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Corsario 31/10/07 03:25
Ha respondido al tema EURIBOR: ¿descenso moderado o caída en picado?
Veamos son dos cosas diferentes Una es el euribor y otra los precios del "G14", es decir el precio de la vivienda. Las bajadas de euribor teoricamente animarian a más gente a meterse en compras de pisos, y eso teóricamente detendría la caida de precios de la vivienda. Al contrario las subidas hacen que la demanda se "corte" de meterse y posiblemente ha estado apoyando la bajada de precios. Otro tema es que los tipos deberian haber subido un poco más antes de corregir o al menos mantenerse, porque las presiones de inflación parecen claras, pero las autoridades por la crisis de liquidez de las "subprime" parece que han decidido aflojarlos antes de tiempo. Dado como estan las cosas no creo que bajen tan rápido como dice el BBVA.
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Corsario 31/10/07 03:18
Ha respondido al tema ¿Invertir en Bulgaria?
Y por seguir poniendo pegas, el idioma, nuestro desconocimiento de sus usos y costumbres. Por otra parte, aún estando seguro de que la inversión inmobiliaria tiene futuro allí, es más dudoso lo del "pelotazo", posiblemente tarde muchos años en acelerarse las subidas.
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Corsario 29/10/07 00:59
Ha respondido al tema ¿Una vivienda, menos garantia que un televisor?
Damemastaes, el administrador lo elegisteis vosotros o lo encontrasteis puesto por el constructor? Por lo que te ha dicho, seguro que os lo encontrasteis nombrado por el constructor, entonces hay que pensar que este le encomienda la administración de las obras que acaba y siempre estará más de su parte que de la vuestra. Lo mejor seria empezar por cambiar de administrador, porque sino siempre será un entorpecimiento en el proceso. Y en cambio un administrador que esté de vuestra parte os solucionará muchos problemas, es su trabajo y su obligación, siempre que no tenga intereses con la parte contraria, en este caso el constructor. Realmente el tema no es gratuito, en todo caso si teneis que ir a juicio yo creo que es claro que teneis las de ganar, porque esas inundaciones no son normales, y al final el contructor acabaria pagando todo. Pero de momento yo creo que os interesa, aunque en principio tengais que sufragar gastos, buscaros un abogado especializado en estos temas, piensa que os jugais el futuro del edificio, y de vuestra inversión en el aparcamiento. Ya que estas cosas en lugar de remitir suelen ir a más.
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Corsario 29/10/07 00:44
Ha respondido al tema Precio alquiler VS Precio venta
Pues ambos mercados el de ventas inmobiliarias y el de alquileres deberian ir más o menos relacionados, pero en el caso concreto de nuestro país, creo, y es una opinión personal que no lo estan demasiado. Son dos demandas completamente diferentes, pues la gente que compra lo hace para vivir o como inversión, pero normalmente no para alquilar, por tanto el aumento y disminución en las ventas no creo que tengan demasiada influencia. En todo caso las bajadas de precios de venta acompañadas de bajadas de tipos, seguro que reequilibran la demanda. No se como van las cosas en otras zonas del país, pero en Barcelona por ejemplo encontrar un piso de alquiler ya es difícil, por le interes del Gobierno en el asunto supongo que es igual en todas partes. Hay más demanda que oferta, por tanto de momento no creo que bajen, por mucho que bajen los precios de venta.
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Corsario 23/10/07 02:21
Ha respondido al tema El Decreto contra el ruido encarecerá las viviendas.
Está muy bien que se incorpore un mayor aislamiento en las viviendas, sobre todo para los casos extremos que comentais, de ruidos "normales" que se cuelan en las viviendas. Pero el auténtico decreto contra el ruido deberia perseguir a los que contaminan acústicamente de forma sistemática y sobre todo siendo evitable. Hace poco vi un reportaje de zonas de "botellón", hay lugares en varias ciudades en que los vecinos a pesar de los aislamientos de doble acristalamiento y otras medidas no puden dormir por las juergas que se montan en su barrio y a pesar de las denuncias no consiguen nada.
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Corsario 08/10/07 00:46
Ha respondido al tema ¡Pisos para la gente que trabaja!
Supongo que quiere decir que los pisos ya han llegado a un precio que se sale de las posibilidades de la inmensa mayoria. Pero ojo que no habla de tomar soluciones para bajar el precio ni los costes ni los márgenes ni nada de eso, habla de la maravillosa idea de la famosa ministra anterior de vivienda, habla de reducir el tamaño, no el coste.
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Corsario 21/09/07 19:56
Ha respondido al tema Las palabras de Rato y el precio de los pisos
Que el problema no es de partidos politicos Ultrascan, el problema que se critica es la manera de intentar solucionar las cosas, la subvenciones solo sirven para generar más corrupción, en lugar de esas medidas obtusas porqué no suben el salario minimo? por ejemplo, o reducen las cotizaciones, ademas esas ayudas son por un tiempo determinado, y si te metes en un alquiler contando con los 210 y al cabo de un tiempo te lo quitan y no puedes pagar todo el alquiler que benefio social hemos obtenido?. Ademas ya existian ese tipo de ayudas y no han servido para nada. Lo denuncia El Pais, en la seccion de noticias puedes encontrarlo. http://www.rankia.com/noticias/noticia.aspx?id_noticia=9235 .
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Corsario 21/09/07 02:51
Ha respondido al tema Las palabras de Rato y el precio de los pisos
Pues efectivamente, tal como te dicen criticar al Gobierno no quiere decir que se está más de acuerdo con la oposición, es una manera muy reduccionista y superficial de ver las cosas. Las subvenciones son fatales, sean de lo que sean y en cualquier tipo de sistema económico, los expertos dicen que en este caso concreto solo va a servir para incrementar los precios, si se quiere abaratar el alquiler lo que hay que hacer es construir viviendas para alquilar, y no seguir con las VPO, que luwego se sortean y le tocan a los hijos de Calderón. En este caso concreto, te pongo un ejemplo para lo que puede servir. Supongamos que el Sr. Calderín tiene tres hijos, y mucha pasta, tiene empleados a sus tres hijos en su constructora y les paga menos de 3.000 €, decide que mejor que dar un piso a cada uno de ellos los deja en propiedad de la empresa y se los alquila, porque tienen entre 22 y 30 años, ya tenemos a la empresa del Sr. Calderín llevandose 630€ de los presupuestos cada mes. Atentos, si en cuanto se apruebe la ley los que les ha tocado un VPO, lo ponene en venta JaJa.
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