Pulso de Mercado: Intradía

Ya pero el viernes en premarket tiene su ER, ... Que carajo! Un poquito de emoción no viene mal ...  A ver por dónde sale el sol 😜

MRNA

Madre mía, es de las visiones más equivocadas que he leído en este foro en bastante tiempo

Lo que está pasando no es normal. A saber hasta dónde lo quieren llevar, pero no hay justificación para que los bancos suban un 33% en un mes. No hay gráfico que sostenga nada, ni análisis de ningún tipo.

En este mercado hace tiempo que dejo de ser normal las subidas verticales. Parece que hay dinero para todo (acciones, deuda corporativa, deuda pública, metales, ...) Cualquier cosa es susceptible de atraer dinero inversor (hasta las criptomemes).
Por lo que todo sube sin importar fundamentales.
La nueva narrativa dice que va a ser así por siempre.

Hay burbuja, no se puede negar. Por el año 2003 en mi ciudad las plazas de parking empezaron a subir mucho de precio. Por aquella epoca llegaban a pedir 150€ mes de alquiler y la compra se acercaba a los 30.000€. Recuerdo un bloque al lado de casa que tenian una plaza de parking doble en linea. Con el suelo del parking encima sin asfaltar era como de arena. El coche que estaba detras le tenia que pedir las llaves al de delante para sacar el suyo. Despues de ver el parking 2 veces, le digo al dueño si lo rebajaba. El dueño  todo chulo me dice   25000€ y no lo rebajo. A lo que le respondo pues no le voy a dar 25000€ y me quede tan pancho. El dueño tenia el parking desde los 80 justo cuando se construyo el edificio y supongo que se lo comio con patatas. En el año 2005 el Ayuntamiento empezo a construir por la ciudad parkings de concesion a 50 años de venta con el precio a 12000. El precio de los parkings empezaron a bajar, de alquiler ahora mismo te piden 60€ y de venta esos mismos de concesion  piden 5000€. Incluso puedes regatear a 50€ uno de alquiler. Esto va a pasar con los pisos, quien no baje precio se los va a comer con patatas. Cada vez hay menos nacimientos, menos gente que va a comprar, igual que cada vez hay menos gente que se comora coche y prefiere el transporte publico. 

—-Pero hay muchos motivos por los que ahora no hay burbuja———


Yo diría que en general y en ciertas zonas está sobrevalorada y zona de burbuja.
El PER en España durante la burbuja inmobiliaria se situó entre 10 y 11 y actualmente ronda 9 lo cual indica niveles de exigencia en sobrevaloración, en particular la vivienda de nueva construcción y en ciertas zonas y ciudades. En Madrid en Barcelona desde luego hay una sobrevaloración.
El salario desde el 2020 hasta el 2024 ha subido un 8,5% acumulado, mientras que la vivienda el precio medio ha subido un 20%
De media ya hemos superado los precios de la burbuja inmobiliaria, donde yo recuerdo que se construyeron en los dos últimos años 1 millón de viviendas anuales.

Podemos decir que no hay sobravaloración porque según nos dicen hay más demanda que oferta?? Por supuesto que puede haber sobrevaloración, independientemente de ello.

Pero sobre todo hay un dato que no falla y es el nuestro, quiero decir que cualquiera que mire los precios de los pisos durante los últimos años y cada año, habrá visto barbaridades en sus precios… o lo que es lo mismo pasar de un precio medio de 180.000 € a 300.000 € en menos de dos años en vivienda nueva…… si es cierto que la vivienda usada su revalorización ha sido inferior.


Puede haber una burbuja y continuar subiendo la vivienda, por supuesto y de hecho mientras que haya este crecimiento económico, compras extranjeras y fondos de inversión inmobiliaria….la vivienda lo más probable es que continúe al menos un poco por encima del IPC. 
Cuando hay crecimiento económico todos los activos tienden a la sobre valoración en las fases últimas del ciclo. El oro, la bolsa, la Inmobiliaria… y más con la inundación de billetes por parte de los bancos centrales.


Pero yo creo que los pisos no van a bajar hasta que haya una crisis a nivel mundial.


 

Moderna 

Más que bajadas parece la pendiente del Everest.
Gráfico de cuatro horas es impresionante.
Pero en este tipo de valores es así, burbuja impresionante durante el COVID para posteriormente deshacer todas esa subida de la burbuja, y lo más probable es que termine durante un tiempo con un encéfalograma plano hasta que la empresa de noticias positivas.

En los últimos meses se ha incrementado enormemente el volumen como te había comentado, y eso es muy significativo de compra institucional o por parte de la empresa, porque a estas alturas no va a ser venta😀 quién es el guapo que aguanta la incertidumbre, el coste de oportunidad, y el dolor de cabeza que puede dar semejante valor, y en una tendencia tan pronunciada como la del Everest cuesta abajo.

De hecho  los resultados tienen que ser obviamente mejores que los de anterior trimestre, y salvo que la empresa salga con alguna noticia que impresiona al mercado, no sabemos cómo esos resultados los va a tomar el mercado.

Yo hoy incrementado un poquitín más.

La manipulación en el mercado es tremenda, solamente hay que ver lo que ha hecho tesla ayer y hoy y los últimos cinco minutos de la sesión.
No se pero no me gusta el tono del mercado.