Sistema de amortizacion frances... otro engaño del prestamo

¿Quien decide quien es así y no un honrado productor?

Saludos

bueno facil, facil...tampoco te pases

No puedo estar mas de acuerdo.

Pero hablas, desde el inicio del post, de engaño.

¿Por qué?

Si a todo el mundo se le hubiese aplicado un sistema de progresión geométrica creciente de razón 2%, o mayor, sí podríamos hablar de engaño puesto que, al menos, el sistema francés es claramente mas beneficioso para el cliente por pagar menor importe en intereses si el préstamo llega al final de su vida natural o estar menos expuesto a las variaciones de los tipos de interés.

Realmente, no comprendo el título del post...ni el sentido del mismo.
¿No te dieron opción en tu banco? Dilo y quéjate (estamos en un lugar adecuado para ello), protesta en tu banco aunque si examinas tu propio caso (a no ser que cumplas con el supuesto que comentas) no creo que el sistema francés de cuota constante te haya perjudicado.

La opción de solicitarlo existe en, por lo menos, varias entidades.

Saludos

Ahora no.

Pero hasta finales de 2007 y primer tercio de 2008 era totalmente factible.

Saludos

Me tomo a bien lo de 'mono viejo' :))) (pero que conste que no me han dado manguerazos de agua fría)

Sobre el tema de "asignatura obligatoria" y como veo que eres nuevo en el foro (eso pone en tu perfil), reedito aquí un post que puse hace como un año o algo más. (Espero que los que ya lo hayan leido no se molesten)

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CARNET DE CONDUCIR HIPOTECAS

Preámbulo

En esta sociedad del bienestar y demás, para prácticamente cualquier actividad o función se exige unos minimos de titulación o conocimientos, o al menos, algún tipo de licencia administrativa, hasta para aficiones aparentemente tan inocuas como coger setas en el campo, unas coquinas en las playas, pescar a caña, hasta otras más 'peligrosas' como cazar, manipular alimentos...y obtener el permiso de conducir, que como su nombre indica, no es un derecho, sino una concesión, licencia o privilegio que nos otorgan, en base al cumplimiento de unos requisitos de edad, examenes médicos psicotécnicos, examen de conocimientos y pericia. Y una vez obtenido, un periodo a prueba, con la 'L'.

En esta linea de razonamiento, propongo que se implante el 'CARNET DE CONDUCIR HIPOTECAS', como actividad peligrosa que puede llegar a ser la firma de una hipoteca para el propio individuo como para la sociedad en su conjunto.

Características y Requisitos

Edad minima de obtención: 25 años y acreditar un minimo de otros 2 años de vida laboral.

Vigencia: 30 años ( a partir de los 55 y hasta los 65, sólo se podria firmar como avalista)

Plazo e importe máximo de hipoteca: 25 años, 70 % compra.

Tasas y coste de los cursos par obtener el carnet: Gratuitos. Los gastos se sufragan por un fondo común dotado por las entidades bancarias con el 10% de lo que cobren por comisión de apertura de los préstamos hipotecarios concedidos.

Sistema de puntos: Se parte de 50 puntos, descontandose 1 cada vez que se produzca demora en el pago de una cuota. Llegados a los 25 puntos, rehabilitación hasta en tres ocasiones mediante curso de reciclaje, cuyo coste se sufraga con el 30% de las ilegales comisiones por reclamacion de deuda vencida.

Profesores: Notarios y registradores, de forma no remunerada (ya cobran cuando se constituyen las hipotecas)

Libro de texto: Manual de hipotecas de W.Petersen y Jexs.

Tribunal examinador Presidentes ex-aequo: Echevarri y Tristán El Subastero. Vocales: Jexs, Cajero y Peláez. Lógicamentes, el formar parte del tribunal si que estaría muy bien remunerado, pues su responsabilidad es grande.

Llegados hasta este punto, ya habeis visto que esto es una tonteria como un piano ( de siete colas), pero meditándolo un poco, quizás muchas dudas y miedos planteados en este foro no existirian, y tampoco muchos casos de ruina personal y familiar que una hipoteca mal gestionada pueden conllevar.

S2

Utilizo el termino engaño ( por llamar un poco mas la atencion) y por que considero que lo es:
Definicion de engaño:
Inducir a otro a creer y tener por cierto lo que no es.

Yo entiendo que la mayoria de los clientes no saben cual es el sistema de amortizacion que le aplican, ni si quiera que puedan elegir otro distinto, es mas creo que no saben que existen otros y ni como le puede afectar.

Por lo que al considerar como cierto que este sistema es el correcto( o unico) y que no se debe plantear la posibilidad de elegir otro diferente, o mejor aun uno personalizado a sus caracteristica, pues entiendo que se ENGAÑA.

Pude que este sistema les venga bien a algunos clientes, pero si ellos no lo eligen, perdona que dude que el banco elige por ellos pensando que es lo mejor que se adapta a su realidad.

Repito: para el banco hay mejores opciones.
El sistema de progresión geométrica creciente es mejor para el banco por que cobra mas intereses.
El de progresión geométrica decreciente es mejor para el banco por que recupera antes el capital prestado.

Fíjate qué engaño. Usa un simulador y compara los intereses que se cobran con cada opción (1º caso) y la tranquilidad que da el recuperar lo prestado lo mas rapidamente posible (2ª opción).

Saludos

Pdt: aún sin el titular llamativo, el tema es interesante.

Sobre todo por el sueldo GRACIAS.

La verdad es que un poco menos de asignaturas de dudosa utilidad y un poco mas de Educación para los Problemas Prácticos de la Vida Diaria, no irían nada mal para evitar ciertos males.

Y nada de optativa trimestral: troncal y de varios años de duración.

Saludos