Bancos que concedan Hipotecas al 100

Buenos dias,

Soy nueva en este foro aunque lo sigo desde hace un tiempo. Mi pareja y yo nos vamos a comprar un piso en Barcelona de 200.000€, y necesitamos el 100% (los gastos los aportamos nosotros). Ganamos entre los dos unos 3000€ netos al mes y somos indefinidos. La hipoteca nos gustaria que nos la concedieran sin avalista a poder ser, aunque mis padres podrian avalarnos.
He estado buscando por los foros bancos que concedan el 100% del precio de compra del piso. Algunos ya los engo apuntados, como la Kutxa o Banco Pastor, pero tambien he leido en otros temas de hace unos meses que hay bancos como Cajastur o Banco de Valencia que tambien conceden al 100%, aunque cuando luego entro en su web veo que solo hasta el 80% de tasacion. (Tambien estamos pendientes de una tasacion que hemos hecho con Asociacion de Tasadores, para ver si cae el milagro y nos tasan el piso por 250, aunque lo dudamos)

¿Podrian recomendarme otros bancos que accedieran a hacerme hipoteca al 100% sin avales? ¿O al 100% con avales y buenas condiciones?

Gracias.

Hola!

La norma es el 80% de la compraventa o de tasación, el menor de los dos. Excepciones a la norma, es hasta el 80% de la tasación tienea a Ibercaja, BBVA, ING, iBanesto, oficinadirecta, y alguno más.

Si te vas por encima del 80% de la tasación os pedirán avales o doble garantía.

Cuantos más sitios consultéis mejor, pero en las entidades que dan el 80% de compraventa os pondrán muy mala cara, así que mejor ir a los que dan 80% de tasación.

De todas formas, si el precio por el que compráis está muy por encima del 80% de la tasación quizá no esté en un buen precio.

Como consejo evitad que tengan que avalaros.

Espero te sirva de ayuda.

Saludos.

Gracias Jozzze.

Solo un matiz, cuando digo al 100%, me refiero al 100% del valor de la compra. Me acaban de llamar de la tasadora, y el piso esta tasado igual que por lo que lo compro, 200.000. Asi que tenria q buscar bancos que me ofrezcan el 100%.

Para conseguir un 100% sin avales de la compraventa, ésta ha de estar por debajo del 80% de la tasación.

Si está tasado igual que lo compras, te van a pedir avales sí o sí. Personalmente no compararía ese piso, ese precio está fuera de mercado (caro).

Supongo que ya lo habrás hecho, pero consulta este hilo: https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/470289-vas-hipotecarte-consideraciones-previas-funcionamiento-financiacion

Saludos!

Gracias Jozzze otra vez.

El hilo ya lo voy siguiendo si. El tema de la tasacion, no pense que lo tasarian tan bajo, y ya he dado una paga y señal por el.
Supongo que tendre que contentarme con una hipoteca con avales.

Atención a los avales, en el hilo de antes hay un enlace sobre ello, recuerda los avales no son un título honorífico, es una posibilidad real de arrastrar a tus avalistas contigo, tenlo en cuenta, porque por aquí luego hay quien pregunta (y no me parece mal que lo hagan) ¿como puedo eliminar el aval? y la respuesta es siempre la misma, solo hay una forma, y es pagando.

Ya habia leido ese hilo tambien de los avales. Gracias.
Si que es cierto que siempre es mejor que me presten el dinero para poder llegar al 80%, antes de que sean avales. Voy a intentar conseguir el dinero o sino luchar por que me avalen solo el 20% del valor del piso y una vez pagado ese importe se deje de ser avalista.
Muchas gracias por vuestra ayuda.

Si pero piensa que mientras la deuda no llegue al 80% lo avalan todo, es falsa la creencia de que solo se avala un 20%, y recuerda además que una hipoteca a 30 años la deuda no cae un 20% hasta transcurridos 114 meses (casi 10 años) a 35 años, esto ocurre en el 143 (12 años). Y luego (perdona que me meta) si alguna vez tienes un problema con alguna cuota, haz un favor a tus avalistas, pideles que paguen una o dos cuotas, no esperes a que se enteren a la cuarta o quinta cuota impagada, porque es probable que te puedan ayudar con una, dos o más cuotas, pero a la que el banco o caja declare el prestamo por vencido, les exigirán la totalidad, y esto a veces es un problema muy gordo, pagar un par de cuotas no es tanto problema.