España
Los principales riesgos pueden ser los siguiente:
- Riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido
- Las inversiones realizadas en la plataforma de Urbanitae no están garantizadas, por lo que existe el riesgo de perder total o parcialmente el capital invertido.
- https://urbanitae.com/informacion
¿Qué rentabilidad sacarás a tus inversiones?
La rentabilidad en los proyectos publicados en Urbanitae no está bajo ningún concepto garantizada. La rentabilidad variará según el proyecto y según las condiciones de mercado. Los promotores acreditados marcan unos objetivos de rentabilidad para cada proyecto, que son estudiados por el equipo de análisis de Urbanitae. Las rentabilidades objetivo brutas por alquiler se sitúan en un rango del 4-7 % (sobre el coste de inversión tras todos los costes de reforma y transacción). En general, y dependiendo de cada caso, el objetivo de rentabilidad bruta por apreciación se establece entre un 13 % y un 18 %, con un plazo de ejecución de todo el proceso de entre 12 y 36 meses.
RIESGOS
Todas las inversiones conllevan un riesgo. Detallamos los riesgos más claros que se han identificado para este proyecto:
Aumento de los plazos previstos en el proyecto debido a retrasos en la formalización de las preventas y la obtención del préstamo hipotecario promotor.
Aumento de los plazos previstos en el proyecto debido a retrasos en la concesión de la licencia de obras.
Desvío de los costes fijos asociados a la inversión, imprevistos en la construcción.
Retrasos en las ventas, y/o necesidad de rebajar su precio para conseguir captar clientes.
Riesgo de negativa del banco a subrogar el préstamo promotor en hipotecario a algunos compradores, por situación de insolvencia sobrevenida (COVID, ERTEs, etc).
