Participaciones del usuario Eduardr6 - Hipotecas

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Eduardr6 21/10/22 03:27

Ha respondido al tema Titulizacion de ING

Pués difiero de lo que se ha dicho hasta ahora en lo siguiente:El Banco ha vendido el prestamo a un Fondo y ahora solo hace de 'cobrador', simplemente eso. La deuda ya NO es del banco. Es mas en caso de impago de tu hipoteca ING no te podria embargar al no ser el acreedor legitimo, ah y buena noticia, el Fondo tampoco, pues carece de personalidad juridica propia.Pero que ocurre en España? Que el banco ing sigue figurando como acreedor legitimo en el registro de la propiedad y en caso de ejecución hipotecaria te embargan igual , se adjudican el bien , que no es suyo pues la deuda ya no lo es. Negocio redondo!!! Las titulizaciones son un pozo oscuro.

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Eduardr6 28/01/21 09:03

Ha respondido al tema Liquidar hipoteca o cancelarla

Al vender a un 3o sino subrogas la deuda se liquida. O sea que para comprar una nueva deberas, tener una especiede dinero puente para cancelar y poder comprar la nueva.Aqui tienes un articulo que habla del tema y los riesgos e imprevistos:https://www.helpmycash.com/cat/vender-piso/vender-piso-para-comprar-otro/#La actual hipoteca de que fecha es? Tienes deduccion?Son parametros importantes dado que la deduccion fiscal, en muchos casos es , superior de lo que pagas en intereses de la hipoteca por lo que el interes realmente puede quedar en 0%.Hay que mirarlo bien al detalle

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Eduardr6 23/12/20 20:12

Ha respondido al tema Qué objetivo os marcaríais en negociación hipoteca con el banco?

Vaticicnan intereses cercanos a 0 por unos 10 años aun, como todo es una orientación por lo que hacer hipoteca fija a 15 años no seria la mejor idea en un entorno de tipos "0" de 10 años. Por eso los bancos ofrecen hipotecas fijas. en 2005 no las ofrecian los muy golfos. Con ese perfil algo podrás negociar, si . Obviamente todo lo que sea pedir menos del 80% al banco le da mayor coberura en cuanto a que la garantia cubre más. Puedes mirar tb bankinter, deutsche bank que para tu perfil solo garantizarias la deuda con la casa, por ejemplo. a ver que condiciones te dan . Si te dieran euribor mas 0,40% seria un gran precio con los tiempos que corren.

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Eduardr6 26/11/20 06:01

Ha respondido al tema Deuda vencida burofax

Hola Si BBVA vendio tu hipoteca a otro (anfora) ya no es titular de la misma. Yo te diria que hables con un abogado lo antes posible. Y que te oriente.

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Eduardr6 23/08/18 14:05

Ha respondido al tema Amortizar o no, esa es la cuestión

Actualmente con el tae tan bajo los intereses, seguro que no te "funden" que estas pagando te salen "gratis" por la devolución de hacienda de los 400 € que comentas, sin tener los importes exactos me atrevo a decir que actualmente pagas unos 15€ de interes al mes o sea 180 € de interes al año y te devuelven 400€ o sea que el prestamo te sale GRATIS y encima COBRAS. . Guarda el dinero o inviertelo en algo que de un rendimiento y sacaras mas rentabilidad al capital que amortizando hipoteca. Eso si si pretendes fundirte los 35.000 € entonces amortiza hipoteca ya que te sacas una deuda de encima. Si en un par de años el euribor se dispara entonces amortiza. Mientras aprovecha la deducción fiscal Ese seria mi consejo

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Eduardr6 14/03/18 06:18

Ha respondido al tema Qué me recomiendan para pedir el préstamo para el piso que quiero comprar del 100% de financiación?

Habla con el banco que tiene la hipoteca a ver que condiciones te ofrece. Dentodos modos siendo autonomo de menos de un año lo veo complicado que te den una hipoteca, ahora, dentro demun año podria se distnto. Tambien te puede ayudar el tener la renta de 2017 para justificar ingresos o la 2016 si es mas favorable. Existen mas opciones para financiar el 20% y los gastos.Una la apuntaste pedir un personal asociado a la hipoteca eso lo hacia/hace UCI te daban el 80% en hipoteca y el 20% en prestamo personal a 30 años.

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Eduardr6 02/03/18 12:44

Ha respondido al tema Tasacion

En el documento que formalices la paga y señal supeditarla a la concesion de la hipoteca es decir en caso de que no os la dieran, os devolvieran la paga y señal, a mi me funcionó con la inmobiliaria y meti esta clsusula. Piensa que la hipoteca el banco financia el 80% de la tasacion o de la comora venta, puede variar en funcion del banco.Empezar s ir de bsncos a mirar condiciones.

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Eduardr6 09/02/18 05:51

Ha respondido al tema ¿Qué os parece la hipoteca que me ofrecen?

Como te comentan lo problemático de la operación es que te presten el 100% .Aunque seas funcionario. Si un banco financis más del 80% de la tasación debe provisionar el importe en sus cuentas y eso es como un roto. Otra cosa es que no lo haga o divida la operacion en dos partes 80% de hipoteca y 20% en prestamo personal a 25 años .Si te decides por BBVA informate muy muy bien de como lo haran. Si vas de "tiendas de dinero" hay hipotecas a 25 años al 1,90%. Eso si financisn el 80% la mayoria. Soluciones las hay pedir un personal a 10 años (los hscen hasta30 años) de ese 20% y asi almenos tendras unas condiciiones mejores para la hipoteca, tienes que barajar las diferentes opciones. El eurobor subirà si o si en un par de años, y llegó a estar al 5%

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Eduardr6 18/01/18 14:41

Ha respondido al tema Hacer nueva hipoteca para quitar avalistas

Solo faltaria que el Banco no te dejara separar, estas en tu derecho y el Banco no puede decir ni mu. Ahora bien en cuanto al pidonen cuestion y a la hipoteca y avalistas eso es otro cantar. Los avalistas solo pueden salir, si hay una novación de la hipoteca cambio de condiciones, plazo,intees,cantidad, etc. Si n o se produce es la unica manera es que el banco de el visto hueno y no suele hacerlo a kenos que aportes otras garantias. No queda claro si la propiedad del pisomsigue estando solo a tu nombre o a lo de los dos?

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Eduardr6 15/01/18 11:22

Ha respondido al tema Irregularidades firma hipoteca openbank

Si son buenos profesionales deberían haber calculado bien dicha provisión pero como es un anticipo, supone eso que la liquidación final puede ser superior o inferior. Puedes pedirle explicaciones a la gestoria pero poco más. En cuanto a la reclamación de los gastos el tema aunque hay sentencias a favor aun está un poco verde.

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