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Contenidos recomendados por Jexs71

Jexs71 06/11/15 23:05
Ha respondido al tema Transferencias mensuales
Transfiere de una cuenta de titularidad conjunta a otra de titularidad conjunta. Así no podrían decirte nada  
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Jexs71 04/11/15 22:12
Ha respondido al tema ¿RN Tu Solucion Hipotecaria?
He estado unos pocos años vendiendo hipotecas y te aseguro que nunca hemos hecho rebaja en las condiciones aplicables a un cliente por que lo haya presentado un mediador. Lo que consiguen estos señores es, como mucho, cobrar una comisión por parte de la entidad por operación firmada...pero jamás hemos firmado operaciones por que las trae el señor/empresa X. Es más: la experiencia con los mediadores con los que he tratado ha sido mala tirando a nefasta. Se limitan a fotocopiar la documentación del cliente, a presentarla en varias entidades y a cobrar, en mi opinión, por absolutamente nada. Quien dice que se queda tranquilo por que le acompaña uno de estos asesores a la firma de una hipoteca debería plantearse si no haría mejor en acudir al notario con un abogado que cobra su servicio sólo de nosotros y que no es parte interesada en la operación. Muchos hipotecados se abrían ahorrado disgustos y dinero. Saludos
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Jexs71 03/11/15 20:56
Ha respondido al tema Compra Piso Banco
La respuesta es ¿qué te han dicho ellos? Si es caro, no lo compres que pisos de segunda mano a la venta no faltan ahora mismo. "Valorar" esta vivienda solo podría hacerlo alguien de la misma ciudad (oficiosamente) o un tasador (más oficialmente). Saludos
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Jexs71 03/11/15 20:49
Ha comentado en el artículo Propongo un “reconocimiento” Rankiano público al forero Youbank *211*
De acuerdo en lo del reconocimiento. Pero me gustaría matizar una cosa sobre el efecto reputacional...¿ha causado algún perjuicio a Bankia, por ejemplo? Sus resusltados remontan, captan activo y pasivo gracias a la política de precios actual...vamos, que (y no dudando que haya existido) el efecto reputacional se diluye con una ipf extratipada en una décima o dos y una hipoteca con un 0,10-0,15 menos de diferencial. Lamento decirlo pero somos unos borregos* con muy poca memoria y que nos vendemos por un "muy poquito mas" Saludos Pdt: generalizar es, como siempre, peligroso para la salud y existe, evidentemente, excepciones.
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Jexs71 03/11/15 06:42
Ha respondido al tema ¿RN Tu Solucion Hipotecaria?
hipoteca para Compra Activos Adjudicados Aquí está la madre del cordero. Esto significa, como supongo sabes, "regalo" el dinero para quitarme un marrón (el activo adjudicado) y liberar mi balance. Eso no es un préstamo normal, en unas condiciones de mercado normales ni en una situación estandar. Además que ahí no veo las condiciones del cliente para saber si podría "merecer" ese precio: ni su vinculación anterior con la entidad, ni la pactada para cumplir tras la firma, ni capacidad de reembolso, ni su análisis patrimonial...vamos, nada. Mientras que en el caso del forero Terengel77, él mismo dice que es un autónomo sin capacidad de ahorro...vamos que lo del precio que pregona, sigo sin creérmelo. Los casos no son comparables. Saludos Pdt: humildad y ganas de aprender todas. Lo que no me gusta es la comunión con ruedas de molino.
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Jexs71 15/10/15 21:33
Ha respondido al tema ¿RN Tu Solucion Hipotecaria?
Yo debo trabajar en una entidad financiera marciana... Los mediadores: capacidad de negociación, nula. Son unos comisionistas que intentan colocar a un cliente, cobrar su comisión y desaparecer hasta el siguiente préstamo; si el cliente es chungo, para el banco durante 30 años. El director: pinta mas bien poco en la toma de decisiones de una hipoteca. Otra cosa es que topes con un jeta (que de todo hay, por descontado) que aproveche las atribuciones de oficina para chamarilear e incluso sacar otro sobresueldo del propio comisionista...repito, de todo hay.  Cuando vea, como Santo Tomás, una hipoteca con esas condiciones, y con toda la letra pequeña, firmada en el último año, me lo creo. No digo que no las haya (como las meigas) pero sin verla no me la creo. Saludos
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Jexs71 27/07/15 23:11
Ha respondido al tema Tasacion en BBVA
700? En cuanto se valora la vivienda para semejante precio? El préstamo no sólo se da en función de la tasación...también entra en juego vuestra situación patrimonial actual, solvencia, aportación de fondos, etc. Vamos que si ganas 2000 no te darán una cantidad cuya cuota suponga más de un 33% de tus ingresos mensuales y, aún así, la cagarán por que como no cuentes con que el euribor al 0,16 no se va a mantener ni de coña los próximos 30 años, te has ahogado (financieramente hablando) a la primera gota que caiga tras el chaparrón de la firma hipotecaria.
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