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Participaciones del usuario Cesarm7

Cesarm7 19/02/25 08:30
Ha respondido al tema Dudas tras compra piso segunda mano
Has dado con un gitano, hay mucho listo.Lo único que se me ocurre es que contrates seguro de hogar multiriesgo de esa vivienda y uses asistencia juridica que incluye (no se si podrías hacerlo por las condiciones)Otra opcion es usar abogados "gratis" si tienes sindicato o multiriesgo de otra viviendaEn cualquier caso valora todo a la baja que seguramente sea muy complicado ganar el juicio con un contrato de arras tipo.Lo siento, pero hay gente muy jeta por el mundo
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Cesarm7 19/02/25 08:21
Ha respondido al tema Hipoteca fija 2,35
Buenos diasHace dos meses le ofrecieron a un amigo hipoteca al 80% con solo nomina al 2.5% (Caixa) y al 2.8% con seguro de hogar, nomina y tarjetas dando el 100% por hacerte una idea (Caja Rural),.A otro conocido el BBVA, 2,4 sin vinculaciones (fue la que firmó) y le ofrecieron también Ibercaja el 1,7 durante 10 años, y después variable euribor +1 Ambos casos con buen perfil económico.Puedes usar comparadores tipo iahorro (los datos de los bancos visitados por ti no entran en iahorro porque se bloquean).Hay condiciones como tarjeta, nomina y recibos que solo es "coste de oportunidad" valóralo, y los seguros de hogar suelen ser mas caros pero hay que hacer números.
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Cesarm7 18/02/25 19:02
Ha respondido al tema Depósitos al 8% o invertir en acciones o fondos?
Acciones yo lo descartoCon un fondo Indexado Global estás super diversificado a bajo coste.Hazte el test de Indexa para conocer tu riesgo. No me gusta el crowlending inmobiliario porque yo las inversiones no las hago por probar....prefiero un fondo renta fija corto plazo sobre 2 años 
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Cesarm7 18/02/25 18:58
Ha respondido al tema Ideas de inversión para diversificar
Mira en Indexa y haz un Asset Allocation, o haz varias carteras según la duración. Ej Fondo de Emergencia, Universidad, Compra de coche o segunda vivienda, Jubilación.Es lo más importante, si quieres pon pesos de COMO tienes la cartera y para que quieres el dinero/horizonte temporal. A mí personalmente los depósitos no me gustan nada prefiero los monetarios pero cada uno es libre...
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Cesarm7 18/02/25 08:19
Ha respondido al tema Ideas de inversión para diversificar
 Nadie garantiza el tipo de interés, el 4% lo tienes prefijado en tu cabeza (no se el motivo)Tenía en mente repartir en:- Comprar oro a través de un ETF, yo soy de la opinión que al menos un 10% o 15% de la cartera tenga oro. (lee filosofía cartera permanente, hay Fondo de Inversion MyInvestor CP)- La plataforma URBANITAE (inversión inmobiliaria), pero me genera desconfianza que no se invierte a través de un banco con garantías (no invierto en ella y menos cantidad grande, he escuchado por telegram que parece que es la que peor funciona reteniendo hasta casi 1mes, 0% de rentabilidad, el dinero una vez finalizado- Tal vez otra plaza de garaje (unos 25.000 euros). Se comería la mitad de la inversión, todo depende del precio (si va con descuento o zona buena yo si lo haría, pero las oportunidades salen cuando salen no cuando uno quiere)- Renta variable: si la has usado, tienes SP y MSCI.- Bonos, letras del tesoro... no te darán un 4% (quizas un fondo de RF mira la tabla en X de Alex2Salamanca)Nota; creo que debes de tener una estrategia de pesos y composicion de la cartera, y no añadir especias porque me "caen" 50.000e. lo mas importante de una cartera es el asset allocation. Una pregunta, que haces con las rentas de las plazas de garaje? 
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Cesarm7 18/02/25 08:12
Ha respondido al tema Depósitos al 8% o invertir en acciones o fondos?
El tipo de interés depende de la inflación (es de un 4.7%, luego tu interés es 3.3%, ya no parece tanto verdad).Estas en modo ahorrador no inversor, si vas a comprar vivienda o montar un negocio en dos años no saldría de depositos, sino lo primero que tienes que hacer es mirar tu asset allocation (%RV y %RF) segun tu nivel de aversion al riesgo. Mira la filosofía Bogleheads (indexacion) y cartera permanente.
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Cesarm7 17/02/25 07:55
Ha respondido al tema Carteras de fondos de inversión Rankianos para el 2025: análisis, opiniones y consultas
Buenos diasPersonalmente los fondos de bonos bancarios no me gustan por el "exceso de regulacion" y por la crisis subprime (no tiene porque repetirse), al igual que las acciones bancarias tampoco son santo de mi devoción.He mirado la grafica de  Generali I Sicav 1-3 Years, y para mi tiene demasiados dientes de sierra para ser un 2/7, mirate los siguientes LU0352158918   LU0034353002  Para reflexionar https://www.larazon.es/economia/fitch-mejora-calificacion-crediticia-banco-santander-que-supera-espana_2025021267accbb3417ec20001f75ff9.html
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Cesarm7 17/02/25 07:48
Ha respondido al tema Ayuda para diversificar
Otras plataformas MyInvestor y OpenbankSupongo que ya habras leido la web de Bogleheads, igualmente te recomiendo la filosofia de Cartera Pemanente (hay FI en MyInvestor o si eres muy friki te la puedes implementar tu). Si ves que un 25% en RV es poco puedes complementar con un Indexado en proporcion deseada. Ejemplo Cartera compuesta de 50 % FI MyInvestorCP + 50 % Indexado MSCI = 12,5 % + 50 % = 62.5% de RVTambien podrias implementar un monetario y RF Corto Plazo para rebalanceo rapido, quedando en MyInvestorCP + Indexado MSCI + Monetario/RF Corto PlazoUn saludo.
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