Participaciones del usuario Corsario - Hipotecas

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Corsario 05/06/09 20:29

Ha respondido al tema Contrato de compraventa. ¿Es correcto lo que pone???

Pues sí, lo del trastero debería constar, siempre que sea independiente porque a veces forma parte registral del aparcamiento o del piso, y sus metros estan ya incluidos, pero si no lo estan debería constar.

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Corsario 05/06/09 19:31

Ha respondido al tema Contrato de compraventa. ¿Es correcto lo que pone???

Pues yo no soy un experto en contratos, pero no le veo nada raro. Que es exactamente lo que no te parece correcto?.

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Corsario 21/01/09 01:11

Ha respondido al tema ¿Qué es el RPH?

Gracias por la aclaración, no tenía noticias de este tipo de anotaciones ni las había visto nunca, supongo que sería una finca que era propiedad de una sola persona y la vendió por departamentos pasando la propiedad de vertical a horizontal. Porque sino me parece una anotación redundante y superflua, sería como anotar que un vehículo está sujeto a la "Ley de Seguridad Vial" :-)

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Corsario 16/01/09 02:31

Ha respondido al tema ¿Qué es el RPH?

Pues yo con esas siglas conozco lo mismo que Tavib, no me suena de nada, y que una vivienda en el registro esté sujeta a "eso" me pica la curiosidad. Supongo que la nota del registro dirá algo más si pudieras decirnos en que contexto exactamente salen esas siglas, tal vez se aclarase algo el tema, podria ser lo que dices de resolución prestamo hipotecario, pero me extraña, en esos sitios son pocos dados a resumir con siglas. En todo caso si averiguas algo más, sería interesante que lo comentaras por aquí, por ir aprendiendo cosas nuevas. :-) Sl2.

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Corsario 05/12/08 01:01

Ha respondido al tema Cuota de comunidad de vecinos ¿cuotas iguales o proporcionales?

Vamos a ver dentro de lo que fija la ley se puede hacer de más y de menos según las costumbres del lugar, JaJa. Pero en este tema lo que realmente vale será lo que se acuerde por mayoria en la primera Junta de Vecinos. Lo normal, lo que recomienda, o deberia recomendar todo Administrador de Fincas es: Por coeficiente: Los gastos que afecten a la estructura de la finca (instalaciones nuevas, reparaciones, etc.) A partes iguales: Los gastos comunes de funcionamiento (Luz de la escalera, limpieza de la escalera, etc.) Pero la Junta es soberana para acordar lo que quiera, a veces se acuerda pagar todo a partes iguales, o eximir de ciertos pagos a determinados vecinos, por ejemplo de gastos de ascensor a los locales de los bajos, etc. También se pueden modificar esos acuerdos en Juntas posteriores, pero con las mayorias que establece la Ley al efecto. Lo que debes hacer es mirar el Libro de Actas de la Comunidad y ver que acuerdos se tomaron al respecto en la primera Junta, y si se han modificado en alguna posterior.

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Corsario 27/11/08 02:33

Ha respondido al tema El pocero "bueno" pospone contruir las vivienda

Si, pero por lo que comentais, el problema está en que ha montado el negocio "en el aire" porque este tema viene de hace poco más de un mes, entonces cuando empezó el tema él ya debía saber que no había terenos baratos, que no venga con que en una semana se los han subido. Si tenia algo previsto debia haberse a segurado primero de tener el suelo, pero cuando tiró todo para adelante ya sabía el precio de los suelos. Algo no cuadra.

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Corsario 18/11/08 02:21

Ha respondido al tema El buen pocero ¿Nos va a sacar de la crisis?

Pues si los pisos han de ser en Fuenlabrada y el alcalde dice que este señor no tiene terreno en su municipo algo falla. De todas formas para llevarse sólo 336.000.-€ no creo que montase algo así.

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Corsario 07/11/08 20:59

Ha respondido al tema Extranjeros subprime

Muy acertado el comentario. Realmente que hayan parados que no puedan pagar su hipoteca no es atribuible a las "subprime" pues cuando se le concedió era gente con una nómina y que cumplia las condiciones que exigian los bancos. Y en el caso de los inmigrantes sucede lo mismo, si les han concedido una hipoteca cumplen las condiciones exigidas por el banco. Lo de que se marchen a su pais forma parte más de ideas xenofobas que de la realidad, y que conste que yo no soy un xenófilo a ultranza, pero marcharse a Brasil dejando deudas ha quedado demostrado a lo largo de la historia que lo han hecho más españoles que extranjeros, JaJa. No es un argumento válido, precisamente el problema es que muchos han venido de su pais a ganarse aquí la vida mejor que allí y no estan dispuestos a volverse a su casa.

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Corsario 24/10/08 20:04

Ha respondido al tema Pobres los de las hipotecas multidivisa!!

Hace meses que los entendidos en divisas venian advirtiendo de lo que podía pasar, y sobre todo del peligro de las hipiotecas en yenes, JeJe, sus mensajes han llegado a convivir con los de los que seguian ofreciendo contratarlas a pesar de todo. Pero vamos supongo que el tenía una hipoteca de esas estaba vigilante y se habran ido saliendo, porque si no, lo van a pasar mal.

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Corsario 22/10/08 04:04

Ha respondido al tema Solbes

Ese Solbes que ha dicho eso es el mismo que dijo una mañana que no habría plan de "ayudas" a los bancos, el mismo día que por la tarde ZP dijo que sí las habría ??? JaJa. Es que si es el mismo, ummm, podriamos dar la medida por aprobada, JeJe. A mi personalemente la medida no me parece muy adecuada, me pareceria más coherente lo que propone Trayetes, una cosa es alargar el plazo para que no se ahoguen y otra seguir dando deducciones, eso sería tremendamente injusto, muy en especial con los que ya han tenido que tirarse a la piscina hipotecaria porque se les acababa. Vamos que no les haria gracia ver que a otros no solo les dan más plazo sino que les dan más deducciones.

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