Algún banco da hipotecas??

Hola!

El 29 de abril comenzamos a buscar una hipoteca y el 10 de junio formalizamos toda la operación.

Dar hipotecas las dan, pero muy restringidas. En estos momentos la mayoría de entidades dan el 80% de la tasación o de la compra-venta, el menor de los dos. Y muy pocas entidades dan el 80% de la tasación (Ibercaja, BBVA, oficinadirecta.com, ING...).

Por encinma de ese 80% los bancos piden aval o doble garantía.

Así para que alguien pueda comprar tu casa debe tener ahorrado los gastos de la operación (un 10% o un 11%) más el 20% que no le dará el banco. Así que haz cuentas.

Si logran encontrar un baco que les de el 80% de la tasación les examinarán con lupa los 6 úlitmos meses sus cuentas para segurarse muy bien que pueden pagar la hipoteca y que el día 20 no están ya en descubierto.

Aún así, las tasaciones están a la baja, y no es seguro que con el 80% de la tasación puedan cubrir la operación (sin gastos, por supuesto).

Ibercaja sí da el 100% de la tasación, incluso sin avales, pero con unas condiciones leoninas tales como 4,55 el primer año y euríbor + 1,25 siguientes ... ufffff.

Lo mejor es que tases tu piso y pongas un precio acorde a la tasación, entre el 80% y el 90%, así seguro que vendes. Hoy por hoy, comprar por encima del 90% (incluso por encima del 80%) es una muy mala compra.

Espero te ayude.

Saludos.

Entra a una oficina de La Caixa y verás anunciado un zoco al completo: bicis, cámaras de video, viajes, coches...

Bajar???????????????????

No mientes esa cuerda en casa de un ahorcado vendedor o lo purgarás en el infierno.

Saludos

MUchisimas gracias!!!
bueno...pues parece q hemos vendido!! jejej..bueno aun no firmamos, pero en unos días( Esperooooooooo)
Si ing nos deja...
Os cuento..resulta q al cancelar con ing, a la firma de escrituras con el notario...no va nadie de l banco.
ESto al otro banco y al notario les parece un problema.
el proceso sería , q emitiriamos una transferencia a traves del banco de españa y según ing, eso seria como cancelar economicamente, en dos dias nos mandarian un papel con la cancelación con la fecha del dia de la firma.
problema: el notario dice q no puede dar fe de q está cancelada , por q no está cancelada.....buah, no se si me seguiis ...un chocho de la leche!! Por como va a a firmar q es una casa libre de cargas , cuando hay una hipoteca q se cancelara en dos dias..?¿?¿?¿?

Ing no pone nada de su parte, por supuesto ellos NO llaman a nadie, ni mandan a nadie...ni na de na. Dice q lo hacen así y no da problemas
Asi q a ver si el notario entra por el aro,,,,por q si no se nos va el tema a pike.,,,,

Tu banco tiene que llevar el justificante de la realización de la OMF a la firma y el notario la adjunta a la escritura...o así era.
Hace tanto que no firmamos una hipoteca que ya se me está olvidando cómo se hacían.

Saludos

Maltijo, esto ya no vale …. Yo tengo un pariente que tiene una tienda de regalos, ya sabes …. Cristalerías, vajillas, relojes de decoración, sartenes, cacerolas, etc. vamos todo de listas de bodas tradicionales, solo que a bodas y banquetes no vende nada, su mercado potencial cambió hace años, y es unos que también decía lo mismo …… yo no presto dinero (ni avalaba) y ellos no vendían productos similares, este era el trato. El problema es que el banco sin pedirle permiso cambió los tratos, porque de un tiempo a esta parte ellos SI QUE VENDEN cacerolas, sartenes, edredones, cuchillos, baterías de cocina, vajillas, etc., es más hay una caja catalana que tiene el morro de tener un expositor permanente en metacrilato, casi como el de mi pariente …….

¿puede reclamar al Defensor de los Justos, o el Banco Nacional del Kazajstán o el Defensor de los débiles?

Tienes razón. Por eso avisé que la historia estaba ubicada años ha.

Otra pista que delata su antigüedad es que se dice 'puesto de pipas'. En estos tiempos 'modelnos' diríamos 'Franquicia de distribución minorista de semillas oleaginosas'.

Que le voy a hacer, si soy más viejo que la orilla del rio !!! (sólo de una de las orillas, de la otra no)

S2

La cancelación de hipoteca tiene un trámite , que espero que con la paciencia del comprador y "empujando a ING" se realice con satisfacción.
Al ser un banco online, trabaja diferente para ahorrarse representantes, pero seguro que el notario dará soluciones, porque lo importante es que la voluntad coincida entre las partes, sólo es burocracia necesaria, y las partes también pueden ir de "motu propio" al registro.

Si hemos asistido a etapas anteriores en que los bancos "reconvierten su actividad", regalando sartenes, sorteos y sobretodo la mutación más grande que es hacerse con todo el stock inmobiliario y sustituir alas promotoras, y les salió bien, pienso que les volverá a salir la jugada...
Volverán a abrir el grifo..."volverán las oscuras golondrinas...":

Supera los 680.000 millones

La deuda hipotecaria crece un 1% en mayo, el mayor repunte en un año
La deuda hipotecaria se situó en mayo en 680.690 millones de euros, lo que supone un incremento interanual de casi el 1% (0,9%) respecto al mismo mes de 2009, cuando crecía a un ritmo del 1,2%, según datos del Banco de España recogidos por Europa Press.

http://www.cincodias.com/articulo/vivienda/deuda-hipotecaria-crece-mayo-mayor-repunte-ano/20100706cdscdsviv_2/cdsfinviv/

Ahora que nadie venga con que es el retorno al pasado, con la misma receta y porque decir la misma tontería 3 años, ya cansa.
Hablamos de una correción de un desequilibrio, nada más, nadie habla de que sean necesarios grandes crecimientos,ni de vuelta alos excesos del pasado, hablamos de la búsqueda DE UN EQUILIBRIO QUE SE PASO POR EXCESO, PERO QUE AHORA SE PASABA Y TODAVIA SE PASA POR DEFECTO, NADA MÁS.
Un saludo