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Alcoriza 31/05/10 18:37
Ha respondido al tema Compra vivienda: ¿Como se negocia el precio de compra?
Si le haces la propuesta que planteas lo más sencillo es que se ofenda y no te quiera vender; el precio de venta justo de un inmueble es cuando se junta la propuesta de compra con lo que el vendedor esté dispuesto a aceptar; yo he visto caerse ventas por 1.000€ de diferencia entre una postura y otra y sin embargo en otros casos he conseguido rebajas de precio importantes; no se trata de técnicas de compra, sino de ofrecer una cantidad que el vendedor esté dispuesto a aceptar; con estos precios que comentas por general se acepta una propuesta de 20.000€ de rebaja; más rebaja supondría un riesgo si de verdad te interesa esa vivienda. Saludos
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Alcoriza 26/05/10 10:35
Ha respondido al tema El 37% de hipotecados retrasaron el pago de la cuota al menos una vez en 2009
Un 37% es mucho, pero pienso que no se debe a la situación actual; la gente cobra sus salarios el dia 1, el 3, el 10, el 17, y la cuota se emite un dia fijo; la gente se acostumbra a pagar con un pequeño recargo y yá está; no creo que ese 37% refleje una situación grave, sino un desajuste grave entre la fecha de cobro y la fecha de pago. Saludos
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Alcoriza 25/05/10 18:00
Ha respondido al tema Tasacion burbujista
Espera, mejor en "cristiano" ¿Qué es el valor de tasación? El valor de tasación es generalmente el valor de mercado de un bien, salvo que el mismo esté sujeto a algún tipo de protección oficial, en cuyo caso el valor de tasación se corresponderá con el valor máximo legal del bien. ¿Qué es el valor de mercado? El valor de mercado es el importe neto que razonablemente podría esperar recibir un vendedor por la venta de una propiedad (bien valorado) en la fecha de la valoración, mediante una comercialización adecuada, y suponiendo que existe al menos un comprador potencial correctamente informado de las características del bien, y que ambos, comprador y vendedor actúan libremente y sin un interés particular en la operación. Mejor asi, verdad? :-)
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Alcoriza 25/05/10 16:31
Ha respondido al tema Tasacion burbujista
En las tasaciones han de figurar un número mínimo de testigos, creo que ocho; si no tiene por la zona, los busca; respondiendoa t u pregunta, prima el valor real ponderado del inmueble, no el de venta. Saludos
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