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Participaciones del usuario Inversor2030 - Hipotecas

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Inversor2030 17/10/24 17:29
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Una vivienda digna, 75 m2, ascensor, portero, calefacción y agua central.Los gastos son comunidad, agua, calefacción, derramas, seguro, IBI, impuestos de IRPF si esta alquilada, etc.¿Cuanto seria lo mínimo a pedir de alquiler para no ganar nada?¿Estaría conforme el sindicato de inquilinos con ese precio?
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Inversor2030 15/10/24 09:56
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
 Antes, muchos inquilinos antes de terminar el contrato se cambiaban y esos pisos salían al mercado, ahora no lo hacen y esos pisos no salen al mercado. El que tiene que cambiar de ciudad por trabajo no deja su piso sin alquilar aunque este en zona tensionada. Difícil de creer que el que compra, reforma y vende es el que calienta el mercado. Ya aparece alguien que paga tu reforma que es el que alquila temporal. También el que está en turístico. El resto de tus ideas se resumen en gasto fiscal que te favorece. Lo que no dices es de donde sale el dinero. Mi propuesta es que somos los propietarios los que debemos pagar: -Limitación de alquileres que den un % un poco por encima de la deuda pública y depósitos. -No limitar el alquiler vacacional que facilita la vida a los que viajan unos días. Prohibirlo en los lugares donde molesta a los vecinos. -Limitar el fraude del alquiler temporal. -Mayor seguridad jurídica a los propietarios. Cuando habláis de incentivos fiscales tenéis que decir quién paga esos incentivos. 
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Inversor2030 14/10/24 17:59
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Esta claro que me interesa alquilar y nunca cerraría los pisos o los vendería. Aunque bajen los alquileres me sigue interesando.Los datos hay que interpretarlos, mis pisos con contratos en vigor desde hace 2, 3, 4 años no han subido de precio como dicen y ademas estaban alquilados baratos.Antes con precios mas estables la gente se movía y dejaba un piso en alquiler para irse a otro, por tanto había mas pisos en alquiler, ahora la gente sabe que el nuevo piso le sale mas caro y no se mueve. El dato de que hay menos pisos en alquiler es un poco falso.El dinero en depósitos esta dando un 3% o menos que en neto se queda en el 2,4%.Hay que buscar un equilibrio en el mercado del alquiler, ni los propietarios ni los inquilinos tienen la razón que se atribuyen y los políticos saben lo que saben que es poco.
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Inversor2030 06/10/24 18:04
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Los pisos que se alquilaron en 2020, 2021, 2022,  no tenían el contrato de 11 meses.Esos pisos son la mayoría de pisos en alquiler.No es posible las subidas de las que habláis.En las zonas tensionadas la subida es imposible.A vosotros os vale cualquier manipulación.
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Inversor2030 06/10/24 11:07
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Mis alquileres:1100 euros, 2 médicos residentes, calefacción central sin coste, agua central, portero, ascensor, piso perfecto.700 euros, ascensor, portero, aire acondicionado, piso perfecto, 2 estudiantes que están siempre.Y los demás son parecidos.Tengo alquileres desde hace años, sin subida en 2020, 2021, 2022, 2023.No hay que creer las tonterías publicadas.¿Como puede subir un alquiler si el piso esta alquilado desde hace 3, 4, 5 años?
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Inversor2030 30/09/24 11:49
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Los jóvenes que conozco ganan bastante.Incluso los que escriben en este foro dicen ser jóvenes y ganar 100-200000 euros de su trabajo y mucho mas de sus inversiones.
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Inversor2030 13/09/24 18:02
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
De 140 a 174 hay una subida del 24% en un año. Me da que no.Pero ademas has pagado 14000 de escritura.Hay que pagar plusvalía y etc.Es muy difícil ganar en poco tiempo el dinero que decís.Este foro estaba lleno de personas que decían que la vivienda se dirigía a los infiernos por las bajadas de precio y ahora no podemos pasar al lado contrario y decir que se gana un monton.Comprar para vivir siempre es rentable, pretender ganar mucho en poco tiempo no es posible.
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