El problema es que no hay estoc en alquiler, son muy pocas las poblaciones donde hay, no se trata solo la falta de unidades en zonas turísticas, también es un problema en las zonas interiores, ya que por lo general tenemos el tejido industrial y comercial bastante distribuido, con lo cual, en los pueblos a pocos kilómetros de las ciudades medias también acaba alquilandose todo.
Si que es cierto que lo que se alquila y se mantiene el alquiler durante varios años, se incrementó el ipc o el 2% legal.... pero a la que queda una vivienda vacía, que se incremente el precio un 10 o 15% sobre los inquilinos anteriores, no es nada excepcional.
En Barcelona en la primavera del año pasado hubo un desajuste importante, porque con la pandemia los de AirBnB que habían alquilado a estudiantes, lo tuvieron fácil porque estas viviendas tienen bastante calidad, a vencimiento "todos a la calle" para volver a su negocio turístico, lo cual provocó un aumento de precios de los alquileres a este tipo de inquilinos. Ocurrió casi lo mismo en las otras 3 capitales que también tienen universidad.