Merlin Properties (MRL)

I. El Consejo de Administración de MERLIN, ha acordado, con fecha de hoy 9 de octubre de 2017, la distribución de un dividendo a cuenta de los beneficios del ejercicio 2017, por un importe fijo de 0,20 euros (20 céntimos de euro) brutos por acción (el “Dividendo a Cuenta”) a cada una de las acciones existentes y en circulación que tengan derecho a percibir dicho dividendo.

II. En el marco de dicho acuerdo, el Consejo de Administración ha fijado que el Dividendo a Cuenta se abone conforme a lo indicado a continuación

(i) Fecha en la que se determinan los titulares inscritos que tienen derecho a recibir el dividendo ( record date): 18 octubre de 2017.

(ii) Fecha de pago del dividendo ( payment date): 25 de octubre de 2017. Conforme a lo anterior:

(i) La última fecha de contratación en la que las acciones se negociarán con derecho a recibir el dividendo ( last trading date) será el 16 octubre de 2017; y

(ii) La fecha desde la que las acciones se negociarán sin derecho a recibir el dividendo ( ex date) será el 17 octubre de 2017. Del dividendo bruto por acción se deducirá, en su caso, la retención a cuenta de impuestos a pagar que proceda.

III. El pago del dividendo tendrá lugar a través de las entidades participantes en la Sociedad de Gestión de los Sistemas de Registro, Compensación y Liquidación de Valores, S.A. (Iberclear), actuando como agente de pagos Banco Santander, S.A.

Me gustaría recordar que hoy es el último día para adquirir las acciones con derecho al dividendo que el próximo 25 de octubre se repartirá de 0,20€ brutos por acción. 

Merlin plantea incrementar su cartera de inmuebles a un ritmo anual de 300 millones, así como una rentabilidad por dividendo del 2 al 2.5%. 

En este enlace pueden consultar la presentación del día del inversor

¿No se cobraba el dividendo el día 25? Es 26 y nada de nada...

Yo he cobrado ayer a primerisima hora.

Ok, tocará esperar entonces. Mi broker es ING.

se esta poniendo a tiro para aumentar o entrar?.

Acabo de ver que ya he cobrado los dividendos. Creo que es un valor muy lastrado por el tema de Cataluña pero si se soluciona esto, visto los muy buenos resultados que lleva presentando en los últimos trimestres, debería ir al alza.

                                                           

                                                                   RESULTADOS A 30/09/2017

 

La Socimi Merlin Properties, participada por el BBVA y Santander, es la mayor inmobiliaria patrimonialista de España, ha cerrado el tercer trimestre de 2017 manteniendo su elevado ritmo de crecimiento.

Los ingresos han sido de 364 millones de euros (9M 2017), es decir, a fecha del 30 de septiembre de 2017. Un 54% más que en el mismo periodo de 2016.

Beneficios de 475 millones de euros (9M 2017). Un 87% más que en el mismo periodo de 2016.

El flujo de caja operativo, derivado de la actividad principal del negocio ha resultado ser de 567 millones de euros. Es el resultado del EBIT (beneficio antes de impuestos e intereses), sumando las amortizaciones y restando los impuestos.

El Ebitda ha sido de 253 millones de euros. Es el resultado operativo antes de revalorizaciones netas, amortizaciones, provisiones, intereses e impuestos.

La deuda financiera neta se sitúa en 5.720 millones de euros. La deuda financiera neta se calcula restando a la deuda total otros activos financieros corrientes, efectivo y otros activos líquidos equivalentes.

El ratio de solvencia a corto plazo es de 2,92, lo que indica que la solvencia a corto plazo es holgada. La solvencia se calcula dividiendo el Activo Corriente entre el Pasivo Corriente.

El ROE o rentabilidad sobre el patrimonio neto es de 9% (0,09).

El Beneficio por acción (BPA) se sitúa en 1,01 euros por acción. El BPA nos dice qué retorno obtiene el accionista por el resultado de la empresa.

El PER se sitúa en 10,88 veces (9M 2017)

FFO : del 0,47 €/acción, crecimiento del 4,1% con respecto al mismo periodo del año 2016. Son los fondos de operaciones, que se refiere a la cifra utilizada por los fondos de inversión (REIT) para definir el flujo de efectivo de sus operaciones.

AFFO : del 0,45 €/acción. Representan los fondos ajustados de operaciones de REIT, que se refiere a la medida de rendimiento financiero utilizada principalmente en el análisis de los fondos de inversión inmobiliaria (REIT)

NAV: del 12,02 €/acción, con un incremento del 12,3%. Es el valor neto de los Activos.

El 25 de Octubre, Merlin pagó un dividendo a cuenta del ejercicio de 2017, por un importe bruto de 0,20 €/acc., siendo el desembolso total de 93,5 millones de euros.

                                                      Las inversiones adquiridas en el 3T son :

                      


La Socimi, que salió a Bolsa en verano de 2014  cuenta ya con una cartera de inmuebles valorada en más de 10.556 millones de euros, situándose por encima de Colonial que con la compra de Axiare (a la espera de que la opa prospere), su cartera se situaría cerca de los 10.000 millones.

Si os interesa la compartiva de resultados del tercer trimestre de Merlin junto con el de las otras Socimis cotizadas podési verlo en este blog:  https://www.rankia.com/blog/thelogicvalue/3745200-socimis-estan-auge-mercado-espanol 

SX86P – Sector inmobilario

Valores del mercado continuo que forman parte de este índice: Merlin Properties.

2016 2017 2018 1 sem -7,85% 7,05% -1,26% -0,21%

Gráfico diario.  Soporte clave 170-175 (media móvil de 200 sesiones y soporte corto pazo). En esta zona nos debería servir para posicionarnos largos en valores como Merlin Properties con stop loss en la zona 160. Fuerte resistencia en la zona 182 (cuya superación, cambiaría la tendencia de fondo, con objetivo en la zona de máximos 200. Si supera la zona 182, sería una buena opción para posicionarnos largos en valores como Merlin Properties. El siguiente soporte clave se situaría en la zona 165, que también nos debería servir para posicionarnos largos en Merlin Properties.

Buenos días,

Ayer a última la CNMV publicó un que Merlín Properties ha convocado una Junta General para el dia 6 de Mayo y una segunda convocatoria para el dia 7 de Mayo de 2018.
Algunos de los puntos relevantes de la convocatoria de la junta son:
Punto 6, donde se expone la posibilidad de realizar una ampliación de capital de hasta el 50% del capital social en los próximos 5 años.
Punto 8, donde se expone la posibilidad para emitir valores como bonos, obligaciones y warrants, con la posibilidad de ser canjeables por acciones durante el plazo máximo de los próximos 5 años.

Saludos
 

La Junta General Ordinaria de MERLIN, ha acordado, con fecha de hoy 7 de mayo de 2018, entre otros acuerdos:

(i) Una distribución de dividendos ascendente a 9.623.959,57 euros brutos (el “Dividendo Ordinario”);

(ii) Una distribución, con cargo a la reserva de prima de emisión, por importe de 0,23946346 euros brutos por cada acción de la Sociedad con derecho a percibirlo (la “Distribución de Reservas”).

Fechas importantes para el cobro de este dividendo:

• Último día para tener derecho a cobrar el dividendo (last trading date): 15 de mayo
• Fecha ex-dividend: 16 de mayo 
• Fecha de pago: 25 de mayo

Saludos, entiendo que son dos cobros independientes, es así?. Gracias.

Se pagarán el mismo día pero son dos cobros diferentes exactamente