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Participaciones del usuario Inversor2030 - Hipotecas

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Inversor2030 10/03/25 10:12
Ha respondido al tema Reforma integral.. por donde empezar? - Reforma Vivienda
Te equivocas en el tema de radiadores, no debes quitarlos y si ponerlos en otro lugar.En los planos falta lo mas importantes y es por donde están la bajantes.Estas un poco verde, pero eso se arregla preguntando y aprendiendo.
Inversor2030 01/03/25 17:15
Ha respondido al tema Cambio de póliza de seguro. - Comunidad de propietarios
La junta de la comunidad pedimos los contratos en vigor a la administración.El seguro era muy caro, la administración pidió otros presupuestos y como no nos interesaban, la junta al margen de la administración busco otra compañia.Resultado 6000 euros menos al año.
Inversor2030 01/03/25 17:07
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
 Las familias donan más dinero que nunca a los hijos para ayudarles a comprar una vivienda Los profetas han desaparecido, sigue el gobierno, mejor comprar que alquilar, mas empleo, aceite y luz en descenso y un largo etc.
Inversor2030 01/03/25 16:57
Ha respondido al tema Votaciones en la Junta de Propietarios - Comunidad de propietarios
Soy presidente de mi comunidad.No tengo ningún problema para ver facturas.Cambio el seguro y los suministros cuando queremos la junta de la comunidad y el administrador no tiene nada que decir.Veo la cuentas del banco.Autorizo los pagos.Hacemos las obras que consideramos convenientes y se aprueban en junta.Reclamo a la conservación de ascensores, calefacción, grupo de presión, etc.Si no estamos de acuerdo con lo que dice la administración no lo hacemosMe cuesta entender que problemas tenéis.
Inversor2030 23/02/25 17:18
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
El contrato va a nombre de dos.Es prácticamente imposible que no te paguen.
Inversor2030 23/02/25 10:46
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Alquilo un piso.Se presentan 60 personas a verlo.Le interesa a 50.Elijo a los futuros inquilinos.¿Que probabilidad tengo de elegir a uno que no va a pagar?
Inversor2030 16/02/25 09:41
Ha respondido al tema El propietario del piso, donde yo alquilo - Arrendador
Tengo varios pisos alquilados y ninguno paga esa cantidad.Lo normal todo eléctrico y calefacción central 20-30 euros.En pisos con bomba de calor unos 60 euros.
Inversor2030 15/02/25 11:34
Ha respondido al tema El propietario del piso, donde yo alquilo - Arrendador
" los cables que eran los que estaban robando energía, pues quedándome sin luz en la nevera, lavadora sin agua caliente,horno etc". ¿Que recibos de luz pagabas?¿No te parecía raro que no pagabas nada cuando todo el mundo decía que pagaba mucho?
Inversor2030 09/02/25 18:38
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Tengo varios pisos en Madrid alquilados sin ser especulador. Un caso concreto:Tengo alquilado un piso en 1100 y el contrato vence al año que viene.  75 m2, Parquet, portero, ascensor, calefacción central, metro, autobuses, cercanias y etc..El precio de referencia es 1105.En la renovación puedo subirlo a 1250, pero si lo hago no me desgravo nada mas que el 50% del neto (15000-3000)*0,5*0,43=2580 de irpf. Quedan netos de verdad 9420 y el inquilino paga 15000.Si lo dejo en 1100, el inquilino paga 13200 y a mi me quedan (13200-3000)=10200. NO ME PLANTEO DEJAR DE ALQUILAR NI PASAR A OTRO TIPO DE ALQUILERTambién puedo cobrar aparte la calefacción unos 450 euros al año.No hay tantas victimas entre los caseros.
Inversor2030 08/02/25 11:34
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
El precio de la vivienda crece un 9,2% en enero: ¿dónde sube y dónde baja? El precio de la vivienda sube un 2,4% y marca un nuevo máximo: así está por comunidades¿Qué capitales son más rentables para invertir en inmobiliario? Así, la rentabilidad anual que se obtiene al comprar un piso para arrendarlo duplica las tasas que están ofreciendo en estos momentos los Bonos del Estado a 10 años (3,1%) y más que triplica lo que dan las Letras a doce meses (en la última subasta la alta demanda bajó la rentabilidad hasta el 2,22%).  En Expansión.