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castuerena 22/10/19 22:41
Ha respondido al tema ¿Es buen momento comprar para Alquilar?
A ver, es una zona nueva pero yo no sé hasta qué punto puede revalorizarse. yo me compré mi piso en el boom inmobiliario, hace unos 11 años, y me costó 66000 €. Ahora los precios se están  moviendo más o menos igual dejando en los pisos cocina amueblada suelo con tarima y algún extra más.O sea, aparte del tema de si se revaloriza o no, tú no consideras que ahora sea buen momento para comprar porque los precios están altos cierto?
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castuerena 21/10/19 16:42
Ha respondido al tema ¿Es buen momento comprar para Alquilar?
Vamos que en mi caso, teniendo en cuenta que el coste del piso estará entorno a 65.000€, haciendo una regla de tres puede ser que tenga que pagar unos 325€ no?Una frase que dices al final de "incluso sino lo alquilas no creo que lo notes",¿A qué te refieres?Muchas gracias
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castuerena 20/10/19 18:23
Ha respondido al tema ¿Es buen momento comprar para Alquilar?
Sí, los ingresos mensuales del alquiler del piso que ya tengo alquilado los tengo declarados y al ser a una familia que lo tienen como vivienda habitual desgrava el 60% así que genial. muchas gracias por la información porque yo daba por hecho que sí o sí había incremento de patrimonio simplemente por hacer la compra. Si me surgen más dudas pasaré por el hilo que me comentas
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castuerena 20/10/19 14:00
Ha respondido al tema ¿Es buen momento comprar para Alquilar?
Ah sí? Pues no tenía ni idea que eso era así... O sea, no se considera que aumentado mi patrimonio ya que lo compro con un capital del que ya dispongo no? Por lo que en ese caso de Hacienda no tendría que preocuparme verdad?Son pisos de segunda mano pero tienen sólo 10 años
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castuerena 20/10/19 13:59
Ha respondido al tema ¿Es buen momento comprar para Alquilar?
Sí, la zona la conozco porque yo estuve viviendo en ella.En el piso que ahora está de alquiler. por esa zona se suelen alquilar muy rápido no dura más de una semana ó 10 días. El mío en concreto se alquiln en cuatro días. Entonces tú me aconsejas que no espere a que bajen más (si eso llega a producirse)y que me tire a la piscina ☺️
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castuerena 05/09/19 10:24
Ha respondido al tema Alquiler de piso ¿Cuánto se paga a Hacienda?
Muchísimas gracias por la respuesta. Te voy a hacer otra consulta... el precio del piso no está totalmente cerrado. He puesto 400€ porque es a lo que se está alquilando en la zona pero el mío está reformado, tiene aire, electrodomésticos nuevos... en fin que igual intento pedir por ejemplo 450€. si subo a esa cantidad evidentemente tendré que declararle más a Hacienda pero me rentará más y no creo que suba de "escalón por esa míníma cuantía pero tampoco sé si merece la pena... en fin... ya me dirás.  Por cierto, te voy a pasar exactamente mis datos para que me puedas " pulir" en todo lo posible el importe jeje Comunidad: 40, 22€ ( nunca hemos tenido derrama ni nada, son pisos muy nuevos) IBI: 375 € Seguro del piso 168 € rendimientos del capital mobiliario del 2018: 995€ Mi nómina en bruto es entre 2200- 2300€ base imponible general 27.813,27  ( en estos temas de la declaración ando pez total) si necesitas algún dato más pregúntamelo sin problema que la verdad es que no sé que datos facilitarte jeje. Ah como propiedades solo tengo el piso que voy a alquilar y en el que vivo .  muchas gracias de antemano :-)
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