Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Teniendo asesores así quien quiere enemigos. Hay que ser hdp

En Caixabank hace menos de un año querían colocarle a los jubilados un fondo que invertía en bonos italianos al 1,7% a varios años.

Imagínate la ruina.. un bono que BAJA cuando suben los tipos de interés.. y el que lo haya contratado se está comiendo las comisiones más una pérdida segura si saca el dinero, y si no lo saca está cediendo casi un 2% de rentabilidad anual, un dineral, 200 puntos básicos...

O sobra la pasta o especulación de lujo.

Ese se lo intentaron colar a mi padre no hace mucho.

Por eso cuando vea empezar a desfilar a todos estos empleaduchos de sucursal con su carta de despido no me va a dar ninguna pena. La misma pena que le da a ellos joderle los ahorros a personas mayores que no se enteran de nada.

Los de los bancos, por lo general, son del mismo linaje que los tecnocasos.

son peores

Como en la anterior burbuja, el BdE no cuenta en sus sesudos analisis con el componente especulativo a corto plazo. Para el BdE, siempre es todo explicable por un mercado tan perfecto como imaginario, en el que todo se vende y el precio siempre sube.

Los bancos van a ser empresas sin personal. Ya les hacen el trabajo los clientes, con el rollo de la banca online, las apps etc...

Eso sí, va a haber cola para entrar en los ERE de la banca. Son un chollo total. Los empleados de banca están deseando que los despidan.

A ver si algún viejecillo compra de una vez el dichoso piso para personas mayores.. que sólo lleva 3 años a la venta en todas las inmobiliarias de Barcelona y no lo venden ni a tiros..

Piso en venta en calle de Calàbria, La Nova Esquerra de l'Eixample, Barcelona — idealista

Se nota que España va bien:

Se están refinanciando por encima del 7%. No tardarán en hundirse unas cuantas:

El sueco SBB es el ejemplo perfecto de cómo la subida de tipos causa estragos en los grupos inmobiliarios endeudados. En parte debido a la tendencia local a emitir deuda a tipo variable, que se revaloriza inmediatamente, sus costes por intereses se dispararon. Al mismo tiempo, los tipos más altos reducen el valor actual de los futuros ingresos por alquiler, lo que hunde el valor de los activos inmobiliarios.

El 1 de junio, Moody’s cambió su perspectiva de las condiciones crediticias para el sector inmobiliario global de estable a negativa, y prevé que aumenten los costes de capital y caiga el valor de las propiedades. El mes pasado, las agencias de calificación crediticia rebajaron la calificación de SBB a basura, lo que supuso su exclusión de los mercados de deuda. El valor de los fondos propios del grupo, unos 700 millones de dólares, ha caído más del 70% desde principios de año.

No es el único. Las empresas inmobiliarias y los fondos de inversión inmobiliaria, REIT o socimis, de Europa continental analizadas por Morgan Stanley, como la alemana Aroundtown y Merlin Properties, cotizan por término medio a la mitad del valor neto de sus activos a finales de 2022. Sus homólogas británicas, como British Land y Land Securities, también registran grandes descuentos.

Un problema espinoso es que el valor pendiente de la deuda sigue siendo el mismo a pesar de la caída de los precios inmobiliarios, lo que significa que el apalancamiento o la relación préstamo-valor (LTV, loan-to-value) aumentan. Unos LTV elevados podrían asustar a los bancos y obligarles a retirarse del sector, lo que a su vez impediría a algunos prestatarios inmobiliarios refinanciar sus deudas. Los analistas de Citigroup calculan que los grupos inmobiliarios europeos podrían tener que sustituir 237.000 millones de dólares de préstamos por capital propio.

Mira que caramelito… que conoces Alcalá.

Eso era unos chinos hasta no hace mucho. Lo habrán puesto al mismo precio que los pisos que tiene encima (pisos de verdad).

https://www.idealista.com/inmueble/101742206/

Hay muchas empresas de reformas que han comprado y troceado locales para luego convertirlos en viviendas enanas y pretenden colocarlos a precio de oro. Ese ejemplo que me has puesto.. pues es carísimo, es invendible en mi opinión.

40% entre las propias  hienas del sector
Lo que viene ya se huele.
Me bajaron la semana pasada de golpe 100000 euros en una casa con un mensaje de contraoferta de mierda y 150000 en otro en Madrid 
Esto se panea ya señores 
Bienvenidos al festín que todos estábamos esperando.
A disfrutar 
🤟🏻

https://www.msn.com/es-es/dinero/other/la-brecha-crece-un-78-quiere-comprar-una-vivienda-frente-al-16-que-vende/ar-AA1cy29J

Jajajajajajajajajaja Pero esto es esperpéntico. Mirad los porcentajes absolutos y como llegan a esa conclusión. Que está pasando? Ayer sale la noticia del BdE y hoy esto al hilo?