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Contenidos recomendados por Juan sin tierra

Juan sin tierra 24/11/16 13:51
Ha respondido al tema Pedir una hipoteca sobre mi vivienda para pagar las deudas de mi hijo
Oye Churri, me jode hasta que un outsider como tu se dirija a mi. Mejor vete a predicar a los podemitas que ya no hay normas sociales como las que tienen todas las sociedades, civilizadas y no civilizadas. La ayuda de los padres a hijos y viceversa está en las normas escritas que tienen las sociedades civilizadas, aquí están en la parte del Código Civil llamada Derecho de Familia. Pero las normas no escritas son las más poderosas. Todas las sociedades, incluso las que no saben escribir tienen estas normas y...¡Ay del que se las salta!
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Juan sin tierra 16/10/16 22:13
Ha respondido al tema Compra y venta a la vez
Si vas a comprar un piso nuevo a una promotora proponles que te tomen el piso viejo a cuenta. Esta es una operación que se hacía mucho en la época del boom inmobiliario. Yo la hice muchas veces. En el contrato se refleja que el comprador te hace entrega de su piso viejo como parte del pago. Para no gastar dinero en Escrituras se hacía un Poder Notarial por el que te autorizaba a vender su piso y cuando encontrabas comprador lo llamabas para que fuese a firmar a la Notaría. No hay posibilidad de engaño porque tu le has entregado un piso nuevo de mayor valor. Aunque otras veces era al contrario, eran unas personas que tenían un piso que les venía grande y querían comprar otro más pequeño.
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Juan sin tierra 24/09/16 19:54
Ha respondido al tema Análisis inmobiliario
Es que eso es otra cosa. El artículo habla de que quien vive en un piso de su propiedad es más feliz que el que vive de alquiler. Además, está más integrado, tiene un nivel económico más elevado y puede encontrar pareja más fácilmente. El que tiene un piso para alquilarlo debe saber que esa es una actividad económica y, por tanto, tiene los riesgos de todo negocio. Si no le pagan el alquiler son los riesgos de ese negocio.
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Juan sin tierra 24/09/16 18:28
Ha respondido al tema Pagar residencia con un piso.
Eso no es así. Ya te he dicho que las condiciones hay que pactarlas pero si tu madre fallece y solo le han pagado 12 mensualidades, los herederos pueden recuperar la propiedad del 100€ del piso devolviendo la cantidad que pagó la entidad a tu madre. Esas son las condiciones que yo vi, pero hace mucho tiempo que no estoy en estos temas. Lo mejor es que busques por Internet alguna entidad que haga este tipo de operaciones y que te informen de las condiciones.
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Juan sin tierra 24/09/16 14:05
Ha respondido al tema Pagar residencia con un piso.
Quizá lo que quieras decir es una "hipoteca inversa". Hay entidades que hacen este tipo de operaciones: te pagan una cantidad mensual para que el propietario pueda pagar holgadamente una residencia y a su fallecimiento el piso pasa a ser de su propiedad. Las condiciones hay que pactarlas con cada una de estas entidades.
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Juan sin tierra 24/09/16 12:50
Ha respondido al tema Análisis inmobiliario
Estoy totalmente de acuerdo en que los propietarios de pisos son más felices que los arrendatarios. Pero no es necesario recurrir al famoso estudio de Durhein "El suicidio", considerado el primer estudio sociológico, en el que llega a la conclusión de que las personas con un mayor grado de integración social se suicidan menos. Hay muchos estudios más recientes que demuestran que las personas con un cierto nivel económico son más felices; sin embargo, la extrema abundancia no hace más felices a las personas.
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Juan sin tierra 30/08/16 11:08
Ha respondido al tema Comprar piso con apalancamineto
Tu compra un piso con apalancamiento y tendrás una ruina con apalancamiento. El apalancamiento financiero se utiliza cuando se prevé que el subyacente va a subir, pero ¿Hay alguien que prevea ahora que los pisos van a subir? Puede que no bajen más, pero otra cosa es que suban. Y aunque suban un poquito una temporada, pueden volver a caer al año siguiente. Y otra cosa, el apalancamiento es un término financiero, pero en los pisos sellama hipoteca.
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Juan sin tierra 07/06/16 15:26
Ha respondido al tema Se puede vender el 50% de una vivienda hipotecada?
Las cosas deben ser más sencillas. Entre familiares se le dice a la madre: vente a vivir a mi casa. Y punto. Luego se habla si tiene que pagar sus gastos de la casa. Yo estoy acostumbrado a eso. Estas operaciones suscitan siempre recelos. Yo he vendido muchos pisos y cuando había alguno que lo vendía a un familiar ningún Banco lo financiaba. Y, por lo general, tenían razón. Eran personas que temían un próximo embargo y ponían el piso a nombre de un familiar.
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Juan sin tierra 07/06/16 14:42
Ha respondido al tema Se puede vender el 50% de una vivienda hipotecada?
Yo creo que esta es una operación mal planteada. Quizás tu madre quiera darte un dinero pero quiere alguna garantía. En todo caso hay otras formas de hacer esto sin necesidad de pagar tanto a Hacienda. Y eso que es entre familiares, dónde hay confianza. Sin saber más no te puedo dar otra solución. Pero ¿por que no hacéis una Escritura sin inscribirla en el Registro, de momento?
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