Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Correcto, 40%. No se porque había leido 60%. Aún así...

Y con la nueva ley de la vivienda que preparan ....

Si yo entiendo lo que me quieres decir.

Pero si estamos todos de acuerdo, en la bajada tanto en venta como de alquiler.
Como a las moras que nos vamos a enfrentar todos los propietarios.

Sólo quiero argumentar e insistir en una cosa.
Muy pocas veces en mi vida, me han ofrecido CAPITALIZAR una operación, y menos aún se han llegado a firmar. Porque al final se lo piensan, y no les compensa el descuento, con el compromiso, y su des-capitalización. Sus fondos pasan a ser tuyos.
Es muy díficil que un señor esté dispuesto a adelantar esas cantidades. Menos aún que lo haga Papa Estado.
- El "inquilino" te paga todo por adelantado. Ni pandemias, tiempos vacíos, incidencias, mora, ni ocho cuartos, el dinero ya está en tu bolsillo

Con la que esta cayendo, a ver si me pasan el teléfono de esta señora de Mallorca, porque si se queda con mi cartera a 7 años, y me la CAPITALIZA con un 40 % de descuento (que ya sabemos que será muchísimo menos, no creo que llegué al 25 %, aún asi acepto 40 % cómo pulpo), la llevo a comer una mariscada, a ella y toda su familia :):):)

Hoy, paseito por Vallecas, Las Marismas, Pozo y Entrevias.
Sorprende ver que en el Pozo del Tio Raimundo, hayan cambiado parte del nombre a la Ronda del Sur, por c. Joaquin Garrigues Walker
https://es.m.wikipedia.org/wiki/Joaqu%C3%ADn_Garrigues_Walker

Que su razon habra, pero vaya choque visual, encontrarte dicha placa, con dicho nombre de golpe.

Al tema de lo nuestro, los locales mas de lo mismo, muchos cerrados.
Sin embargo, la sensacion en la calle es tranquila. El vecindario sigue siendo el mismo de los ultimos 40 años, familias gitanas conviviendo a su manera, pero pacificamente con familias payas.
 Esas mujeres payas, que asomadas desde la ventana en bata, o en el porche de sus casitas bajas, miran recelosas empuñando una escoba. 
Me recuerdan tanto, a esa imagen iconicamente representada en las peliculas del Oeste, por las colonas que estaban siempre ojo avizor, con el rifle en el porche de la cabaña.

En estos barrios, apenas ha afectado el efecto airbnb.
Pero si hay un dato que cambiaria estas zonas, los proximos veinte años. 
La poblacion a nivel general es muy mayor, que falte o acabe en residencias, sucedera mas pronto que tarde. 
Que sucedera entonces con el barrio?

Seguramente esas personas tengan varios hijos e incluso nietos que se quedarán con la vivienda porque les sale muy barata y si no pueden acceder a compra de otro tipo o alquiler, se quedarán ahí.
Quizá alguna salga al mercado, a precios módicos. Y ya se sabe que siempre hay un roto para un descosido. 

Estimada @egoli

La verdad es que sí, la renovación generacional puede ser una opción.
El problema es que históricamente, esa familia suele haber tenido varios hijos, que no suelen tener "arraigamiento".
Fíjate que al acabar las líneas anteriores, vi una cafetería nueva en el CC de c Pedroches, así cómo di una última vuelta por la zona, dándome una sensación encontrada.
El mercado de abastos cerrados, pero el Centro Comercial y locales nuevos alrededor.

Al salir de Entrevías, pasé por la calle Vizconde de Arlesson, que está bien situada al estar en la puerta de cercanías de Entrevias.
La calle igualmente, con diferentes negocios, talleres, y una recién reformada carnicería con muy buena pinta.
Donde acaba la calle, ya han acabado los macroproyectos de la Avenida de San Diego, que me imagino ya estarán para entregar las llaves.
A ver que pulso de la zona, le merece a @zackary ;)

Recordemos, que es la zona de la Asamblea de Madrid, donde tras muchos intentos, no se ha conseguido dar vida al centro comercial sito enfrente de la misma, hasta que se instalo Carrefour.
La llegada de esas miles de personas jovenes, a la Avd de San Diego, puede aportar un diferente entorno social

Un abrazo,

Es usted cómo el que nos mira desde los cielos, ¡está en todos los sitios!

