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Inversor2030 27/07/24 17:26
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Estamos contratando un portero-conserje. No es necesaria ninguna formación ni conocimientos.Según convenio y como mínimo:Bruto 22000IRPF 11,5%Liquido 18200 euros que son 1300 al mes en 14 pagas ó 1500 al mes en 12 pagas.Coste total para la comunidad 29000 euros.Horario de 7 a 15 horas.Creo que esta persona no tiene ningún problema para comprar un piso en Móstoles. Lo normal debe ser que una pareja compren un piso. Hay muchos pisos por 140K en los alrededores de Madrid.Por otra parte es muy factible que esta persona cobre en negro unos 200 euros de los vecinos.
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Inversor2030 16/07/24 11:07
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Tengo pisos alquilados y nadie me ha pedido el certificado energético.Cuando un edificio pasa la ITV hay un informe energético de cada piso.Muchas agencias te lo dan gratis si alquilas con ellos.En suma, no hay que hacer nada.También dicen que es obligatorio poner repartidores de coste de calefacción pero yo tengo pisos que lo tienen y pisos que no.
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Inversor2030 15/07/24 18:32
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
las noticias:Los españoles destinaron el 43% de su salario al pago del alquiler en 2023, dos puntos más que el año anteriorhttps://blogprofesional.fotocasa.es/los-espanoles-destinaron-el-43-de-su-salario-al-pago-del-alquiler-en-2023-dos-puntos-mas-que-el-ano-anterior/
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Inversor2030 15/07/24 18:03
Ha respondido al tema Vender o alquilar para cambiar de vivienda
Lo importante no esta dicho.¿Cuanto es tu nivel de ahorro al año?¿Cuales son tus inversiones?¿Cual es tu aversión al riesgo?Si eres una persona tranquila, con el ahorro en bancos y poco inversor lo que te interesa es comprar una casa mejor y poner la tuya en alquiler. Ese seria el camino para mejorar en mucho tu situacion.
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Inversor2030 15/07/24 18:00
Ha respondido al tema Vender o alquilar para cambiar de vivienda
No tiene sentido lo que dices " Datos vivienda actual: Anuncios similares en Idealista venta 300.000 - 360.000 Alquiler 1000-1300Datos nueva vivienda: Anuncios en Idealista 400.000 - 450.000 "De la vivienda antigua debes pagar plusvalía y de la nueva escritura, ademas si vendes la antigua un poco mas barata y compras la nueva un poco mas cara quedas peor.Vendes la antigua y te quedan 300K y compras la nueva y pagas 450K+50K al final pones de tu bolsillo 200K y tienes una casa nueva.El que te compra a ti paga 330K+33K que son 363K.Has pagado 200K por tener una casa muy poco mejor.En un caso extremo la diferencia entre los pisos es 40K muy poca diferencia y tu pagas 200K por esa mínima diferencia.
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Inversor2030 09/07/24 10:45
Ha respondido al tema Evitar inquilinos "indesahuciables" - Arrendador
En principio es fácil.Piso perfectamente reformado y acondicionado.Precio un poco por debajo de la zona.En Madrid recibes 50 llamadas en una tarde.Eliges a 2 personas con trabajo y le haces el contrato a las dos.No hagas caso de impagos, okupas, familias vulnerables, y todo lo que dicen en los foros.
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Inversor2030 08/07/24 18:08
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Es posible que tengas tu punto de vista.En Madrid año 1982 el metro y los autobuses llegaban a una determinada distancia del centro y los pisos fuera de esos limites eran mas baratos.Hoy el metro llega mucho mas lejos y muchas zonas se han revalorizado y por tanto es posible que alguien que compro en un barrio periférico en 1982 ahora tenga muy buena comunicación y el piso valga bastante mas.
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