Participaciones del usuario Juan Carlos 1970 - Inversiones alternativas

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Juan Carlos 1970 16/08/24 16:55

Ha respondido al tema Wecity

Hola Ángel,Debe de ser un error, ya que de lo contrario nos habrían devuelto el dinero invertido al wallet.Entiendo que al ser puente, estarán todos de vacaciones.El lunes llamo y pregunto. saludos

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Juan Carlos 1970 06/08/24 22:24

Ha respondido al tema Wecity

Tenemos nueva oportunidad de inversión en WECITY (Prestamo) ¿Dónde? Madrid, Embajadores ¿Cuándo? Viernes¿Plazo? 9 meses ( obligado cumplimiento 6 meses).Prórroga opcional 3 mesesObjeto del préstamo: adquisición de un local comercial en Madrid, localizado en la intersección de las calles Jaime el Conquistador, Embajadores y Cáceres.Garantía: hipotecaria 1er grado.Tipo de interés: 12% anual.Rentabilidad total estimada: 9%.Pago de intereses: a vencimiento.Tasación ECO actual: 5.188.444 € (LTV: 42,98%).Aportaciones:Fondos propios promotor: 1.961.700 € (47%)Préstamo WECITY: 2.200.000 €Inversión mínima: 500 €.Interés anual: 12%. Con un pago intereses a vencimientoTasación ECO: 904.651 € | LTV: 154%Tasación ECO HET: 4.244.021€ | LTV: 47,13%Como siempre, recuerda revisar la documentación antes de invertir.Si tienes alguna duda no dudes en preguntar y si es tu primera vez y necesitas un código amigo puedo facilitarte el mío por privado.Saludos,

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Juan Carlos 1970 31/07/24 22:07

Ha respondido al tema Wecity

Hola,No he visto la documentación, aunque por lo que pone tiene buena pinta y si es así volará.Lo bueno que tiene es que durante la primera hora lo máximo a invertir son 3.000€ lo que permitirá que puedan entrar muchos inversores.Además hay que contar que acaban de devolver otro proyecto y los inversores tendrán dinero en los wallets.

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Juan Carlos 1970 19/07/24 14:03

Ha respondido al tema Wecity

Tenemos nueva oportunidad de inversión en WECITY ¿Dónde? Valencia, La Cañada (Fase II)¿Cuándo? Miércoles 24 de julio a las 12:00h ¿Tipo? Préstamo hipotecario a tipo fijo con garantía Hipotecaria 1er grado ¿Plazo? 12 mesesPrórroga opcional 6 meses Teniendo en cuenta los últimos casos, hay que contar que es probable que haya prórroga. Interés anual: 12%Con un pago intereses a vencimientoInversión mínima: 500€ en adelenteTasación ECO: 904.651 € | LTV: 154%Y según indican, pendiente recibir tasación actualizadaTasación ECO HET: 4.244.021€ | LTV: 47,13%LTV 1ª disposición: 60% Aportación promotor: 700.000 € Préstamo wecity (fase I y II) :1.400.000€Fondos Fase I :234.000€.Como siempre, recuerda revisar la documentación antes de invertir.Si tienes alguna duda no dudes en preguntar y si es tu primera vez y necesitas un código amigo puedo facilitarte el mío por privado.Saludai

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Juan Carlos 1970 04/07/24 21:15

Ha respondido al tema Civislend

Además suelen salir muy bien los proyectos que tienen poco plazo

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Juan Carlos 1970 18/06/24 06:40

Ha respondido al tema Urbanitae

Buenos días,Los intereses empiezan a contar desde que se realiza la firma notarial y por tanto el promotor que pidió el prestamo dispone de los fondos.Para ver en concreto algún proyecto, tienes que entrar dentro del mismo.Saludos,

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Juan Carlos 1970 12/06/24 06:20

Ha respondido al tema Wecity

Este proyecto, al igual que otros que han sacado, viendo el proceso que ha pasado en alguno de los que estoy los considero como un proyecto a 18 meses (12+6 prórroga) y veo si me es interesante. En el caso que solo esté 12 meses, es como si fuera una cancelación anticipada. Como han dicho otros compañeros y viendo el proyecto me parece un proyecto con un retorno adecuado y con garantías adecuadas.Igualmente en el grupo de Telegram oficial han contestado varias preguntas/dudas que puede ser interesante que revises para saber si te convence o no.Un saludo

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Juan Carlos 1970 06/06/24 22:03

Ha respondido al tema Wecity

Hola a todos,Nuevo proyecto a la vista.¿Dónde? Jávea (Alicante)¿Cuándo? Miércoles 12 de junio a las 16:00hTipología de operación: Préstamo hipotecario a tipo fijo. Garantía: Hipotecaria 1er grado sobre el activo y la construcción.Plazo estimado:12 meses(+6 meses de posible prórroga) Por tanto, viendo los últimos proyectos que vencían en estos meses y que han ejecutado la prórroga. Interés anual 11% Rentabilidad total estimada. Pago intereses: A vencimiento Comercialización lofts: 0% (0 de 4 uds.) Tasación ECO actual: 2.722.905 € LTV Actual:42,23% Tasación ECO HET:6.780.574 € Aportación promotor 525.167 € (31,35%) Objetivo inversores wecity:1.150.000€ Inversión máximaSin límites Inversión mínima 500€.Ahora toca que cada uno haga la revisión de la documentación y si tenéis duda, no dudéis en preguntar.Y si necesitas un código amigo, pedírmelo por privado.

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Juan Carlos 1970 05/06/24 21:17

Ha respondido al tema Wecity

Hola a todos,El proyecto que han sacado hoy está a punto de llenarse.¿Dónde? MadridTipología de operación: Préstamo hipotecario a tipo fijoGarantía: Hipotecaria 1er grado sobre el activo y la construcciónPlazo estimado 15 meses(+6 meses de posible prórroga) Como suele ser habitual últimamente. Interés anual 11%13,75% Rentabilidad total estimadaPago intereses a vencimientoComercialización lofts: 49% (18 de 37 uds)Comercialización locales: 50% (2 de 4 uds)Inversión mínima 500€Tasación ECO actual: 5.318.401 €LTV Actual: 56,41% Recordad que siempre hay que revisar la documentación.Tasación ECO HET:16.313.636 € LTV HET42,91% ✅ Importe 1ª disposición:1.272.910 € LTV 1ª disposición:23,93% ✅ Aportación promotor5.318.401 € (63%) (IVA incluido) Objetivo inversores wecity:3.000.000€

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Juan Carlos 1970 22/05/24 12:30

Ha respondido al tema Wecity

Es un poco lotería, pero últimamente o vuelan o duran días.

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