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Contenidos recomendados por Angiolillo

Angiolillo 24/02/25 17:06
Ha respondido al tema Dudas compra Letras del tesoro - Letras del Tesoro
Al final di ayer la orden de reinversión a 12 meses al 2,18%. Viendo el 2,24% de Francia, ahí ahí se quedará nuestra subasta me parece, aunque veo más posibilidades de que quede por debajo que por encima, y más con el bajón de hoy del euribor.No sé si quiero que salga o que no salga xDD
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Angiolillo 24/02/25 17:02
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Los datos de morosidad muestran dos cosas. En primer lugar, que a día de hoy los españoles no tienen demasiados problemas para pagar sus créditos, y eso incluye las hipotecas. Y en segundo lugar, si nos fijamos en la deuda total de las entidades bancarias, vemos como lleva 6 años constante, incluso bajando ligeramente. Esto significa que el aumento de las compras de vivienda no se basa en un sobreendeudamiento como ocurrió durante la burbuja, sino que hay suficiente ahorro disponible como para que el nivel de endeudamiento sea razonable.Que cada cual saque sus conclusiones.
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Angiolillo 20/02/25 21:28
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Hoy hemos conocido la estadística de los registradores de la propiedad de 2024, en el cual se ha producido un aumento del 10% en las compraventas respecto al año anterior, con 641,919 operaciones:https://www.ine.es/dyngs/Prensa/es/ETDP1224.htm Nº compraventas vivienda anual Nº compraventas vivienda anualEl gráfico lo dice todo.A ver si los notarios publican de una vez sus datos, que incluyen también los precios.
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Angiolillo 15/02/25 13:28
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Mientras seguimos a las espera de que se publiquen los datos definitivos de 2024 sobre compraventas y precios de la vivienda, esta semana el INE ha publicado las cifras de renta neta por hogar.Renta neta por hogarTras un periodo de estancamiento enorme entre 2008 y 2021 donde la renta neta apenas aumentó un 6% en 13 años, solo en los 3 últimos años se ha disparado un 21%.El aumento de los salarios como consecuencia del aumento de la inflación y la creación de empleo explican esta evolución desde 2021.Es un dato que tiene gran incidencia sobre el precio de la vivienda puesto que, cuanto más dinero ingresa una familia, más puede gastarse en una nueva vivienda. No es una relación lineal porque la cesta de la compra ha subido más aún que los salarios en este periodo, pero ayuda. 
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Angiolillo 05/02/25 22:54
Ha respondido al tema Duda con mi hipoteca en compra de vivienda.
No termino de entender cuál es la duda, la verdad.Has negociado unas condiciones con el banco y resulta que, sin vender parte de los fondos, te has dado cuenta de que no llegas. Es algo que deberías haber tenido en cuenta desde el minuto 0.Ahora quieres cambiar las condiciones, bien para que te presten más del 80% o bien para que permitan el pago aplazado. Lógicamente, si tú cambias las condiciones a mitad de partida, el banco también puede hacerlo. En realidad solo tienes dos opciones:- Respetar lo pactado y sacar lo necesario de los fondos para llegar a completar el pago. Personalmente es lo que yo haría.- Financiar más del 80% (porque lo del pago aplazado ya te han dicho que no es posible con el importe que manejas), en cuyo caso es probable que las condiciones empeoren ligeramente.A partir de ahí la decisión es tuya.En cuanto al consejo que te ha dado tu amigo, tiene razón. No tienes ninguna obligación de darle explicaciones al banco. Pero ten en cuenta otra cosa: el banco tampoco tiene ninguna obligación de darte una hipoteca.
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Angiolillo 03/02/25 18:12
Ha respondido al tema Dudas compra Letras del tesoro - Letras del Tesoro
Creo que mañana será una buena subasta. Se ha abierto una ventana curiosa en enero y febrero tras la debacle de diciembre.Por desgracia parece que va a durar poco, hoy ya se ha desplomado el euribor, y la subasta de marzo volverá a senda de diciembre, entre el 2% y el 2,2%. Afortunados los que tenías vencimientos en enero y febrero. Yo, por supuesto, tuve en diciembre y tengo en marzo xDD
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Angiolillo 25/01/25 11:26
Ha respondido al tema Dudas compra Letras del tesoro - Letras del Tesoro
Es curioso cómo ha evolucionado la situación en el último mes y medio. La caída a plomo de los intereses de los depósitos y el repunte que han tenido las letras, hacen que vuelva a ser un producto interesante comparativamente hablando. La subasta de febrero tiene muy buena pinta.A mí no me toca vencimiento hasta marzo, no creo que la situación aguante hasta entonces, pero ahora mismo si me tocase en febrero, probablemente optaría por la reinversión.
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Angiolillo 25/01/25 10:31
Ha respondido al tema Nuevo en la comunidad de vecinos
No soy un experto en el tema, en este foro hay gente que sabe más que yo de cómo funcionan las comunidades de vecinos, pero hasta donde yo sé no se puede renunciar. Si te lo acepta la junta no hay problema, pero si la junta no lo acepta no quedaría otra que ir a los juzgados.En mi comunidad pasó algo parecido con una persona muy mayor y al final se acabó haciendo cargo de su turno otro vecino, siempre mediante aprobación en junta.No obstante, me llama la atención la referencia que haces a una "compañera de trabajo". No me parece sencillo justificar que se esté en condiciones de trabajar y al mismo tiempo no se esté en condiciones de ser presidente de la comunidad, la verdad.La persona con la que surgió el caso en mi comunidad tenía casi 90 años.
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