Juan Carlos 1970

Juan Carlos 1970 20/11/24 18:16

Ha respondido al tema Wecity

Hola,Yo he tenido algún  retraso o prórrogas prevista.Aunque si hay algún proyecto que se ha retrasado más de lo previsto.Saludos

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Juan Carlos 1970 30/10/24 12:26

Ha respondido al tema MytripleA - Cuenta Facto

En mi caso llevo más de 1 año...y sin muchas esperanzas 

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Juan Carlos 1970 30/10/24 10:39

Ha respondido al tema MytripleA - Cuenta Facto

Hola,Deje de invertir hace más de 6 meses.Actualmente está en reclamación judicial... veremos cómo acaba.

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Juan Carlos 1970 30/10/24 07:42

Ha respondido al tema MytripleA - Cuenta Facto

Hola,Yo estuve invirtiendo durante un par de años pero me han dado varios problemas con impagos, incluido con seguro por impago, y he dejado de invertir con ellos.

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Juan Carlos 1970 14/10/24 08:52

Ha respondido al tema Wecity

Hola,Es la primera vez que veo prestamos en esta plataforma con tan poco tiempo. Yo no voy a entrar, ya que al final entre firma y devolución pasa tiempo que finalmente no me renta.

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Juan Carlos 1970 12/10/24 08:06

Ha respondido al tema Wecity

Curiosa oportunidad. Creo que es la primera vez que salen con un plazo tan corto.

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Juan Carlos 1970 08/10/24 12:30

Ha respondido al tema Wecity

Hola,Perdona que no me he debido explicar. El 30 recibí el email.

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Juan Carlos 1970 08/10/24 12:25

Ha respondido al tema Wecity

Hola,Yo lo recibí el 30 de septiembre.Saludos,

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Juan Carlos 1970 04/10/24 08:09

Ha respondido al tema Urbanitae

Eso parece. La sensación que tengo es que quieren sacar muchos proyectos, cuanto más rápido mejor, y cobrar una comisión. Por otro lado, es preferible, bajo mi punto de vista, perder la rentabilidad de unos meses a estar luego penando por no cumplir lo pactado por parte del promotor.

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Juan Carlos 1970 02/10/24 06:55

Ha respondido al tema Wecity

Hola a todos,El próximo viernes 4/10 Wecity saca un nuevo proyecto en Barcelona.Imagen del proyecto en la web WECITY¿Dónde? Barcelona-TeiàLa inversiónLa oportunidad de inversión consiste en financiar parte de los costes de ejecución de obra de una villa de lujo en Teià, Barcelona. Las obras ya se han iniciado y, actualmente, se encuentran a un 32,56% de grado de avance.El proyecto se financiará a través de un préstamo hipotecario por importe de 800.000 € a tipo fijo, que contará con garantía hipotecaria de 1er grado1, correspondiente a la primera fase eI de un préstamo total, que podrá ascender a un máximo de 1.600.000 € en dos fases.Objeto del préstamo: Finalización de la obra de una villa de lujo.Garantía: hipotecaria 1er grado.Plazo: 12 meses (+6 meses prórroga opcional). Por tanto, considera que lo normal es que sea 18 meses, al menos eso ha sucedido en muchas ocasiones.Tipo de interés: 11% anual.Rentabilidad total estimada: 11%.Pago de intereses: a vencimientoLTV 1ª disposición: 18,32% (1ª disposición: 286.012,20 €)Tasación ECO actual: 1.560.864,05 € (LTV actual: 51,25%)Tasación ECO HET: 4.203.896,94€ (LTV HET: 38,06%)Aportaciones:Fondos propios del promotor: 1.354.468,74 € (62,87%)Préstamo wecity (FASE I): 800.000 €Inversión mínima: 500 €.Inversión máxima: Sin límites.Probablemente por la zona y el importe volará o no... como siempre recuerda que es necesario que analices la documentación y tomes tus propias decisiones.Si tienes alguna duda, no dudes en preguntar.

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Juan Carlos 1970 24/08/24 23:20

Ha respondido al tema Civislend

Hola,Yo no estoy invertido en los proyectos anteriores, aunque en principio, por lo que he podido ver, van en curso sin incidencias reportadas.Saludos

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Juan Carlos 1970 22/08/24 12:18

Ha respondido al tema Civislend

Hay nuevo proyecto en camino.¿Cuándo?Miércoles 28 de Agosto a las 12:00h¿Dónde?Mallorca (Andratx)Préstamo con garantía hipotecaria de primer rango. La financiación servirá para la compra de solar y construcción de una vivienda unifamiliar de lujo. Dispone de licencia de obras obtenida en Camp de Mar, Andratx. Importe a financiar: 2.600.000€Rentabilidad Total 22,75%Tipo de interés nominal 13%Plazo: 21 mesesCapital aportado por el promotor (Serena One)  1.091.758€. Como siempre recordad analizar la documentación y si es una inversión adecuada para vosotros y si tenéis alguna duda preguntas y trataré de ayudaros.Saludos

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Juan Carlos 1970 19/08/24 19:50

Ha respondido al tema Wecity

Hola,Acabo de entrar en la web y ya han corregido el error y ya aparece correctamente Saludos 

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Juan Carlos 1970 16/08/24 16:55

Ha respondido al tema Wecity

Hola Ángel,Debe de ser un error, ya que de lo contrario nos habrían devuelto el dinero invertido al wallet.Entiendo que al ser puente, estarán todos de vacaciones.El lunes llamo y pregunto. saludos

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Juan Carlos 1970 06/08/24 22:24

