Bancos que concedan Hipotecas al 100

Muchas gracias por toda la información, me estais siendo de gran ayuda.
No sabia que avalaban todo hasta que no se llegaba al 80% de deuda.

Es una confusión muy habitual, y que además algunos la explican mal, el tema funciona así ..... los avalistas garantizan el 100% de la deuda mientras esta no llegue al 80 ó 70% del importe tasado inicialmente, o del préstamo (depende del redactado) es más normal el 70%, cuando se ha pagado esto, los avalistas desaparecen y no avalan ni un 20, ni un 30 ni nada, así está redactado el contrato. Llegar a esto se puede por amortización mensual corriente, o por amortizaciones parciales extraordinarias, es irrelevante a estos efectos, mira si la desaparición del aval es por el 20% del préstamo sería

100.000 ahora, los avalistas avalan los cien mil, y a la que deuda quede en 79.999,99 € no hay avales, pero mientras debas tan solo 80.000,01 € los avalan todos, ni veintes, ni treintas ni leches. Es por ello que te digo que se explica mal, yo diría que rematadamente mal.

Y otra cosa, un aval suele contener una renuncia expresa a los beneficios de orden, división y excusión (si, si excusión, no es un error de redactado) esto significa que no hay un orden preestablecido, vamos que si hay problemas no tienen porque ejecutar primero la casa y luego ir a la “caza” de los avalistas, para ello se renuncia a los beneficios de orden y de excusión, y tampoco tienen porque ir contra tanta gente como firme (si son dos titulares) en una parte cada uno, para ello se renuncia al beneficio de división, vamos que pueden hacer lo que les de gana para cobrar, dentro de la legalidad vigente se entiende.

Un ejemplo a lo bestia: Una hipoteca de una casa de 200.000 €, en el Banco Riendo, que no pagan, la casa vale 300.000 fácil, y hay unos avalistas que se sabe que tienen mucho patrimonio en dinero, pongamos que descubren que tienen en el Banco Brando unos depósitos de 500.000 €, pues el acreedor hipotecario, podría pasar olímpicamente de subastar la casa que ha financiado, porque es más fácil y rápido, y no sería la primera ni la última vez que ocurre, y embargar los depósitos del Banco Brando, y el avalista ya se puede quejar al tribunal supremo, que no tiene nada que hacer, su única posibilidad es demandar al hipotecado y quedarse con su casa, si el juez le da la razón.

Muchas gracias otra vez por toda la informacion. La verdad es que antes de meterse en un tema tan serio todo el mundo deberia informarse asi de bien de todo, y mas si se implican terceras personas, ya sean padres o familiares. Todo esto el banco no te lo cuenta.
Ya te digo, aunque no tiene porque pasar nada y todo el mundo nos dice que llegamos bien para pagar la hipoteca mes a mes, intentare conseguirla sin avales, aunque sea pidiendo dinero prestado a la familia.

Yo lo único que pretendí fue clarificarte que son los avales, si uno lo sabe, ya evaluará él si debe o no debe, lo jodido de estas cosas es que aprendemos a ostias, y nos enteramos de donde nos hemos metido cuando no hay solución. Entrando en tu caso, ahora que conoces esto, confirmalo por otro medio, por ejemplo preguntando al gestor de tu banco, y a partir de ahí estoy plenamente convencido que tomarás la decisión correcta, y recuerda que en si lo de los avales no es ni bueno ni malo, es lo que es, y si uno es consciende de ello ¿que problema hay en avalar o pedir que le avalen? yo creo que ninguno.

Gracias, asi lo hare, y sabiendo esto puedo informarme mucho mejor a la hora de elegir hipoteca. ¿Alguna recomendacion sobre alguna caja o banco que sepais que concedan al 100%?

Ahí no puedo ayudar, lo siento, el 100% está complicado, en otro hilo, y son funcionarios, parece que no les quedó otra que ir a un intermediario financiero, que gratis no trabajan.

Buenas, he estado leyendo los comentarios en el foro y he pasado por una situacion similar, os explico mi caso. Realicé una pre-tasación de un piso de hospitalet del cual había hecho un contrato de arras y me salió fatal. Hablé con tecnocasa, en donde compré el piso, ellos me habian ofrecido sus servicios de intermediacion financiera con anterioridad y quise intentarlo por mi lado y me he llevado este palo, luego de tener el resultado de la tasacion ya sin fuerzas para seguir intentandolo por mi lado, he accedido a una reunion con el asesor financiero de tecnocasa, este me aseguro que saldría la tasación si trabajaba con ellos. Sé que no trabajan gratis, pero he quedado muy satisfecho. Salió la tasación, firmé una hipoteca con muy buenas condiciones y con una cuota más baja que la que me daba mi banco de toda la vida. Esa es mi historia. Espero que esto te ayude a solucionar tu caso, ya me enterare de como te ha ido, saludos.
Lunima.

No, supongo que tu comentario va para la ponente Rachelost, que es quien tiene el problema, porque yo solo participé como "respuestas".