Yo no me dejaría influir demasiado por el documental de Netflix. Si encuentras una empresa con el crecimiento de Kaisa Prosp., con más de 20 años de antigüedad, con un modelo de negocio probado y que aguanta bien en las crisis (eso es así en todas las empresas análogas en todo el mundo), y el abultado descuento con el que ópticamente está cotizando, puede merecer la pena correr el pequeño riesgo de fraude e invertir un 5% del capital que dediques a inversiones. Hablamos de un potencial muy elevado, X5 o más, cuando se disipen los miedos del sector inmobiliario. La matriz puede verse obligada a vender su parte en Prosp. si se ve muy achuchada, pero eso por sí solo no es negativo y creo que está ya descontado a estos precios. Si sigue bajando el potencial seguiría aumentando. Si el sector inmobiliario tiene 3 o 4 años de recesión, el crecimiento de Prosp. se ralentizará, pero ya con las propiedades que hoy gestiona (sin crecer más) debería de valer 3 veces más. Creo que le quedan más capítulos al drama inmobiliario, probablemente los más serios, pero hay negocios en el sector y relacionados con el sector, como Prosp. que lo van a superar sin problemas. Si no recuerdo mal no tiene deuda financiera, es imposible quebrar así, salvo por fraude. Creo que es difícil fingir que gestionas 600 propiedades. Recomiendo ver su último vídeo corporativo, colgado en su web (descargadlo si no se reproduce bien). Podéis descargar el más antiguo también y comparar el progreso de la compañía (2021 vs. 2017), creo que ejemplifica la evolución tan rápida que está teniendo lugar en China, que en parte se ha debido a la facilidad de crédito.
