Qué diferencia hay entre obtener rentas por un piso o dividendos de una SOCIMI, o dividendos de cualquier acción?
NINGUNA. Son pagos y rendimientos que se derivan de la acumulación e inversión de capital.
En España quien tiene una nómina o tiene bienes a su nombre como persona física es apaleado fiscalmente y eso se tiene que acabar.
Hombre, no sé yo si eso es así o al revés, habría que echar números.
Un particular se desgrava el 60% del alquiler cosa la cuál no la puedes hacer con una SOCIMI. Las SOCIMIS ahora van a tributar un 15% del dividendo no distribuido. Pero es que por ley tienen que distribuir al menos el 80% y hay algunas que distribuyen el 90% o el 100%. Y los dividendos distribuidos tributan cómo rendimientos de capital.
No lo digo por ti, pero hay mucha intoxicación informativa con que las SOCIMI, o las SICAV no pagan impuestos y no es muy cierto que digamos.
Las SICAV, por su lado, pagan o pagaban el 1%, el 2% o el 3%, pero es que las empresas cotizadas que las componen pagan su correspondiente 15% -20% o el que toque impuesto de sociedades. Y luego del beneficio que tengan la SICAV para ese 1%, el 2% o el 3%. Y cuando el particular recupera el dinero de la SICAV para su 19%, su 21% o su 23% por sus beneficios.
O sea...
15% - 20% sociedades
+
1% - 3% SICAV
+
19% - 23% impuestos por plusvalias
O sea, que cuando arriesgas tu dinero en una empresa a través de una SICAV, haciendo números gordos, te obsequian con un 50% de impuestos por tal hazaña (eso si tienes plusvalias que si tienes pérdidas pues ajo y agua).
Que sí, que vale, que se puede hacer algo de ingeniería fiscal tal y pascual, pero al final pagan y pagan mucho (bastante más porcentulamente y en términos absolutos que Pepito Pérez que no sabe hacer la O con un canuto, gana 14K y tiene ayudas y subvenciones para todo (a costa de los que se suponen que no pagan impuestos y de los que Pepito Pérez despotrica diciendo que no es justo que esos Señores no paguen impuestos........Muerde la mano que le da de comer).
