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Participaciones del usuario Inversor2030 - Hipotecas

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Inversor2030 04/08/24 17:53

Ha respondido al tema Nuevo contrato alquiler - Arrendador

Tengo varios pisos alquilados en Madrid.Completamente reformados.A precios asequibles.Por ejemplo 76 m2, calefaccion y agua central, portero, ascensor, etc, en Cuatro Caminos por menos de 1100 euros al mes.

Inversor2030 31/07/24 11:43

Ha respondido al tema Evitar inquilinos "indesahuciables" - Arrendador

Yo voy a lo practico.Si en un piso con calefacción y agua central pagan de luz 20-30 euros y de agua y calefaccion 100 que no puedo domiciliar ¿que gano con domiciliar la luz?Nunca tendría seguro de impago.No quiero tener que cambiar la luz cuando se va el inquilino.Cada maestrillo tiene su librillo.

Inversor2030 31/07/24 09:34

Ha respondido al tema Evitar inquilinos "indesahuciables" - Arrendador

Hay que simplificar.Pisos con calefacción central, cobra la comunidad el agua y la calefacción, la cocina es eléctrica pago la luz y se la cobro al inquilino, por su importe no merece la pena ponerlo a nombre del inquilino.Resto de pisos todo eléctrico, la comunidad cobra el agua y no merece la pena poner a nombre del inquilino la luz.

Inversor2030 31/07/24 09:16

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Las hipotecas variables BAJAN.

Inversor2030 31/07/24 09:12

Ha respondido al tema Evitar inquilinos "indesahuciables" - Arrendador

La realidad es otra.En Madrid no existe la posibilidad de poner el agua a nombre del inquilino, el canal de Isabel II cobra el consumo a la comunidad y las comunidades cobran el agua a los vecinos.Lo mismo sucede con el gas de la calefacción y agua caliente.Por otra parte en mis pisos alquilados solo pagan un recibo de luz entre 20 -30 euros.Algunos quieren complicarse la vida por todo.

Inversor2030 27/07/24 18:55

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Tienes razón.Si ahorra el 10% del neto, necesitara 84 años.Lo normal es que gane 18200, viva con sus padres y se gaste 1400 al mes en drogas y similares.

Inversor2030 27/07/24 17:26

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Estamos contratando un portero-conserje. No es necesaria ninguna formación ni conocimientos.Según convenio y como mínimo:Bruto 22000IRPF 11,5%Liquido 18200 euros que son 1300 al mes en 14 pagas ó 1500 al mes en 12 pagas.Coste total para la comunidad 29000 euros.Horario de 7 a 15 horas.Creo que esta persona no tiene ningún problema para comprar un piso en Móstoles. Lo normal debe ser que una pareja compren un piso. Hay muchos pisos por 140K en los alrededores de Madrid.Por otra parte es muy factible que esta persona cobre en negro unos 200 euros de los vecinos.

Inversor2030 17/07/24 13:16

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

No entiendo nada.Hasta 2030 quedan 6 años y a los vecinos se pide dinero desde ahora solo hay que pedir 40 euros al mes.Pero no es necesario, por ejemplo en mi comunidad, cada linea es un piso

Inversor2030 16/07/24 11:24

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Coste de la mejora energética en un edificio de 40 viviendas.

Inversor2030 16/07/24 11:07

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Tengo pisos alquilados y nadie me ha pedido el certificado energético.Cuando un edificio pasa la ITV hay un informe energético de cada piso.Muchas agencias te lo dan gratis si alquilas con ellos.En suma, no hay que hacer nada.También dicen que es obligatorio poner repartidores de coste de calefacción pero yo tengo pisos que lo tienen y pisos que no.