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Participaciones del usuario buenavista - Hipotecas

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buenavista 09/01/21 11:14
Ha respondido al tema Complementaria en subrogación de hipoteca?
Buenos días.La incertidumbre caracteriza todo procedimiento judicial.No obstante: https://www.liquidacionescomplementarias.es/la-generalitat-valenciana-se-vuelve-a-rendir-tasacion-a-efectos-hipotecarios/ https://www.fiscal-impuestos.com/tasacion-hipotecaria-no-metodo-valido-determinar-valor-real-inmueble.htmlTSJ en En Andalucía: https://www.diariodesevilla.es/juzgado_de_guardia/sentencias/impuestos-compraventa-pisos_0_1534046605.html?utm_source=twitter.com&utm_medium=socialshare&utm_campaign=mobile_amp Un saludo.
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buenavista 09/01/21 10:52
Ha respondido al tema Compra de vivienda con hipoteca sin cancelar registralmente
Buenos días.Parece que el defecto en la escritura de cancelación lo ha detectado el Registro.Pide a la parte vendedora que finalice correctamente la cancelación y cuando esté libre de cargas escritura la compra a tu favor.Si la compra se va a realizar con financiación bancaria, te aseguro que la entidad prestamista se asegurará de que la hipoteca anterior se cancele.Un saludo.
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buenavista 28/12/20 22:18
Ha respondido al tema ¿Posible problema con deducción de vivienda?
Mira aquí:https://serviciostelematicosext.hacienda.gob.es/TEAC/DYCTEA/criterio.aspx?id=00/00561/2020/00/0/1&q=s%3d1%26rn%3d%26ra%3d%26fd%3d01%2f10%2f2020%26fh%3d01%2f10%2f2020%26u%3d00%26n%3d%26p%3d%26c1%3d%26c2%3d%26c3%3d%26tc%3d1%26tr%3d%26tp%3d%26tf%3d%26c%3d2%26pg%3dUn saludo.
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buenavista 18/12/20 20:07
Ha respondido al tema ¿Cuando amortizar hipoteca variable?
No veo relevancia en vincular momento de amortización con la evolución del euribor.Como te han comentado, mientras antes  amortices capital pagarás menos intereses.Un saludo.
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buenavista 15/12/20 20:45
Ha respondido al tema Reclamación de gastos de hipoteca con ING
Hola.Sobre la tasacion existen muchos pronunciamientos de las Audiencias Provinciales pero no del Tribunal Supremo.Hasta donde yo sé, hubo un señalamiento el 25.11.2020 en el Tribunal Supremo para analizar cláusula de gastos incluida la tasación.Una vez que se publique tendremos criterio solvente para ese concepto.A día de hoy (15.12.2020) lo reclamable con sustento en la jurisprudencia del TS:1) Notaría: (1/2)2) Registro de la propiedad: 100%3) Gestoría: 100%  (STS 555/2020, de 26.10.2020)  Salvo que alguien me corrija.Un saludo.
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buenavista 06/12/20 21:01
Ha respondido al tema Cédula de habitabilidad otorgada a un bajo de una comunidad de propietarios - Comunidad de propietarios
Hola.Los compañeros le han contestado con mucho criterio.No obstante, hay que contemplar una posibilidad que no la he visto propuesta: la nulidad de pleno derecho.Si el procedimiento de concesión de la habitabilidad está viciada por un defecto sustancial y grave, no habría "nacido" al derecho por ser radicalmente nulo.https://guiasjuridicas.wolterskluwer.es/Content/Documento.aspx?params=H4sIAAAAAAAEAMtMSbF1jTAAAUNjY3MDtbLUouLM_DxbIwMDCwNzAwuQQGZapUt-ckhlQaptWmJOcSoAfoOV-zUAAAA=WKEUn saludo.
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