Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

A todo esto, cuando era la explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda? en 2030? 

En 2019, hace la friolera de 5 años se decía:
Los catastrofistas:
 ahora además los precios de compra están caros, a nivel de burbuja
 creo que el mercado inmobiliario va a caer
Los normales:
 Lo malo es que como en el 2021-22 esté mas caro te vas a tirar de los pelos.

Esta claro quien acertó.

Debe ser muy duro gastar tu vida contra todos y no tener razon.
 

La bajada de tipos va a tener que esperar... MUCHO:

Qué dura va a ser la digestión de los banquitos americanos quebrados..

Se confirma que quién hace 5 años, 2019, compró bolsa ha ganado mucho más que comprando pisos.

Quién compró un piso hace 5 años, sigue teniendo un piso.
Quién compró bolsa hace 5 años ahora tiene alrededor del doble de dinero.
Pobrecillos, nunca lo entenderán.

Ya ha explotado, ahora tienes por delante unos añitos de caídas y caídas.

  

El hostigamiento al propietario no cesa. En los últimos días, varias propuestas por parte de Sumar y de ERC van dirigidas a perjudicar todavía más a los dueños de vivienda. Un ejemplo lo tenemos en las ideas y comentarios que planteó la diputada de ERC, Pilar Vallugera, el pasado 25 de enero. La independentista participó en la Comisión de Vivienda del Congreso, y en su intervención propuso poner en marcha medidas para "atacar" a los propietarios de inmuebles.

"¿Tenemos que atacar a la gente que, pobrecitos, se han comprado un piso? Hombre, por supuesto sí. Porque es que los pisos no son para tener rentas que no provengan del trabajo. Es decir, invierta en bolsa si quiere, y asuma el riesgo, pero no me desmonte las ciudades y los pueblos utilizando para invertir algo que es para vivir" señaló Vallugera.

La catalana pidió reducir los beneficios que obtienen los propietarios de vivienda con los alquileres (sin especificar cómo llevaría a cabo esa reducción). "No poner límites a la voracidad de obtener rentas cada vez mayores nos ha llevado donde nos ha llevado y, por tanto, como colectividad deberemos parar, indudablemente" dijo.

Vallugera también exigió poner más restricciones a los pisos turísticos y al alquiler de temporada. "Al igual que debemos atacar el fraude fiscal, debemos atacar el fraude en el ámbito de la vivienda" dijo. Lejos de referirse a problemas que verdaderamente devastan las ciudades, como la delincuencia o la okupación, la independentista consideró que "es un auténtico drama pasarte por ciudades turísticas como las de la Costa Brava o como las del Pirineo en el norte, o ciudades como Barcelona" debido a estas nuevas modalidades de alquiler. "Estamos matando a nuestras ciudades y, además, estamos matando a nuestros ciudadanos" exageró refiriéndose al turismo.

A pesar de lo radical del planteamiento de esta diputada independentista, sus declaraciones han pasado más desapercibidas que las últimas propuestas del gurú económico de Yolanda Díaz, Carlos Martín. El madrileño, y anterior responsable del gabinete económico de CCOO, ha causado un gran revuelo con la presentación de las propuestas fiscales de Sumar en la Comisión de Hacienda del Congreso. 
 

Martín pidió aplicar un impuesto estatal de Sucesiones a través de una fórmula similar a la subida de Patrimonio que ha llevado a cabo el Gobierno de Sánchez en toda España gracias a la creación del "Impuesto a las Grandes Fortunas". Este mecanismo ha obligado a las CCAA a subir la fiscalidad a sus grandes patrimonios despojando a los Ejecutivos regionales de su autonomía financiera sobre este tributo. Por ejemplo, antes de esta medida, en la Comunidad de Madrid el Impuesto de Patrimonio estaba exento. Desde Sumar pretenden hacer lo mismo con las "grandes herencias y las donaciones" compuestas en su mayor parte por vivienda y que en las regiones del PP tienen una fiscalidad baja.

A pesar de que la ministra de Hacienda lleva intentando "armonizar" Sucesiones en toda España desde que fuera consejera de Hacienda con el Gobierno de Susana Díaz, María Jesús Montero parece no querer abrir ahora ese melón. "Las propuestas de fiscalidad acordadas con Sumar están en el acuerdo de Gobierno" y en él no figura ninguna de las iniciativas del grupo parlamentario de Yolanda Díaz, como este nuevo impuesto estatal de Sucesiones, aseguró la socialista preguntada por ese asunto.
https://www.libremercado.com/2024-02-06/de-sumar-a-erc-los-socios-de-sanchez-amenazan-al-propietario-de-vivienda-7094163/?_ga=2.253039754.287431850.1707219813-1003768974.1707219813&_gl=1*8gtn7*_ga*MTAwMzc2ODk3NC4xNzA3MjE5ODEz*_ga_69R48LF3TL*MTcwNzIxOTgxMi4xLjAuMTcwNzIxOTgxMi42MC4wLjA.

Y ya no solo es que los precios hayan subido, es que incluso la morosidad bancaria es notablemente menor que entonces, pese a que hemos pasado de tipos negativos en 2019 a tipos "normales" en 2024.

Unos pitonisos.

Pues imagina al que compro con tipos fijos. Revalorizacion, interés ridículo, cuota muy llevadera, etc.
También imagina al que esta alquilado desde entonces. Subidas continuas de los precios de compra, subida de los alquileres, depresion, tristeza y etc.

Pero es mejor alquilar que comprar para vivir aunque se trate de 2019 hasta ahora

Eso será si el que compró Bolsa ha vendido lo que compró. Mientras no venda, sigue teniendo lo mismo.

Si me dejan elegir el valor que mas ha subido en los últimos cinco años gano siempre.
Pero mejor es si me dejan en el casino jugar al numero de la ruleta cuando ya ha salido.

Los hay que sueñan con comprar pisos.
Los hay que compraron UMG a 18,53 allá por 2022 ... Y ahora están a 27.

¿Qué piso ha rentado un 50% en menos de 2 años?
Te tienes que reír con los que no saben invertir.

¿Recuerda que viene contrayéndose la demanda de hipotecario? La gasolina, amigo. La gasolina.

Se contrae la demanda del aceite de oliva, pero sigue subiendo el precio.
Algunos se empeñan en aplicar leyes falsas.

...pues tengo un conocido que tiene una inmobiliaria y está planteándose cerrar. Dice que lleva meses que le entran pocas casas para vender, aparte lo que tiene no lo vende.