Para poder venderlo como vivienda, tiene que haberte salido rentable la compra del local + proyecto + reforma.
Y SI, SI tiene que ver, que las viviendas suban o bajen.
Porque es de sentido común, que cualquier persona "normal", antes comprará una vivienda que un local, por muy bien reformado que esté.
Por tanto, estaremos de acuerdo en que el local reconvertido, siempre estará por debajo en precio, que una vivienda tradicional.
Con lo cual:
O.- Sube el precio de la vivienda, escasez de oferta= suben los locales reconvertidos.
O Baja el precio de la vivienda, sube la oferta = baja el precio de los locales reconvertidos.