Participaciones del usuario Corsario - Hipotecas

Foro:

Corsario 09/04/08 01:17

Ha respondido al tema Los bancos obligaran a los hipotecados a hipotecar mas bienes.

JaJa, me temo que eso solo les puede ser útil en algunos caso, lo más seguro es que en la inmensa mayoria de las ocasiones, si se produjesen esas pérdidas de valor, no encontrarian al "insolvente" otros bienes para hipotecar, JeJe.

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Corsario 04/04/08 20:06

Ha respondido al tema ¿Alguien me puede explicar como va lo de la hipoteca inversa?

Supongo que dependera del sitio, el invento este de la hipoteca inversa empezó en Catalunya, la pionera fué Caixa Terrassa, yo estuve mirando el tema en 2006 para un familiar y en Barcelona lo hacian en ese momento, C. Terrassa, C. Manresa, C. Sabadell, C. Girona, Ibercaja, Kutxa, LaCaixa pero no les interesaba mucho, y CAN que tenia el producto pero todavia no lo comercializaban. Supongo que ahora habrá más entidades. En el 2000 para un hombre de 72 años donde salian los mejores numeros era en C. Terrassa y Kutxa. Mucho cuidado con las compañías aseguradoras, lo que suelen ofrecer estas es una "renta vitalicia" que es una cosa diferente y supone la perdida de la propiedad.

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Corsario 04/04/08 03:32

Ha respondido al tema Indemnización máxima del 30% por incumplimiento del contrato

Pues no se si realmente será así, pero nunca lo había oido. En todo caso creo que ninguna constructora contempla las cosas así, el mínimo que piden siempre como arras queda como garantía en su totalidad.

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Corsario 04/04/08 03:28

Ha respondido al tema ¿Alguien me puede explicar como va lo de la hipoteca inversa?

En cada entidad los supuestos de calculo, aún siendo similares dan resultados diferentes, por tanto para saber exactamente que cobrarias en tu caso mejor dirigirte a unas cuantas a pedir "presupuesto". Evidentemente siempre los calculos van en función del valor del inmueble, de la edad, de la esperanza de vida, etc, pero no todos aplican las variables de la misma manera hay sitios donde cotiza diferente ser hombre o mujer, y otros donde da lo mismo, y el horizonte de esperanza de vida lo pueden situar en plazos diferentes. Ademas se establece la duración en ese "horizonte" y puedes elegir cobrar la renta ese tiempo y despues nada, o asegurarte una renta vitalicia, en cuyo caso hay que pagar un seguro de "prima única" que cubra esa contingencia, lo cual rebaja la renta, pero te la asegura dures lo que dures sin variar el monto total de la hipoteca. Lo dicho, para conocer el importe lo mejor es dirigirse a las entidades que lo hacen, que tampoco son tantas, y luego comparar.

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Corsario 03/04/08 02:13

Ha respondido al tema Pisos embargados

Pues como dice Jaimarca tiene mala pinta, informate bien y ves con mucha prudencia, el correo y el tfno. no me parece lo más sospechoso. Si hay dinero a ganar y es un buen negocio, seguro obtendrian financiación en bancos sin complicarse la vida, realmente no lo sé, pero tiene pinta de ser algo para pillar "pardillos".

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Corsario 28/03/08 19:51

Ha respondido al tema El mercado inmobiliario se hunde en España

Y no olvides a FBEX entre las candidatas, JeJe. Que se hundiesen los precios no estaria mal, el problema es que de momento eso no parece que esté sucediendo en exceso, y en cambio parece que el mercado si se está hundiendo, eso podria suponer que el aterrizaje no sea suave y acabe por ser violento, es decir que los precios solo caigan con fuerza c¡uando se haya hundido el mercado. No es una buena noticia, todo eso supone desempleo, bajon de consumo, y su sproblemas colaterales.

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Corsario 18/03/08 02:32

Ha respondido al tema Los Beckham venden la casa y no encuentran comprador

Por ocho millones?, yo paso, me espero a que lo rebajen, JaJa. Bueno si lo rebajan hasta mis posibilidades, sino no. :-))

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Corsario 18/03/08 02:30

Ha respondido al tema Cataluña: seis meses de renta al propietario impagado

Pues no había oído nada del tema. Pewro vamos que siempre estamos igual, o se pasan o se quedan cortos, lo que tienen que hacer es una legislación que proteja al propietario de los caraduras que no pagan, algunos ya se han convertido en "profesionales" de alquilar y no pagar. Pero ese tipo de medidas no van a conseguir los propositos de poner más viviendas en el mercado, y es injusto con el resto de los contribuyentes, porque supongo que esos "pagos" los realizan con el dinero de todos, porqué tenemos que sufragar entre todos los gastos de un inquilino que no paga durante 6 meses?.

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Corsario 14/03/08 03:52

Ha respondido al tema El relator de la ONU cuestiona la política vivienda del gobierno

Hombre eso no es nuevo, ya hace tiempo que el relatador ese nos visitó y emitió esos informes. Desde luego no seré yo quien diga que el tema de la vivienda está bien en nuestro país, pero hacer un informe un tipo que nada tiene que ver con nuestro país ni nuestra cultura, habiendo estado de visita una semanita, pues como que no cuela. Al relatador este lo podian enviar a la India, creo que es originario de allí, seguramente le seria más fácil y entendible hacer un informe sobre la vivienda allí, o para ponerselo más fácil, con solo que hiciera un informe para la ONU de los suburbios y alrededores de Bombay ya tendría trabajo para una temporada. Esto como lo del austriaco aquel al que Bruselas encargó el tema de los olivos, que no sabia lo que eran ni había visto una oliva en su vida.

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Corsario 11/03/08 03:02

Ha respondido al tema Itp

Supongo que te refieres a Impuesto Transmisiones Patrimoniales. Pues supongo que dependerá de la Comunidad Autónoma, porque en muchos casos estan tranferidos. Pero normalmente creo que son 30 días hábiles. Normalmente lo piden para hacer la inscripción en el registro, por lo que es conveniente tenerlo. Prescribir supòngo que prescribe, pero no creo que sea antes de 10 años. Y si no lo pagas, o te pillan y lo pagas fuera de plazo, no me hagas mucho caso que no estoy muy enterado pero creo que te dan a elegir entre que un funcionario te flagele o pagar un recargo, aunque creo que en la mayoria de haciendas locales se inclinan más por cobrar recargo y una multa :-))

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