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Participaciones del usuario dinero2016 - Hipotecas

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dinero2016 14/10/24 12:51
Ha respondido al tema Modelo 211 no realizado por el comprador
Te puedo contar mi experiencia personal.En el 2022 vendí por poderes el piso de una amiga residente en los Estados Unidos, en el momento de la firma en la notaria la parte compradora tiene que retener un 3% e ingresarlo en hacienda a través del modelo 211, posteriormente tuve que realizar el modelo 210 que en mi caso sirvió para recuperar el 3% retenido al demostrar que no hubo ganancia patrimonial con la venta de la vivienda.Si en vuestro caso no hubo retención del 3%, en el modelo 210 casilla 29 ponéis 0€, si no hay ganancia patrimonial el resultado será 0€, si hay ganancia patrimonial dicho importe lo tendréis que pagar y os saldrá en la casilla 31.Advertencia, no soy un experto en la materia, no soy abogado, economista, ni asesor fiscal etc..., solamente soy un usuario que en su momento realizó el modelo 210 como favor personal a una amiga.
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dinero2016 14/10/24 12:22
Ha respondido al tema ¿Qué os parece ADS abogados?
En este país primero nos engaña la banca y después los abogados que contratamos para reclamar.Y nuestros políticos mirando para otro lado.Si el supremo y el tribunal europeo ha declarado abusiva la 5ª clausula que figura en nuestras escrituras notariales de la hipoteca, en todas aquellas hipotecas que incluyan dicho contenido deberían ser ipso facto declaradas clausulas nulas, evitando que 8 millones de personas tengan que acudir a los tribunales para reclamar sus derechos.
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dinero2016 10/10/24 11:33
Ha respondido al tema Nos consideran okupas de nuestra propia vivienda por error
No os preocupéis cuando venga la policía a realizar el desalojo le mostráis la documentación de que sois los propietarios de piso y que se trata de un error.El problema puede estar si cuando venga la policía no estáis en la vivienda. Intentar hablar directamente con el secretario judicial del juzgado que lleve ese asunto para que cambie la dirección.
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dinero2016 02/08/24 09:52
Ha respondido al tema Bankinter- gastos de hipoteca
Por lo que he leído Bankinter suele rechazar la reclamación extrajudicial y solo paga si se va a juicio.Como la reclamación extrajudicial es muy cómoda de realizar no pierdes nada con solicitarla, posteriormente valoras si vas a juicio en función de la cantidad a reclamar.
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dinero2016 08/07/24 13:11
Ha respondido al tema Comprar casa con reformas y ampliaciones ilegales
Si es una practica común hacer ese tipo de obras sin licencia en esa zona no creo que vayas a tener ningún problema. El problema de la prescripción es que a veces es difícil demostrar cuando se hizo la obra ilegal y eres tú la que tiene que demostrar la fecha de construcción, algo complicado a veces si no hay nada firmado y solo tienes las facturas de los materiales.
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dinero2016 04/07/24 19:12
Ha respondido al tema Recuperar gastos de hipoteca con Caixabank (Caja Madrid)
Te has equivocado con las facturas, has cogido las facturas relativas a la compra-venta de la vivienda y solo tienes derecho a la devolución de los gastos relativos con la hipoteca. Tendrás dos facturas del notario y del registrados, debes desechar la relativa a la compra-venta. En los gastos de la gestoría normalmente emiten una factura para todo, debes desglosar los importes desechando los de la compra-venta.
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dinero2016 30/06/24 12:47
Ha respondido al tema Recuperar gastos de hipoteca con Caixabank (Caja Madrid)
Si la subrogación es ha sido cambiar de banco la hipoteca si tienes derecho a la reclamación, pero los clientes que se subrogaron a la hipoteca del promotor no tienen derecho a reclamar los gastos hipotecarios, pues estos los pagó en promotor en su día y no el cliente que compró la vivienda.La prescripción empieza a contar desde el momento que te enteraste que tenias derecho a la reclamación, en tu caso desde el momento que pusiste la reclamación al SAC del banco.
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