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knopfler 16/11/17 09:26
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
Ok, puedes enviarla tanto por vía Notarial como tú mismo. Imagino que habras pagado la minuta, no puedes impugnar si antes no pagas, y que lo habras hecho dentro de los 15 dias habiles posteriores a recepcion de minuta, que espero te hayan firmado y sellado, sino tienes que tirar de fecha de factura que no tiene por qué coincidir con la entrega de la minuta. No se si habras seguido algun tipo de impugnacion modelo, la Ocu tiene un formulario para ello en su pagina web , entre otros. El Notario levantará acta de lo sucedido y tendra que explicar las causas  y demas al Colegio tambien. A ver por donde te sale el Colegio de Notarios, su misión en este caso es aplicar la Ley y retractar al Notario si ha incurrido en mala fe, praxis, error, etc, etc, pero recordemos que los Notarios pagan mensualmente al Colegio de Notarios por lo que realidad, es que en muchas ocasiones se salen por la tangente y tratan con mil argumentos de dar la razón al Notario. No hay que achantarse ante esto, se siguen las vias oportunas y se defienden tus derechos, la Ley es clara ante los aranceles Notariales, y salvo (algo que desconozco) una ley autonómica regule una modificacion a algun RD (que me extrañaria), pero bueno como desconozco no me pronuncio, sería la unica explicacion que le encuentro a que no te den la razon. Tambien hay en Rankia muchos abogados y algunso de ellos expertos en materia de hipotecas que seguro nos sacaran de la duda y podran orientarte mas adecuadamente. Pero como bien dice este enlace que te voy a poner (los primeros parrafos a lo que nos ocupa), un Notario no puede a su antojo hacer una minuta de cancelacion de hipoteca, debe de ceñirse a la Ley, interpretarla y aplicarla, no hay más. http://www.notariallopis.es/blog/i/1240/73/el-arancel-notarial   No obstante esperemos a ver que te contesta el Colegio de Notarios y luego ya valoraremos. Agotaran plazo de contestacion a buen seguro. Saludos y suerte  
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knopfler 14/11/17 12:53
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
Imagino que habras llegado a este hilo desde el principal sobre el arancel 2.2.f, pero por si acaso te pongo el mismo, leetelo desde el principio no es muy largo pero es muy clarificador, https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/2655876-arancel-notarial-2-f-para-cancelacion-hipoteca La redaccion esta muy muy clarita:" Para determinar los honorarios notariales de las escrituras de novación, subrogación o cancelación de préstamos y créditos hipotecarios se aplicará, por todos los conceptos, el número 2.2.f. del arancel de los notarios, tomando como base el capital inscrito o garantizado, reducido en todo caso al 70 por ciento y con un mínimo de 90 euros. No obstante lo anterior, se aplicará el número 7 del arancel a partir del folio quincuagésimo primero inclusive. Esta disposición se aplicará respecto de todas las inscripciones practicadas y escrituras autorizadas a partir de la entrada en vigor de este real decreto-ley….”
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knopfler 14/11/17 12:41
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
¿con quien te has reunido con el Notario/a? - Pues que cambien el programa, el que rige los aranceles no es un programa informatico sino una Ley. - Desconozco lo de la normativa que comentas, pero vamos que el RD 1427/1989 de 17 de noviembre es donde se aprueba el arnacel de los Notarios , http://noticias.juridicas.com/base_datos/Privado/i220502-jus.html - El 50% de reduccion se aplica a cancelaciones, lo marca el RD y de hecho mi minuta esta aplicada. http://www.oficinanotarial.com/2012/06/arancel-aplicable-subrogaciones.html#!/2012/06/arancel-aplicable-subrogaciones.html https://previa.uclm.es/centro/cesco/pdf/trabajos/5/2011/5-2011-2.pdf - Sobre los folios no me pronuncio puesto desconozco ahora mismo ese ambito, pero vamos a las claras te ha contado otra milonga. - Tardaría en impugnarle la minuta el tiempo justo que tardo en estornudar. En mi caso la minuta Notarial estaba sin ningun tipo de reduccion,  pero es que ademas la minuta detallaba en la leyenda de que se habian aplicado las reducciones correspondiente, lo que yo llamo con perdon "mearse y limpiarse en las cortinas", quise entrevistarme conel Notario en los dos dias posteriores a que me indicaran que mi factura era mas de 300 euros posteriormente me indicaron que 225, así que dejé encima de la mesa del administrativo el RD que marcaba el Arancel Notarial, llegue el dia indicado, y nada mas abrir la puerta me pusieron la factura encima de la mesa modificada y sin oportunidad de poderme reunir con el Notario, cuadrada al céntimo, que no supero los 125 euros si no recuerdo mal. Tambien tuve una película con el Registrador , que tambien acabó por modificar su minuta. Pero lo tengo claro, si me hubieran hecho caso omiso, voy de cabeza a la impugnacion de la minuta. No hay otra palabra que defina a quien conscientemente carga conceptos que no corresponden y dejan de aplicar los descuentos que marca la Ley sobre sus aranceles , que LADRON. Así de sencillo y así de claro. Ahora ya es tu decisión.    
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knopfler 13/11/17 09:00
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
Sí hay tambien suelen meter de más incluso varias copias simples, cuando en realidad solo con una es necesario todas las demas a peticion del cliente. Tambien suelen meter notas marginales que no corresponden (en el caso del Registro), no es poco dinero son, 8 tuyos, 3 del otro, otros 9 del otro, .... suma y sigue por las operaciones que hara un Notario o un Registrador mensualmente y te sale un sueldo más. No recuerdo exactamente el criterio para los cargos de Notas Simples, y demás conceptos, pero vamos ahí te encuentra de todo, hasta incluso cargos de conceptos que no corresponden cargar a cancelaciones hipotecarias.  Se aprovechan del desconocimiento del usuario al más no poder.   Ojo!! no quiero decir que esto sea la totalidad de Notarios y Registradores, quiero pensar que existe en este país gente que trabaja honradamente, honestamente y profesionalmente, pero desde luego es muy generalizado, el cargos de conceptos que no corresponden y facturas mal realizadas sin aplicar descuentos y demás, y eso logicamente es conscientemente. La misma palabra merece que el político de turno que mete mano en las arcas publicas.
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knopfler 12/11/17 08:49
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
Aegurate de que realmente la minuta no tiene la reduccion hecha y pasate con la impresion del RD que marca su regulación por si quieren ir de listos, les plantas el artículo de la regulacion de aranceles encima de la mesa a ver si así se les cae la cara de verguenza.
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