Divorcio en plena compraventa de vivienda

Ayer durante la tasación de la vivienda que estamos adquiriendo, la pareja del propietario (tienen tres hijos menores en común pero no están casados ni ella figura como propietaria del inmueble) le comentó a mi gestor que se habían separado hace 20 días con orden de alejamiento incluída. Desde entonces que estamos nerviosos porque tememos  que ella (no trabaja) se niegue a irse de la vivienda a pesar de que su ex pareja nos la venda. ¿Qué podemos hacer? Rechazar la vivienda sería una faena y además posiblemente perderíamos los 4000€ de reserva que dimos a Housfy (solo te devuelven en caso de no obtener financiación). No sabemos si existe alguna cláusula que nos pueda proteger o alguna acción legal que podamos emprender al respecto. Quiero añadir que nosotros también tenemos una hija menor de edad.  

Vete buscando otra casa.

Saludos

Pues tenéis un problema serio, porque efectivamente el propietario os puede vender la casa, pero cuidado, porque esa casa es la vivienda habitual de tres menores y una víctima de violencia de género (la orden de alejamiento lo más probable es que sea por violencia de género). 
En el momento en el que compreis la casa tenéis que pagar la hipoteca claro, o os quedáis sin ahorros o lo que sea. Normalmente cuando alguien se compra una casa quiere vivir en ella, y por tu mensaje entiendo que esa es vuestra intención. 

El problema aquí es que hay tienen que salir de su vivienda habitual tres menores y una (probable) víctima de violencia de género. Pues tal y como esta la legislación hoy o esos cuatro seres humanos tienen otra vivienda a la que ir o ya os podéis despedir de entrar en ella. Así de claro. Os va a costar mínimo un año y un juzgado. Y que el Ayuntamiento o Comunidad correspondiente les facilite una vivienda social. 

Tal y como lo veo o dais por perdidos los 4000 euros o os metéis en ese follón, creo que lo segundo os va a salir más caro. Podéis intentar llegar a un acuerdo con Housify. 

Saludos 

Vaya marrón. Busca un abogado.

Sigue para adelante tal cual.

En la fecha de firma, que el notario ponga que la casa esta libre de cargas, vacia bla bla bla. Te levantas, pides las llevas y vas a verla. Si esta vacia compras, si no no.

Si no esta vacia, pides doble de arras. Seguramente el hombre ya no tenga un duro pero lo que saques quizas puedas pagar a Housfy.

Es lo que yo haria.

Saludos

Si no has comprado ya la casa no te van a dar las llaves.

Complejo tema, desde la ignorancia poco puedo ayudar. Por un lado el mensaje de @mbmbmb tiene todo el sentido del mundo pero por otro, leo a @why-so-serious y entiendo que si tiras para adelante saldría a la luz que la compraventa no se realiza por culpa del vendedor, librando al comprador de la pérdida de arras. Eso si, esta opción es de muy alto riesgo.
Imagino que otras opciones como hablar con la exmujer y ver sus intenciones de irse (o no) o con el hombre para que rechace la operación antes de llegar a la firma y que conste que es culpa suya son tambien arriesgadas, pues dependes de la buena fe de personas que en el fondo no tienen nada que ver contigo y cuyos intereses no son los mismos que los tuyos.
En fin, suerte.

Es igual que decir que si no te dan las llaves no entregas el cheque.

Quien da su brazo a torcer?

Senor notario, cual es su minuta por salir de la notaria una hora? Tome 200 euros y venga a certificar que la casa que se vende esta vacia. 

Saludos

La tarifa de un acta notarial de presencia va por ahí ... entre 150 y 200 € .... 

Hola. 
Si hay una orden de alejamiento  y menores, el juzgado también habrá dictado medidas civiles (entre ellas, posiblemente, la atribución del uso de la vivienda familiar a favor de los menores), por tanto, sería equiparable a "vender una casa con un inquilino dentro -donde el derecho a usar la misma está contratado"-. En este caso, la inmobiliaria os tiene que informar, si no, entiendo que podrías rescindir el contrato de arras y si no, reclamarle por estafa o vicios ocultos contractuales. No pueden ofertar una casa sin avisar de que la puedes adquirir, pero no usar. 
Saludos, Susana

Has comprado ya?