Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Solo por curiosidad...estos escenarios son con la premisa de que la persona es solter@, no?

Vuelta a la discusión de siempre de que alquilar vs comprar...

por favor dime que algunas de esas carreras son internacionales....

Pero eres académico en España?  (es decir....funcionario?)

Si compraron en 2017, pongo lo que deben de hipoteca según año.

2018, 68279.51 €
2019, 66671.90 €
2020, 64884.23 €
2021, 63060.47 €
2022, 59301.79 €

Que opinas tu al respecto

Pisos de 22 m para que vivan 2 personas que se autodenominan ricos.
Te tienes que reír: más bien te tienes que descojonar.
En los próximos días pondré las cuentas con todas las partidas y nos echaremos unas risas.

No tiene porque estar soltero. Si las cosas te empiezan a ir excepcionalmente bien los próximos años puedes mudarte con toda tu familia a una casa mejor que la que te hubieras comprado inicialmente, y al contrario si las cosas se tuercen te puedes mudar con tu familia a un barrio más humilde.

Y lo de traerse a los abuelos a vivir los últimos años a casa de los padres aún teniendo hijos, pues igual es algo que se suele hacer ya. Igual necesitas alquilar una casa mayor. Pero conozco varios casos de la generación anterior que los abuelos terminaron viviendo en la casa con los nietos. Se mudaron a la casa que ya tenían, no se mudaron para alquilar una mayor.

Las necesidades cambian. La casa que necesitas con dos niños pequeños no es la misma que necesitas con dos adolescente y con los abuelos en casa. Y la casa que necesitas con tus dos hijos viviendo en sus casas y sin abuelos es otra. Tendemos a pensar que las cosas son inamovibles. Pero tristemente el periodo que pasa desde que tienes dos niños pequeños hasta que se van de casa no es tan largo (depende del niño tb XD, igual se alarga un poco más).

Total. Real Madrid vs FC Barcelona

Para no liar pongo solo el pago de intereses.
Si amortiza capital, cada año paga más y disminuye la deuda.

pero en tu supuesto pones como que el que vive de alquiler paga el alquiler con el dinero que tiene en los fondos, eso estrategia se ve que es perdedora. Porque son solo 30k, con un cantidad mayor posiblemente escapaba el que alquilaba aún sacando para pagar el alquiler.

si me dices que los dos tienen 30k uno lo utiliza para comprar vivienda, el otro lo utiliza para invertir en fondos, los dos tienen trabajo y con el sueldo de sus trabajos pagan la hipoteca o alquiler y lo que sobra lo invierten o amortizan. Este escenario seria con razonable.

pero aún así si me dices que el que alquila después de 7 años tiene 10k menos (pero en activos súper líquidos) que el que compro (un piso de 22m, seguramente más ilíquido) me quedo con la opción del que alquiló. Porque en cualquier momento hace la maleta y se pira, y el otro tiene que estar preocupandose de poner ese piso en alquiler.
El que alquiló se quiere hacer un master carete de 20k y tiene recursos para pagarlo, el que compró la casa no puede.

El caso es de unos empleados modestos y normales.
Los de ingenieros de verdad con beca de excelencia, se compran un piso de millón.

Ok, es que pensaba se te olvidó,...ya te digo finalmente le quedarían 60k por pagar, ya habría amortizado 10k+intereses

Para los que, de repente, se han aficionado al aceite de oliva, acabo de ver el folleto de BM válido hasta el 12/09, aceite de oliva 5,99 €/l. Por supuesto, aceite español.

Revisa los números.
El que compro tiene 50-60k y el otro nada.
Hablamos de gente modesta que no hacen máster.
El dinero no cambia aunque tú lo cambies de bolsillo.

No entiendo que es lo que quieres decir con pagar con su trabajo porque eso es lo que hacen.

Para más risas.

Sin embargo, el matemático de la gula del norte -aka pescadero- considera un zulo cuyo precio no es representativo de la vivienda que compra el español medio.

Para muchas más risas.

Sin embargo, el pescadero considera unos fondos que en capital no representan ni el 0,0000000...1% del total de los inversores.

Ni manipulando le salen las cuentas a los pescaderos.

Te tienes que reír y en los próximos días nos reiremos mucho.