https://www.elespanol.com/invertia/opinion/20240929/riesgo-burbuja-inmobiliaria/889791014_13.html Interesante artículo"...Además de estos indicadores del entorno macroeconómico, resultan incluso más inquietantes los mensajes relacionados con el mercado de la vivienda, tan populares en los años 2000-2004, y que ahora se escuchan con cada vez más frecuencia. Enumero algunos a continuación:I. “Con estos precios de alquileres sale a cuenta pedir una hipoteca y comprar la vivienda, porque con la cuota hipotecaria pagas casi lo mismo que un alquiler y al final terminas teniendo una vivienda. Con el alquiler ‘tiras’ el dinero”.II. “En el mercado de alquiler hay un problema de oferta (correcto), que sólo se resuelve construyendo más”.III. “Hay mucho suelo disponible. Lo que hay que hacer es liberalizar el suelo” (este era un hit de 1999). “Madrid enseguida se termina y te topas con el campo. Los Ángeles no se termina nunca, llega hasta San Diego. Hagamos lo mismo en Madrid”. (un modelo muy poco ilusionante, ojalá respeten el Pardo y Navacerrada…)IV. “Hay que ayudar a los jóvenes a comprar una vivienda”. (Eso fue lo que se hizo entonces, a través de deducciones fiscales. Lo que se consiguió fue aumentar la demanda de vivienda y encarecerla, incluso más que el importe de las ayudas, empeorando la burbuja. Un caso típico del “¡por favor, no me ayude más!”).V. “La vivienda nunca baja, es una inversión segura que siempre se revaloriza, no como la Bolsa y otros activos financieros, que sufren muchos altibajos y puedes perder mucho dinero en ellos. La vivienda te protege contra la inflación, pues todos los precios suben. Además, aunque perdieran valor, siempre te queda la casa, es un activo físico. ¿Cómo se monta una burbuja inmobiliaria? Aunque no todas las burbujas son iguales, sí podemos perfilar un patrón de comportamiento similar en todas ellas, con diferencias por el entorno geográfico, económico, sociológico, cultural y político. El punto de partida suele ser una subida, real o percibida, de los precios de los alquileres, que da paso a los mensajes tipo I de la lista anterior. Es decir, el precio de los alquileres “contagia” con un lapso de tiempo, al precio del mercado en propiedad, porque estimula la demanda. El apoyo de las administraciones públicas, como se señala en el mensaje IV, bien con bonificaciones fiscales, como entonces, o con avales para pagar la entrada, como ahora, alimentan esa demanda en propiedad...."

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Coucounancy 18/09/24 09:18

Ha respondido al tema Cuenta remunerada Revolut con IBAN español 3,56% TAE nuevos clientes

mucho mayor y sin problema.

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Coucounancy 17/09/24 17:27

Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España

Angliolillo ese artículo está bien pero se autocitan hasta la extenuación y tiran de Funcas (fundación de cajas de ahorros), etc. En este estudio podemos ver https://www.bde.es/f/webbde/SES/Secciones/Publicaciones/InformesBoletinesRevistas/BoletinEconomico/23/T2/Fich/be2302-art09.pdf que tenemos un número de casas vacías parecido desde 2018, que cambiaron la forma de contabilizar las casas vacías. Airbnb que ha canibalizado el mercado de la vivienda así como Socimis con beneficios fiscales desde 2013 invirtiendo en vivienda. Bajo mi punto de vista el problema no es de falta de vivienda, ya vimos en 2007 como aumentaban los precios to the moon... cuando se construían casi un millón de viviendas anuales y la creación de familias era menor que dicha cifra: especulación. Dicho lo cual, que se construyera y que finalmente esas viviendas fueran para formar un parque público de viviendas estatal (que no pudiera venderse a fondos buitres ni a especuladores de diversa índole) ayudaría.Ayudaría que las viviendas fueran para vivir y que si compras una vivienda tengas que estar viviendo en ella un mínimo de años. Y QUE NO SE PUDIERA USAR LA VIVIENDA COMO ACTIVO FINANCIERO. Hemos pasado de los terratenientes de hace no tanto a una sociedad casatenientes donde se aprovechan de una legislación hecha por y para ellos, donde la economía productiva no importa nada, lo que importa es el pelotazo y para eso lo mejor es contruir 5 millones de casas más.PD: si construyen 5 millones de casas las comprarían en su mayor medida extranjeros para invertir, fondos de inversión/socimis, bancos para especular (el dinero les ha salido gratis durante mucho tiempo) y finalmente a jóvenes o personas no tan jovenes que las necesiten no llegarían o lo harían en muy menor medida, ahora bien, seguro que habría un pastizal que pone el estado a través de nuestros impuestos para que esas grandes fortunas/especuladores sigan en la cresta de la ola. Aquí podemos leer sobre el número de grandes tenedores

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Coucounancy 09/09/24 18:26

Ha respondido al tema Bank Norwegian sube el interés de su cuenta al 1,25 % TAE

más de 10k y menos de 30k

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Coucounancy 07/09/24 12:21

Ha respondido al tema Cómo aumentar tus ingresos con Bodega y Tintos: Experiencia compartida - Cuentas Bancarias

descartado entoncesPD: fui cliente cuenta nómina hace un año o así aunque no me dieron na los cabrones

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Coucounancy 07/09/24 10:14

Ha respondido al tema Cómo aumentar tus ingresos con Bodega y Tintos: Experiencia compartida - Cuentas Bancarias

Habéis visto esto Cuenta nómina y con solo 3 meses de ingresos recurrentes de 700€ pues 200€ brutosEstoy buscando condiciones pero no las veo todavía. Sabéis cuanto tiempo debe pasar para que te consideren nuevo cliente?Saludos

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Coucounancy 04/09/24 15:59

Ha respondido al tema Depósitos Banca Progetto, seguimiento, opiniones y experiencias

puse otro correo, seguí el enlace de invitación y todo bien

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