#6811
Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Los terrenos en Barcelona están a precios de absoluta locura. Los precios del suelo son más opacos que los de la vivienda, al existir menos comparables y en muchas ocasiones estar concentrados los terrenos en pocas manos.
Es posible que ahora haya terrenos a precios más caros que en pico de la burbuja en 2007 - 2008, porque se considera en cierto modo una compra "de capricho" y algunos compradores siguen adelante a pesar de saber que pagan de más, o siguen adelante por no ser conscientes de cuál va a ser el coste real de la obra. Tengo varios conocidos que han comprado terrenos y encargado a un constructor que les haga una casa; en todos los casos el precio final de la obra se disparó frente a lo presupuestado, y en algunos casos se duplicó el precio de la obra respecto al presupuesto.
Se suele decir, al que quiere comprarse un terreno y hacerse la casa de sus sueños, que se compre una casa menos perfecta, pero realista, ya hecha y financiable, pero la mayoría de la gente ignora este consejo... Suerte!
Es posible que ahora haya terrenos a precios más caros que en pico de la burbuja en 2007 - 2008, porque se considera en cierto modo una compra "de capricho" y algunos compradores siguen adelante a pesar de saber que pagan de más, o siguen adelante por no ser conscientes de cuál va a ser el coste real de la obra. Tengo varios conocidos que han comprado terrenos y encargado a un constructor que les haga una casa; en todos los casos el precio final de la obra se disparó frente a lo presupuestado, y en algunos casos se duplicó el precio de la obra respecto al presupuesto.
Se suele decir, al que quiere comprarse un terreno y hacerse la casa de sus sueños, que se compre una casa menos perfecta, pero realista, ya hecha y financiable, pero la mayoría de la gente ignora este consejo... Suerte!