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buenavista 24/10/20 06:35
Ha respondido al tema Recuperar gastos constitución hipoteca
Porque está contemplada en la jurisdiccción contencioso administrativa: Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso-administrativa. Artículo 110. 1. En materia tributaria, de personal al servicio de la Administración pública y de unidad de mercado, los efectos de una sentencia firme que hubiera reconocido una situación jurídica individualizada a favor de una o varias personas podrán extenderse a otras, en ejecución de la sentencia, cuando concurran las siguientes circunstancias: a) Que los interesados se encuentren en idéntica situación jurídica que los favorecidos por el fallo. b) Que el juez o tribunal sentenciador fuera también competente, por razón del territorio, para conocer de sus pretensiones de reconocimiento de dicha situación individualizada. c) Que soliciten la extensión de los efectos de la sentencia en el plazo de un año desde la última notificación de ésta a quienes fueron parte en el proceso. Si se hubiere interpuesto recurso en interés de ley o de revisión, este plazo se contará desde la última notificación de la resolución que ponga fin a éste. En la LEC, hay que relacionar los arts. 221 y 519. Si los lees verás que es muy difícil. Un saludo.
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buenavista 23/10/20 23:10
Ha respondido al tema Recuperar gastos constitución hipoteca
En esa noticia hay informaciones que no comparto.Por ejemplo, que devuelvan la tasación. En esa sentencia favorable obtenida por ASUFIN (asociación que respeto mucho) parece que obliga al banco a pagar el 50% de la tasación.Sin embargo, hasta donde conozco, en el Tribunal Supremo no hay doctrina sobre este concepto.Lo que sí está reconocido es la abusividad de la cláusula de gastos por su indiscriminada atribución al prestatario de TODOS los gastos. Si se reclama 50% notaría, 50% gastos de gestión y 100% de registro (SSTS de 23. de enero de 2019), las posibilidades de éxito son muy altas sin que haya que demandar. En consecuencia, sobre la tasación (aunque muchos tribunales la conceden) hay que esperar.Respecto a la devolución de los conceptos reconocidos en la sentencia a hipotecados que no han sido parte en ese pleito, requeriría la denominada "extensión de efectos", y me temo que por diversas razones no se producirá.Un saludo.
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buenavista 21/10/20 07:07
Ha respondido al tema Hipoteca IRPH
Hola.La hipoteca a que usted se refiere está, inicialmente, referenciada al IRPH.La referencia al IRPH está calculada de forma pecualiar (media de seis valores mensuales en los que los dos últimos influyen duplicando su valor). No obstante, esa referencia al IRPH queda ANULADA cuando citan los tipos:Limite inferior: EURIBOR A UN AÑO + 0,25 PUNTOSLimite superior: EURIBOR A UN AÑO + 0,25 PUNTOS"Es un clausulado rarísimo. Si observa el tipo mínimo (euríbor + 0,25), esa hipoteca tiene en este momento un tipo negativo, es decir, el Banco tendría que pagarle al hipotecado.Si el último euríbor publicado en BOE ( mes de septiembre  -0,415%) se aplicase, el Banco tendría que retribuir al hipotecado con un tipo de +0,39%.Obviamente la entidad bancaria no lo hará o se resistirá de forma numantina.Un saludo.
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buenavista 19/10/20 19:37
Ha respondido al tema Reclamación de gastos de hipoteca con ING
Normalmente la cláusula abusiva de gastos es la QUINTA.Reclama:Notaría (1/2)Gastos gestión (1/2)Registro (todo el Banco).Lo anterior según las SSTS de 23/01/2019.Caixabank está devolviendo esas cantidades.Un saludo.
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buenavista 18/10/20 22:01
Ha respondido al tema Cambio de valor catastral por derribo de vivienda
Esos valores (suelo y construcción) vienen en el recibo del IBI. Si recibes el cargo bancario no lo sabrás porque solamente conocerás la cuantía.Otra vía son los datos fiscales que proporciona  la AEAT para la declaración del IRPF.Un saludp.
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buenavista 18/10/20 07:53
Ha respondido al tema Cambio de valor catastral por derribo de vivienda
Así es.Si el valor catastral es valor suelo + valor construcción, es evidente que  el valor construcción es 0 y debe modificarse el valor catastral.Además no tendrás renta imputada por ese inmueble (convertido en solar) en IRPF.Un saludo.
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buenavista 17/10/20 08:09
Ha respondido al tema Devolución gastos constitución préstamo hipotecario
Los gastos que está devolviendo los bancos afecta exclusivamente al préstamo hipotecario.El TS, incluso después de la STJUE de julio, sigue manteniendo la jurisprudencia de sus SSTS de 23 de enero 2019.En consecuencia:Gastos notaría por mitad.Factura gestión por mitad.Gastos del Registro lo paga en banco en su totalidad.Que una hipoteca está cancelada no impide la reclamación de lo anteriormente mencionado.Un saludo.
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buenavista 09/10/20 20:56
Ha respondido al tema Entender la nota simple
Hola.Si quieres conocer detalles más concretos, pide una certificación literal del historial registral de la finca.Pregunta antes el precio de la certificación puesto que puede ser muy variable; depende de la antigüedad y el número de inscripciones.Un saludo. 
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