Ingresos en el IRPF por alquiler de piso a través de Airbnb: piso a nombre de sociedad
Buenos días a todos.
A ver si, como en otras ocasiones, encuentro ayuda en este fantástico foro que es Rankia.
La historia es la siguiente, de forma esquemática.
1- Vivienda en Madrid cuyo propietario es una sociedad (no un particular). Este es el factor que cambia todo
2- La vivienda se alquila a través de Airbnb
3- Supongamos que el importe del alquiler es 100€ y la comisión de airbnb al casero (anfitrion es de 5€). Para el ejemplo obvio los IVAs
3- El flujo que sigue Airbnb es el siguiente.
- El inquilino descarga su factura de 100€ desde el portal Airbnb
- La factura es emitida por Airbnb contra el inquilino. Por lo tanto, la sociedad propietaria de la vivienda (rol de anfitrión en Airbnb) no factura al inquilino
- Como resultado de lo anterior, el inquilino paga su factura a Airbnb (por cualquiera de los medios de pago ofrecidos en el portal). Por lo tanto, Airbnb recauda.
- Posteriormente Airbnb remite al anfitrión una factura de 5€ por sus servicios.
- Finalmente, y es aquí donde viene la madre del cordero, Airbnb realiza una transferencia en cuenta a la sociedad anfitriona por 100-5=95€. Es decir, descuenta del importe del alquiler su comisión.
Pero claro, al ser el anfitrión una sociedad (y no un particular), éste necesita emitir una factura para justificar el ingreso recibido. Y dicha factura debería emitirse contra Airbnb. Al habla con Airbnb España, indican que ellos no tienen que recibir una factura.
¿Qué recomendáis hacer? ¿Emitir la factura contra Airbnb y remitirsela en cualquier caso? ¿Alguna otra opción?
Os agradeceré respuestas.
Gracias de antemano.