Todo eso está muy bien pero la pregunta clave es ¿cuantos churros se metió esta mañana entre pecho y espalda? Ja ja ja.

Un abrazo querido amigo Abuelito.

Maldita sea la dieta querido amigo! 

Entre eso, y aunque hace años que abandone a los espirituosos, pero no cedí ante los venerables Riberas y Riojas, no doy aliento  a mi cuerpo ;)

PD- La visita de inspección, han supuesto dos Riberas.
Me debes 6.000 pesetas de Whisky ;)

Tenga cuidado cuando vaya de inspección. Se rumorea que la cosa se ha puesto tan fea que puede sufrir un ataque  de Tecnocasos.

Y fijese que vengo ahora de ver en mundos burbujiles:

 Sentencia contra los que intentan evitar comisiones a las inmobiliarias por venta de pisos

20 mil euros del ala de comisión por cuatro paseos y unas fotos con el móvil. Ojo, que si es lo acordado, es lo acordado. No obstante no quita para que me parezcan unos precios en plan Hampa. La décima parte me empezaría a parecer un precio adecuado al tiempo/valor que aportan el 99% de las veces.

No entraré en detalles pero las inmobiliarias van a desaparecer en 2 - 3 años.

Buenas tardes Zackary,

La verdad que le esta bien empleado a la señora. Y poco me parece, yo le hubiese sentenciado al doble.

Soy el primero que no tengo a los Tecnocasos, como Santos de mi devocion. Este tema esta mas que trillado. Las inmobiliarias especialmente en franquicia, tienen mayoritariamente un personal, que deja mucho que desear.
PERO la PALABRA DADA es la PALABRA DADA.

Si no me gustan, ya se lo que tengo que hacer, no acercarme.

Lo que no puede ser, es que yo vaya a cenar al Casino de Madrid, y cuanto me traigan la cuenta, que seran 300 € por cubierto, empiece a decir, que la comida no ha gustado, que el sitio no lo vale, que que pijadas, etc, etc… .e intentar camelarme al camarero con 20 €, para hacer un SinPa.

Que los tecnocasos son lo que son. CORRECTO.
PERO la GENTUZA que incumple la Palabra con ellos, son el ultimo eslabon de la cadena.

La Palabra es lo unico que tenemos en la vida.

Un abrazo,

PD .- Poco le van a poder juzgar a un jubilado, por dar paseos por Madrid ;)

Yo vendí por inmobiliaria. Ya lo he contado. No me quiero repetir. Me cobraron 10.000 que me parece mucho porque el trabajo que hicieron no vale ni 600 euros, que fueron 3 visitas y la tercera lo compró 
Pero en ese momento no teníamos tiempo ni ganas de ir a enseñarlo ni de estar oyendo vete a saber que comentarios ya que el piso, pese a ser una buena zona, estaba para reformar
 Ahora si tuviera que vender no recurrirá a inmobiliaria, pero qué quieres que te diga, nos debió de pillar bajos de energía. 
En cuanto a la burbuja, es verdad que hay gente que deja pisos pero otros entran. 
Hoy me ha contado mi madre que el piso de debajo de ella, alquilado en 1.600 lo han dejado porque se han quedado sin trabajo los chicos jóvenes que vivían, pero me dice, ante mi asombro, que ha tardado 3 días en volverlo a alquilar. 
No sé en qué precio, pero por mucho que lo haya bajado no creo que lo haya dejado barato. 
Confío en mi madre para enterarse del precio en cuanto pueda. 
Por cierto, el dueño del piso tiene inmobiliaria, no se si franquicia de redpiso o alguna de estas o en qué formato la tiene. Lo digo porque para bien o para mal conoce el mercado y eso, que en 3 días alquilado de nuevo.