Ha respondido al tema Wecity

Tenemos nueva oportunidad de inversión en WECITY (Prestamo) ¿Dónde? Madrid, Embajadores ¿Cuándo? Viernes¿Plazo? 9 meses ( obligado cumplimiento 6 meses).Prórroga opcional  3 mesesObjeto del préstamo: adquisición de un local comercial en Madrid, localizado en la intersección de las calles Jaime el Conquistador, Embajadores y Cáceres.Garantía: hipotecaria 1er grado.Tipo de interés: 12% anual.Rentabilidad total estimada: 9%.Pago de intereses: a vencimiento.Tasación ECO actual: 5.188.444 € (LTV: 42,98%).Aportaciones:Fondos propios promotor: 1.961.700 € (47%)Préstamo WECITY: 2.200.000 €Inversión mínima: 500 €.Interés anual: 12%. Con un pago intereses a vencimientoTasación ECO: 904.651 € | LTV: 154%Tasación ECO HET: 4.244.021€  | LTV: 47,13%Como siempre, recuerda revisar la documentación antes de invertir.Si tienes alguna duda no dudes en preguntar y si es tu primera vez y necesitas un código amigo puedo facilitarte el mío por privado.Saludos,

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Juan Carlos 1970 31/07/24 22:07

Ha respondido al tema Wecity

Hola,No he visto la documentación, aunque por lo que pone tiene buena pinta y si es así volará.Lo bueno que tiene es que durante la primera hora lo máximo a invertir son 3.000€ lo que permitirá que puedan entrar muchos inversores.Además hay que contar que acaban de devolver otro proyecto y los inversores tendrán dinero en los wallets.

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Juan Carlos 1970 25/07/24 19:12

Ha respondido al tema Venta de vivienda habitual y reinversión

Muchas gracias 

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Juan Carlos 1970 25/07/24 18:41

Ha publicado el tema Venta de vivienda habitual y reinversión

Juan Carlos 1970 19/07/24 14:03

Ha respondido al tema Wecity

Tenemos nueva oportunidad de inversión en WECITY ¿Dónde? Valencia, La Cañada (Fase II)¿Cuándo? Miércoles 24 de julio a las 12:00h ¿Tipo? Préstamo hipotecario a tipo fijo con garantía Hipotecaria 1er grado  ¿Plazo? 12 mesesPrórroga opcional  6 meses Teniendo en cuenta los últimos casos, hay que contar que es probable que haya prórroga. Interés anual: 12%Con un pago intereses a vencimientoInversión mínima: 500€ en adelenteTasación ECO: 904.651 € | LTV: 154%Y según indican, pendiente recibir tasación actualizadaTasación ECO HET: 4.244.021€  | LTV: 47,13%LTV 1ª disposición: 60% Aportación promotor: 700.000 € Préstamo wecity (fase I y II) :1.400.000€Fondos Fase I :234.000€.Como siempre, recuerda revisar la documentación antes de invertir.Si tienes alguna duda no dudes en preguntar y si es tu primera vez y necesitas un código amigo puedo facilitarte el mío por privado.Saludai

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Juan Carlos 1970 04/07/24 21:15

Ha respondido al tema Civislend

Además suelen salir muy bien los proyectos que tienen poco plazo

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Juan Carlos 1970 18/06/24 06:40

Ha respondido al tema Urbanitae

Buenos días,Los intereses empiezan a contar desde que se realiza la firma notarial y por tanto el promotor que pidió el prestamo dispone de los fondos.Para ver en concreto algún proyecto, tienes que entrar dentro del mismo.Saludos,

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Juan Carlos 1970 17/06/24 08:13

Ha comenzado a seguir al usuario

Enrique Roca

Juan Carlos 1970 12/06/24 06:20

Ha respondido al tema Wecity

Este proyecto, al igual que otros que han sacado, viendo el proceso que ha pasado en alguno de los que estoy los considero como un proyecto a 18 meses (12+6 prórroga) y veo si me es interesante. En el caso que solo esté 12 meses, es como si fuera una cancelación anticipada. Como han dicho otros compañeros y viendo el proyecto me parece un proyecto con un retorno adecuado y con garantías adecuadas.Igualmente en el grupo de Telegram oficial han contestado varias preguntas/dudas que puede ser interesante que revises para saber si te convence o no.Un saludo 

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Juan Carlos 1970 06/06/24 22:03

Ha respondido al tema Wecity

Hola a todos,Nuevo proyecto a la vista.¿Dónde? Jávea (Alicante)¿Cuándo? Miércoles 12 de junio a las 16:00hTipología de operación: Préstamo hipotecario a tipo fijo. Garantía: Hipotecaria 1er grado sobre el activo y la construcción.Plazo estimado:12 meses(+6 meses de posible prórroga) Por tanto, viendo los últimos proyectos que vencían en estos meses y que han ejecutado la prórroga. Interés anual 11% Rentabilidad total estimada. Pago intereses: A vencimiento Comercialización lofts: 0% (0 de 4 uds.)  Tasación ECO actual: 2.722.905 € LTV Actual:42,23% Tasación ECO HET:6.780.574 € Aportación promotor 525.167 € (31,35%) Objetivo inversores wecity:1.150.000€ Inversión máximaSin límites Inversión mínima 500€.Ahora toca que cada uno haga la revisión de la documentación y si tenéis duda, no dudéis en preguntar.Y si necesitas un código amigo, pedírmelo por privado.

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Juan Carlos 1970 06/06/24 08:15

Ha recomendado Re: Urbanitae de

Inversor07