Urbanitae

Así es!
Con diferencias al menos en las plataformas en las que estoy, Urbanitae es la que saca proyectos de equity y rentas

Las demás son préstamos

En plusvalía solo entre en dos, lo demás son préstamos, no me atraían, hoy me alegro de la decisión tomada

Es cierto, que ahora en los proyectos de préstamos empezarán a bajar el tipo de interés, la bajada de tipos afecta, pero aun así, prefiero corto plazo, garantías e interés pactado de antemano.

Saludos

BOTANICO HOMES. Parecen buenas noticias, si alguien puede contrastar mejor: "Las obras se iniciarán a principios del 2025."
Según el portal IDEALISTA hace 14 horas han actualizado el anuncio indicando que las obras comienzan.
De Urbanitae no veo comunicación alguna...

Gracias por la información, es super util. 
Para los cancelados antes de tiempo, no tienen el promotor un coste mínimo obligatorio si se sale antes de tiempo??

Hola,
A ver, un préstamo es un préstamo, es decir, el prestatario puede amortizar capital de manera anticipada cuando desee siempre que pueda (disponga del capital a amortizar), sin que esto suponga penalización alguna, salvo que se haya especificado en el contrato que no suele ser el caso.
El tiempo del préstamo se acorta y por consiguiente, el prestamista (el inversor), percibe menos intereses ya que recupera su capital y plusvalía anticipadamente.

Lo que sí debería quedar claro son los plazos para firmar el préstamo una vez recaudado por urbanitae, y la penalización en caso de no firmarse o unos mínimos antes de poder cancelar.

Totalmente de acuerdo, de hecho en la plataforma de Civislend donde los proyectos exclusivamente son de préstamo, existe una penalización e intereses de demora en la firma del contrato una vez captado el capital de los inversores.
En alguna ocasión se ha demorado un mes la firma del contrato/préstamo, y los inversores hemos percibido una indemnización por ésta demora.

BOTANICO HOMES: (+ de 3 años de retraso)
          RESPUESTA DE LA INMOBILIARIA HOY: 
"La Promotora sigue siendo la misma de siempre, no ha cambiado. Pertenecemos al Grupo Artal en Zaragoza. El proyecto lo hemos desarrollado nosotros y seguimos aquí con todo para poder llevar a cabo este proyecto a pesar de los obstáculos que hemos tenido y los retrasos.

Tenemos las licencias, financiación del préstamo de promotor aceptada con el Banco Sabadell, parte de la urbanización cerrada con una constructora y estamos a la espera de cierren la parte de edificación, quizás este mes o ya para febrero"
          Según URBANITAE: "En el mes de enero se retomarán las conversaciones con el objetivo de formalizar el acuerdo en los primeros meses del año. Se recuerda, que se ha llegado a un acuerdo preliminar para realizar un cambio de gestor a través de la figura de promotor delegado. Asimismo, se incorporará un nuevo socio que sustituirá al actual gestor del proyecto."
          Me imagino que ambas respuestas van en la misma dirección aunque veo que se lían un poco entre constructora, promotor delegado y gestor del proyecto.
         

Hola, alguien sabe algo del dividendo de Pepco? En teoría lo deberían pagar en Enero

Hola, yo les pregunté vía email (el teléfono no lo atienden, que llamé varias veces) y me dijeron que se pagaría a principios de febrero, pero no me dieron más explicaciones. El ingreso debería de ser en enero, como aseguraron, pues la renta es del último trimestre del 2024.

El proyecto se hace junto con GPA (Grupo Patrimonial Actur). Cuando lo buscas en internet, esa empresa lleva extinguida dos años (?)

Pues desde luego el local sí que está alquilado a Pepco, así que entiendo que las rentas las están cobrando

Alex,
Les he llamado por este tema en tres ocasiones, y la verdad no me está gustando.  Cada vez me dicen una fecha. Ahora que se retrasa a febrero.
El caso, es que los dos proyectos de Pepco, se han retrasado. (un poco raro). saludos

Marilo, en cual de ellos tienes invertido?, porque yo acudí a los dos que había y casualmente los dos se han retrasado.   saludos

muchisimas gracias por al información.

tienes razón Alex, en la presentación junto con Diego Bestard de urbanitae, estaba Javier Palacios Sesé, y textualmente ponía socio fundador de GPA. Lo que no ponía es que la sociedad está liquidada.   El ejecutivo Javier Palacios aparece en grupo patrimonial actur s.l. hasta el 12/12/2022.