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Inversor2030 22/12/24 18:19
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
https://www.rtve.es/play/videos/loteria-de-navidad/loteria-decada-1960-1969/363399/ En 1967 un décimo costaba 1.000 pesetas y el premio era de 7.500.000 pesetas, que hoy serían más de 800.000 euros. En la década de los 60, el salario medio en España era algo superior a las 60.000 pesetas. Por tanto, el premio sería el equivalente al sueldo anual de 124 trabajadores. Un piso en un buen barrio de Madrid oscilaba entre 200.000 y 500.000 pesetas. En barrios de la periferia de Madrid como en el Barrio de la Concepción, había pisos desde 140.000 pts. Un apartamento en Fuengirola costaba unas 225.000 pts. En cuanto a automóviles, un SEAT 600 de segunda mano costaba 72.000 pesetas, un SEAT 1500 costaba casi 120.000 pesetas y un coche de lujo alcanzaba las 280.000 pesetas. Así pues, el afortunado ganador del premio gordo de la Lotería de Navidad podría adquirir 10 pisos de lujo, y además diez apartamentos en Fuengirola, diez automóviles SEAT 1500 y un par de automóviles de lujo. 
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Inversor2030 22/12/24 11:15
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Un buen salario mensual 6000 pesetas, el salario mínimo 3000 pesetas.Ahora un  salario medio 1800, el mínimo 1300 euros. Compro el mismo esfuerzo 300 euros de lotería.Los periodistas y muchos lectores no saben interpretar lo que leen.
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Inversor2030 20/12/24 17:35
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Los nuevos proyectos de lujo en Madrid elevarán los precios un 5% en 2025En estos momentos, los expertos sitúan el precio medio prime en Madrid en torno a los 11.000 euros por metro cuadrado, pero se eleva hasta los 15.000 y 20.000 euros en los inmuebles más top. Y todo apunta a que seguirán creciendo. "Se está comprando ya a 10.000 euros por metro cuadrado para derribar y hacer una reforma integral, esto supone que los nuevos desarrollos se situarán cerca de los 20.000 euros", destaca Nicolás Carrancedo, fundador y consejero delegado de Be Grand.Actualmente, "el récord alcanzado en Madrid está en los 25.000 euros por metro cuadrado y, más temprano que tarde, se superará la barrera de los 30.000 euros", augura Valdés.Comprar para alquilar y ganar un 6%.La compra de vivienda para su alquiler posterior es una de las inversiones favoritas de los españoles. La fuerte subida del precio de las casas en España ha provocado que las rentabilidades medias en esta modalidad se hayan estabilizado ligeramente por encima del 6%. Un nivel que más que dobla la rentabilidad media de productos conservadores como los depósitos, las cuentas, remuneradas o las Letras del Tesoro, que sí están acusando la bajada de los tipos de interés.Según los últimos datos de Fotocasa, la rentabilidad de comprar una vivienda en España para después ponerla en alquiler se situó en el 6,1% en el tercer trimestre de 2024. Madrid y Barcelona, los dos destinos más buscados por ser también los que más demanda de alquiler registran, se sitúan en el 5,5% y el 6,7%, respectivamente.
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Inversor2030 17/12/24 10:44
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Esperemos que sea este un hilo serio.Hay muchas variables que inciden en el precio de los pisos. "perfil del comprador de vivienda: 42 años de media, con nivel socioeconómico medio-alto y que quiere una casa de dos dormitorios". "Banco Central Europeo rebajó el coste oficial del dinero". "los precios están subiendo y hay temor a que si lo siguen haciendo ya no compense la bajada de los intereses"  "importante porcentaje de inversores (25%, según Tecnocasa) y de extranjeros que quieren una casa en España (un 15% del total)"."Ademas la gente ha ahorrado/ganado con sus inversiones estos años y ven que los precios no han caído""El alquiler nunca tiene sentido para la vivienda habitual""Los depósitos a la baja, las bolsas en máximos y para diversificar solo queda la vivienda""En el centro de las ciudades no hay suelo"Etc.
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Inversor2030 05/12/24 11:57
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Hay que decir que en el anterior, desde 2019:Los precios de los pisos  no pararon de subir.El euribor y los intereses de las hipotecas solo  bajar.El paro solo hizo bajar.El IPC se controlo.No se cumplió ni una sola de las previsiones negativas que se hicieron.Todos los negacionistas fueron desapareciendo del foro.Etc.
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Inversor2030 25/10/24 15:28
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Es curioso, todo el mundo contento.El que compro esta contento por la subida que reconocen todos los otros.El que esta esperando esta contento porque va a venir una gran bajada según el.El que esta esperando alquilado también esta contento porque no importa lo que se gasta en alquileres.Todos felices.
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