Re: Guía "de andar por casa" para la venta de participaciones preferentes
Hola Ferrant. No estás sólo en esos sentimientos, somos muchos los que estamos igual y muchos más lo estarán cuando se enteren de la situación. Ánimo con ello y habrá que estrujarse el cerebro para buscar soluciones.
No sé si tus obligaciones tienen vencimiento o son perpetuas que es un dato muy importante. De todas formas, si el dinero lo necesitas exclusivamente para pagar la hipoteca, pero no para comer (es decir que tienes ingresos para mantenerte), te recomiendo que no vendas ahora nada porque estamos en el peor momento para vender. Si puedes aguantar aunque sea un par de añitos el panorama puede cambiar mucho.
Volviendo a la hipoteca: antes de empezar a devolver recibos, es mejor que pidas a la entidad que te dé un período de carencia, es decir que pagas intereses pero no amortizas capital del préstamo hipotecario. Si te dan largas, solicítaselo por escrito con acuse de recibo en la oficina o por burofax. Un periodo de carencia te vendrá muy bien ya que pagas menos intereses por tu hipoteca de lo que cobras de la deuda subordinada.
Los bancos están concediendo períodos de carencia de hasta 5 años a todo quisqui y más si, como tú, pueden garantizar al menos el pago de los intereses. No les interesa para nada ir a juicio con las consiguientes costas y quedarse luego una vivienda. LLevan ya tiempo vendiendo sus viviendas concediendo desde el principio periodos de carencia a los compradores y lo van a hacer mucho más porque les van a obligar a venderlas más rápido. Así es que tienes muchas probabilidades de que se ahorren todo el trabajo extra y te concedan la carencia a ti también.