España
Repito: si esto fuese así ¿el euribor estaría al 0,6%? ¿o al 4?
A mi la lógica no me deja ver otra cosa.
" los bancos prestaban el dinero para comprar pisos sobrevalorados por ellos mismos" ¿tu has hecho eso?
Saludos
Yo tuve muchísima suerte y compre mi piso justo cuando la burbuja tomaba velocidad de la luz,, en apenas dos o tres años el valor fue el doble , el piso era el mismo ..... y ahora a vuelto casi al precio de cuando lo compre..... eso se inflo artificialmente hasta que reventó y muchísima gente fue estafada . La mayor red de sucursales de Europa seguro que algo tuvo que ver en esa subida, el acoso publicitario que sufrían miles de clientes seguro que tuvo algo que ver en todas esas ventas y los prestamos concedidos como el que reparte rosquillas también... En medio de ese proceso se crearon los famosos swaps para proteger de las subidas de intereses y al mismo se comercializaron las famosas preferentes a todo aquel que tenia algún ahorro .... todo forma parte de la estafa .. creo que la culpa de que alguien no pueda pagar su hipoteca no es solo de ese alguien sino de los muchísimos listos que han llevado este país a la ruina.
Por eso si alguien tiene alguna iniciativa como la que se anunciaba en este foro , me parece de lo mas interesante... los swaps yo creo que los jueces han dejado mas que claro que eran una estafa, las preferentes van camino de demostrar lo mismo,,,, las hipotecas será lo siguiente,,,
Salu2
Los swaps son mas viejos que la tos no os creais que todas las "maldades" las ha inventado la banca española en los últimos 15 años.
Os recomiendo un libro de Lindsey Davis que se titula Oda a un banquero; ambientado en el 73 D,C. mas de uno os asombraríais de lo viejas que son algunas prácticas comerciales.
Por cierto: yo tengo un coche que este año cumple 10. ¿Por qué lo cuento? Por que me bombardean todos los días cientos de mensajes que me aconsejan que compre un coche nuevo cuanto antes...y no lo hago
Saludos
Ya es raro, pero esta vez no acabo de convenir contigo, no creo que la responsabilidad de adquirir una vivienda y que los precios sufrieran una escalada tan bestial, solo es responsabilidad de los bancos en el sentido de que cuando una economía tiene tipos de interés baratos el consumo se incrementa, y si endeudarse es barato, las posibilidades de nuevos endeudados se amplían exponencialmente, pero de ahí a indicar que la banca pudo hinchar los precios va un trecho, ahora bien si lo que se pretende es indicar que se sumaron al carro de "la borrachera del ladrillo", ahí si .... La primera responsabilidad en una compra es del comprador, y por mas que se regule, la inconsciencia es difícilmente regulable ....
No debemos olvidar que el que compra es este, el comprador, el banco financia o no, y el que se pase en ello, o crea a ojos ciegos lo que dice un supuesto técnico tasador, tendrá mas morosidad, pero el no vende fincas, solo las financia .... no creo que sea resonsabilidad del banco que uno compre su casa y no tenga el suficiente conocimiento como para entender que el banco no compró su casa, la financió.
Ahora bien, si la idea es que no es presentable lo que vi hace unos días en TV, que desconozco hasta que punto es verdad, que un banco se adjudica por falta de postores una vivienda por un 60% de su valor de tasación inicial, pongamos valor inicial a 300.000 € y adjudicación por 180.000 €, como la deuda del momento era 200.000 €, al margen de los gastos de ejecución el cliente pierde la casa y queda con una deuda de 20.000 € ... hasta ahí todo correcto de acuerdo con la ley (nos guste o no), sin embargo si vamos mas allá y el banco la pone a la venta por 220.000 € y consigue realizarla, lo que si creo que es atacable, no sé en base a que legislación o cómo se podría, habría que entender que no hay 20.000 € de deuda solo los intereses de la espera entre una cosa y la otra y evidentemente los gastos legales que se produjeron, pero de momento esto no es así, y dudo que un ejecutado por hipoteca tenga dinero para meterse en un berenjenal de este calado.
No sé si será así.
Las casas que veo que embarga mi entidad se venden a precio de risa comparado aún con el valor de adjudicación por que el mercado así lo marca.
De todos modos entiendo el argumento pero si tu compras un Mini a un señor mayor que apenas lo movía pero lo mimaba y te lo deja por 3000 y un año mas tarde yo te ofrezo 6000 ¿vas a su primer propietario y repartes ese beneficio?
Suena muy, no sé cómo decirlo, mercantilista/capitalista...pero me parece que funciona así. Una vez que la cosa es de mi propiedad la revendo intentando sacar un rendimiento ya que también me ha costado adquirirla (los bancos no quieren pisos si no el reembolso de las deudas), lo he mantenido/adecentado y tengo que sanear la pérdidas y el lucro cesante sufrido.
Saludos
No es lo mismo, solo lo es la cuestión de beneficio, uno no puede ser padre y padrino a la vez (una cosa u otra, no las dos al mismo tiempo) .... me explico, si hay tercero no digo nada, pero si el prestamista es en Banco A, se adjudica el piso el Banco A, exige la devolución de la deuda pendiente y no cobrada con la ejecución, dicho Banco A, y pone a la venta el mismo bien el Banco A ... ¿dónde está el tercero de buena fe? ah ... el comprador .... lo demás no ......
Ahí está la diferencia que todos los actores que concurren son el mismo sujeto ...
Jejeje, alguna vez tendría que ser la primera,, no claro ,no solo fue responsabilidad de los bancos , fue responsabilidad de las constructoras que pedían los créditos a esos bancos para construir urbanizaciones fantasma en medio de la nada, y fue responsabilidad también de los partidos políticos que también pedían créditos para financiar sus campañas y fue responsabilidad también de los medios de comunicación y de la famosa frase , los precios de la vivienda nunca bajan. Todo esa ensalada de despropósitos , intereses , comisiones y niñatos de Esade es lo que ha llevado a España a la ruina y a mucha gente a ver como lo echan de su casa y seguir debiendo una fortuna al banco. ¿Porque no desalojan la sede de CIU , PSC o PP? Esta gente tampoco paga los créditos que les han concedido.
Muchos de los desahucios son una gran injusticia y hasta los jueces lo saben,,como en el casino la banca siempre gana.... ya pagarán ya....el tiempo los pondrá en su sitio. No me piques que me pongo a buscar papeles.....
Ya sabes que me pico con facilidad....¿conoces estas empresas?
Tinsa
Thirsa
Es muy curioso lo parecido de sus nombres,, se dedican a lo mismo ,, los primeros lo hacen bien,, los segundos hacen lo que le pidan que haga.....