de promociones que al desaparecer la demanda hizo que el precio se desplomase.
El PIB de la construcción representaba el 20% y afecto directa e indirectamente a muchos sectores a ayuntamientos que también promocionaron vivienda que luego no consiguieron vender y como he comentado a inmobiliarias.
Se puede hablar de precios elevados en las zonas tensionadas pero no es algo generalizado como en 2.008.
Un saludo!
Mañana sabré explicar lo que ocurrió hoy